墨尔本房价狂飙创历史新高！澳移民恐超预测15%，13所大学加速下签！8.5吨来自中国，澳洲缴获5亿支黑烟…
1. 距峰值只差$1万，墨房价一路飙升！
据澳洲新闻集团报道，作为全澳首置购房者比例最高的城市，墨尔本独立屋中位价已升至距历史峰值仅1万澳元的水平，可负担房源数量随之减少。
据周四发布的最新《Domain房价报告》显示，今年第三季度，墨尔本独立屋中位价达到1,083,043澳元，较二季度上涨2.2%。同期墨尔本公寓中位价也距历史峰值仅差1.2万澳元，截至9月底达到590,597澳元。
Domain研究与经济学主管Nicola Powell表示，首置购房者对可负担性变化尤为敏感：“2021年12月墨尔本独立屋中位价曾达到109.3万澳元的峰值，此后数年房价陷入‘停滞’，而首置群体正是这一停滞阶段的受益方。”
不过，澳洲储备银行今年三次降息带来的借贷能力提升，以及墨尔本相比其他首府城市的“相对”价值优势，共同推动了房价上涨。
Powell指出：“此前墨尔本房地产市场表现不佳，这让它成为中等可负担性的城市。正因如此，墨尔本当前的房价极具吸引力，我们预计到今年年底，房价将完全恢复至历史高点。”
她还提到，10月初扩容的“澳洲政府5%首付计划”也可能推高中低端市场房价，墨尔本地区的房产价格上限已提高至95万澳元。
2. 澳移民恐超预测15%，13所大学加速下签！
据澳洲金融评论报报道，今年的移民数量可能比财政部的预测高出15%左右。此前，澳洲政府通过降低13所大学的风险评级，悄悄加快了国际学生签证的处理速度。
前移民部高级主管Abul Rizvi表示，尽管净移民人数处于3年新低，但政府的一系列政策变化意味着，净移民人数将超过预期。
财政部预计，本财年的净移民人数为26万人，低于去年预计的33.5万人。然而，Rizvi预计，净移民人数将比财政部的预测高出15%，相当于新增4万移民。
上个月，政府悄悄放宽了内政部对13所公立大学的风险评级。内政部根据一所大学有多少学生违反法律，或因欺诈而被取消或拒绝签证，来评定该校的风险评级，一所大学的风险评级越低，其学生签证的处理速度就越快。
教育部长Jason Clare上周宣布，2026年优先处理名额的总分配数量将增加11%，这意味着将增加15660名国际学生。
自疫情爆发以来，允许移民在签证申请处理期间滞留澳洲的过渡签证签发量翻倍至超40万份，仅今年就增长了17%。而随着疫情后的净移民数量激增，政府试图控制净移民，因为社区越来越担心净移民会给住房和基础设施造成的压力。
3. 8.5吨来自中国，澳缴获超5亿支黑烟！
《每日电讯报》报道称，澳洲边防局正严打非法烟草交易，短短3个月内就缴获了超5亿支“黑烟”和数百万支电子烟。
2025年7月至9月间，执法部门总计缴获了5.86亿支“黑烟”和300多万支电子烟，数量与前几年同期相比大幅上升。相比之下，2024年同期截获了5.39亿支“黑烟”和超230万支电子烟。
澳洲边防局表示，加强情报和信息共享能帮助官员更好的锁定货物进行检查，缉获量创下新高。今年7月在昆州，当局发现一个来自中国的集装箱里装满了非法货物，其中近2吨烟草被谎报为家具。
几周后，布里斯班机场拦截了一名黎巴嫩旅客，在其身上发现了30公斤烟草和2500支香烟。西澳警方在一个集装箱的墙板内发现了400多万支非法香烟。维州当局则拦截了一批来自中国的货物，查获6.5吨伪装成家具的非法烟草。
非法烟草和电子烟执法指挥官Greg Dowse表示：“我们能截获如此大规模的非法烟草，都要归功于我们与国际伙伴的合作。通过定期分享情报，我们可以在非法烟草和电子烟抵达我们海岸前将其锁定并识别。”
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