【熱議】珀斯房價連續第 11 個季度上漲，進入近二十年來最長的連續上漲期
珀斯房價已連續第 11 個季度上漲，進入近二十年來持續時間最長的連續增長期。
Domain 的最新數據顯示，截至 6 月份的三個月內，房價上漲了 2.4%（即 22,460 澳元），達到 954,686 澳元的新高。
領域經濟學家尼古拉·鮑威爾 (Nicola Powell) 表示，珀斯房價目前已保持了自 2007 年以來最長的持續增長期。
珀斯的房價中位數距離 100 萬澳元僅差 45,000 澳元，她預計珀斯將在幾個月內突破這一門檻。
這對全國各地的房主來說是個好消息，但對那些尚未購房的人來說卻是個壞消息。數據顯示，所有八個首府城市和大多數地區的房價四年來首次同時上漲。
鮑威爾博士將此歸因於澳大利亞儲備銀行的降息周期，這提高了借貸能力。
鮑威爾博士將這一舉措歸因於澳大利亞儲備銀行的降息周期，該周期提高了借貸能力。
但珀斯市場出現了明顯的放緩跡象，因為供應增加，買家的負擔能力達到頂峰。
「價格每季度上漲約2%，市場依然強勁，但漲幅正在放緩，」她說道，「我們正在擺脫近年來的火爆局面。」
珀斯的公寓價格在六月季度恢復增長勢頭，上漲 2.1%（10,648 澳元），達到創紀錄的 527,073 澳元中位數。
珀斯的年度單位房價漲幅已降至一年半來的最低點，但仍保持強勁，達到 13.9%（64,196 澳元），是所有首府城市中漲幅最高的。
周四發布的 Domain 報告稱，市場預計央行將再次降息，房價也將面臨更大壓力，如果供應沒有大幅增加，這種局面可能會持續到 2026 年。
報告指出：「由於市場目前預期再次降息（8月份是值得關注的月份），這可能會在春季銷售旺季到來之前刺激更多買家，並推高價格。」
報告稱，澳大利亞央行降息將有助於提高人們的負擔能力，但監管機構仍對再次加速的風險保持警惕，如果投資者信貸增長因額外的負擔能力而重新點燃，監管機構可能會使用宏觀審慎工具。
報告指出：「供應是決定性因素：預計全國住宅竣工量將遠低於滿足人口增長所需的年增速。」
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