收入多少，才能在澳洲首府过得爽滋滋？珀斯，至少得这个数
随着生活成本不断攀升，澳洲家庭如果想要在首府城市的“经济适用区”过上舒适生活，月收入需要达到约1万澳元。
然而，若想享受宽裕生活，即便在这些房价相对较低的区域，家庭月收入也需接近1.5万澳元，相当于年收入18万澳元。如果选择在“高端区”居住，生活成本则更为高昂。
以下是一些具体数据：在悉尼最昂贵的区域——Bellevue Hill，想要过上“宽裕生活”，家庭月收入需达到95582澳元；墨尔本的富人区Toorak则需要52588澳元；阿德莱德的Unley Park需要42765澳元；布里斯班的大布里斯班区Burbank需要38596澳元；霍巴特的Battery Point则需21917澳元；达尔文的Fannie Bay则为20434澳元。
这些数据是结合了CoreLogic、Finder.com以及澳大利亚储备银行（RBA）的相关信息，计算出的家庭在支付住房及基本生活开支后，实现“舒适生活”或“宽裕生活”所需的月收入。
在本次分析中，“宽裕生活”被定义为家庭在扣除必要开支后，仍能有50%的可支配收入；而“舒适生活”则要求至少有30%的结余。
根据澳大利亚统计局（ABS）提供的数据，澳洲家庭实现“舒适生活”的平均月收入需为13118澳元，而若想过上“宽裕生活”，则需要18365澳元。
具体到不同地区，像是大悉尼的最经济适用区——Lower MacDonald，一个“双收入、两子女”的家庭，如果要实现“宽裕生活”，则月收入需要14504澳元。而在该区实现“舒适生活”，月收入则需10360澳元。
墨尔本的Melton区，是墨尔本地区的经济适用区，这里家庭要过上“舒适生活”需要月收入9559澳元，若想享受“宽裕生活”，则需要13382澳元。
在阿德莱德Elizabeth North区的家庭，“舒适生活”所需的月收入为9706澳元，而“宽裕生活”则需13589澳元。
布里斯班地区的Russell Island，如果要达到“舒适生活”，家庭月收入需要9102澳元，若想要“宽裕生活”，则需12743澳元。
霍巴特的Gagebrook和达尔文的Berrimah是澳洲首府城市中最经济适用的区域，分别需要8904澳元和8672澳元的月收入才能“舒适生活”。若想过得宽裕些，分别需要12456澳元和12141澳元。
而珀斯的Medina区域，家庭如果想“舒适生活”月收入需9763澳元，“宽裕生活”则需要13994澳元。
然而，依据澳洲税务局（ATO）和澳洲统计局的初步数据显示，澳洲家庭的平均年收入仅为9.3万澳元，远低于“宽裕生活”所需的标准。
理财规划师Jenny Brown表示，墨尔本的生活成本已让不少家庭感到巨大的经济压力。“现如今，许多家庭选择减少外出消费，转而在家做饭，少去餐馆或外卖店。”
她还提到，以前适合家庭居住的市中心区域，现在已逐渐被无子女的高管夫妻或是子女已搬离的家庭所占据。许多家庭希望拥有一栋独立住宅和土地，同时能够承担得起房贷，但现实中，往往只有选择租房或搬到远郊。
此外，通勤压力的增加也让更多人选择了居家办公，这一转变虽然有其利弊，但也成为了许多家庭新的生活方式。
经济学家Nerida Conisbee也指出，随着生活成本的上升，许多人发现“拥有带后院的独立屋”的梦想愈加难以实现。她表示，过去房价较为亲民的区域，现在已经因为市场的持续上涨，价格已逐渐赶上高端区。
例如，阿德莱德的Elizabeth、Elizabeth North和Davoren Park区域，过去房价非常低廉，但随着阿德莱德、珀斯和布里斯班等城市的房价不断上涨，这些地方的房价涨幅也逐渐加速。
Conisbee还强调，购房者的置业方式发生了变化。如今，许多年轻人开始将公寓视为置业选择。布里斯班、阿德莱德和珀斯等地的公寓价格上涨速度甚至超过了独立屋，显然这是由于住房可负担性的问题，导致人们开始转向公寓。
面对难以进入房市的挑战，Conisbee有三点建议：考虑购买公寓；
选择比理想区域更远的区域；
采用“租房自住+投资购房”模式，即在理想区域租房居住，在可负担区域购房作为投资。
Conisbee还提醒道，尽早购房是至关重要的，因为尽管一些地区房价短期内有所下跌，但从长期来看，房价通常会回升。年轻人越早进入房产市场，未来还清房贷的可能性就越大，最终有可能在退休时，拥有一套完全属于自己的房产。
素材来源：dailytelegraph
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