【热议】珀斯房价连续第 11 个季度上涨，进入近二十年来最长的连续上涨期
珀斯房价已连续第 11 个季度上涨，进入近二十年来持续时间最长的连续增长期。
Domain 的最新数据显示，截至 6 月份的三个月内，房价上涨了 2.4%（即 22,460 澳元），达到 954,686 澳元的新高。
领域经济学家尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，珀斯房价目前已保持了自 2007 年以来最长的持续增长期。
珀斯的房价中位数距离 100 万澳元仅差 45,000 澳元，她预计珀斯将在几个月内突破这一门槛。
这对全国各地的房主来说是个好消息，但对那些尚未购房的人来说却是个坏消息。数据显示，所有八个首府城市和大多数地区的房价四年来首次同时上涨。
鲍威尔博士将此归因于澳大利亚储备银行的降息周期，这提高了借贷能力。
鲍威尔博士将这一举措归因于澳大利亚储备银行的降息周期，该周期提高了借贷能力。
但珀斯市场出现了明显的放缓迹象，因为供应增加，买家的负担能力达到顶峰。
“价格每季度上涨约2%，市场依然强劲，但涨幅正在放缓，”她说道，“我们正在摆脱近年来的火爆局面。”
珀斯的公寓价格在六月季度恢复增长势头，上涨 2.1%（10,648 澳元），达到创纪录的 527,073 澳元中位数。
珀斯的年度单位房价涨幅已降至一年半来的最低点，但仍保持强劲，达到 13.9%（64,196 澳元），是所有首府城市中涨幅最高的。
周四发布的 Domain 报告称，市场预计央行将再次降息，房价也将面临更大压力，如果供应没有大幅增加，这种局面可能会持续到 2026 年。
报告指出：“由于市场目前预期再次降息（8月份是值得关注的月份），这可能会在春季销售旺季到来之前刺激更多买家，并推高价格。”
报告称，澳大利亚央行降息将有助于提高人们的负担能力，但监管机构仍对再次加速的风险保持警惕，如果投资者信贷增长因额外的负担能力而重新点燃，监管机构可能会使用宏观审慎工具。
报告指出：“供应是决定性因素：预计全国住宅竣工量将远低于满足人口增长所需的年增速。”
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