悉尼完成了世界上第一座“改造”成功的摩天大楼
很少有城市的天际线能像悉尼一样，因悉尼歌剧院和海港大桥而如此具有辨识度，它们与 CBD 的摩天大楼群形成对比，共同造就了悉尼市中心的城市景观。
即便和其他著名城市的照片摆在一起，也能清晰辨认，毫不逊色。
● 纽约、东京、上海、悉尼的天际线
以至于在 2025 年旅行网站 Viator 的评选中，悉尼超越上海和纽约、仅次于东京，在全球最美天际线榜单中排名第二。
如今，这座全球公认的顶级天际线风景被改变了。
看看悉尼天际线变化
发现了吗？
在市中心的环形码头（Circular Quay），原本建成于 1976 年、高达 206 米、共有 49 层的 AMP 中心，已被崭新的 Quay Quarter Tower 替代。
而这，是世界上第一座对现有建筑进行全面升级改造的摩天大楼，也是迄今为止世界上最大的高层建筑改造项目。悉尼天际线自此进行了一次“垂直重生”。
● 左：AMP 中心 右：Quay Quarter Tower
一经建成，Quay Quarter Tower 就获奖无数。
包括 2022 年最佳建筑奖“世界建筑节奖”、2022/2023 年国际高层建筑奖以及澳大利亚工程师协会年度最佳项目奖……最近，这座建筑从 2500 份提名中脱颖而出，进入了 2025 年威廉王子“地球奖”（Earthshot Prize）的决选名单，但这也是该奖项“建设零废弃世界”（Build a Waste-Free World）类别中首次有建筑入围。
● 另外两个入围者是拉各斯时装周（Lagos Fashion Week）与万物新生（ATRenew），最终的“百万英镑大奖”给到了重塑时尚行业的拉各斯时装周，相关内容请关注“开放编集室”的最新一期播客。
这一提名也揭示了一个全球性的全新困境：在城市高密度增长的背景下，面对大量逐渐达到使用寿命的 20 世纪中后期建造的摩天大楼，究竟是应该拆除，还是应该改造？
Quay Quarter Tower 证明了，对旧摩天大楼进行改造升级，不仅能满足城市发展的需求，还能在环境、经济和社会的长期可持续性之间找到平衡。
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节省万吨“隐含碳”
对建筑现有结构进行升级改造是当下流行的做法，但仅拆除摩天大楼的一部分，重新利用绝大部分现有结构并将其改造为新建筑的情况却极为罕见，甚至可以说闻所未闻。
面对这座建造于 20 世纪 70 年代、接近设计使用寿命的大楼，项目团队——丹麦建筑工作室 3XN 和澳大利亚工作室 BVN 选择了一条更能“保护地球”的道路：改造而非拆除，延续而非终结。
建筑师没有拆除这座塔楼，而是留存了 65% 的原有结构（梁、柱和楼板）和 95% 的原有核心筒。
通过增加新的楼板来重新规划空间，将楼面面积从 45,000 平方米增至 102,000 平方米，容纳人数从 4,500 人增至 9,000 人。
最终，在保留大部分骨骼（结构）的基础上，首次实现了体量翻倍的升级再造。
在外部形态上，塔楼的体量被划分为五个较小的体块，不仅减少了建筑的视觉体量，还在垂直方向上形成错落有致的室外露台。
● 塔楼体量划分
● 垂直室外露台体系
即便身处高空，不同高度的室外露台也可以让人享受户外。
● 屋顶室外露台
在可持续性设计方面，Quay Quarter Tower 的整体设计和改造过程都带来了显著的环境效益。
例如，改造后的外立面增设了外部遮阳罩，能够阻挡 30% 的太阳辐射，从而无需再使用内部百叶窗进行热控制。
● 建筑外立面的外部遮阳罩
这一设计在保证采光与提升能源效率的同时，还让建筑的多个角度都能够欣赏到悉尼的港口景观。
更重要的是，与拆除重建相比，该项目总共节省了超过 12,000 吨施工过程中的“隐含碳”排放，相当于哥本哈根和悉尼之间 8800 次单程飞行的碳排放量。
根据联合国环境规划署在 2023 年发布的报告，建筑业的碳排放量占全球温室气体排放量的 37%，是迄今为止最大的排放源。
过去，建筑业的减排重点多集中于建筑使用阶段消耗能源所产生的“运营碳”,如供暖、制冷、照明等。而随着全球电网逐步采用可再生能源，运营碳的占比预计将在未来几十年逐步下降。
接下来的减排大户，就是建造本身。
因此，拆除、重建目前被视为全球气候目标的最大威胁之一，因为它会额外产生大量“隐含碳”（即建筑材料从生产到拆除全过程的碳排放），与建筑使用阶段的运营碳形成双重排放压力。
重复利用现有建筑物则被认为是更具价值的选择，这种做法相比于建造新建筑，可减少 50% 至 75% 的碳排放。
Quay Quarter Tower 的重建不仅大幅减少了“隐含碳”，还节省了大约九个月工期，让建筑更快投入使用，证明在设计、技术和经济上都具有可行性。
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从“最高”到“最持续”
Quay Quarter Tower 的更新带来了多方面的成果：延长了建筑的使用寿命数十年，减少了大量碳排放，同时，也为数千名员工打造出了一个更舒适宜人的工作场所。
改善后的裙楼创造了宜人的公共空间，包含零售店面和屋顶花园，满足了不同使用者和周边社区的需求。
● Quay Quarter Tower 裙楼的公共空间
● 种植着本地特有植物的裙楼屋顶花园
因此，它重生的价值不在于高度和造型，而是向世界传递了一个信息：我们完全可以重新设计城市天际线的未来。
Quay Quarter Tower 曾被高层建筑与城市人居理事会（CTBUH）评为“全球最佳高层建筑”（Best Tall Building Worldwide）。在评选中，评委们特别关注高层建筑如何承担对环境和后代的责任，并将可持续性赋予了最高的评估优先级。
2025 地球奖的提名，再次强调了重新思考建筑的重要性：未来的我们，还需要摩天大楼吗？
答案已从“是否需要”转向了“如何重塑”，建筑界的焦点也在从追逐“最高”转向追求“最持续”、“最循环”。
正如 3XN 创始人 Kim Nielsen 所言：“20 世纪中后期建造的摩天大楼正逐渐达到其使用寿命的终点。我们不能再像过去那样进行拆除和建造——相反，我们必须延长我们已有建筑的寿命和潜力。这是建筑可持续性最根本的定义。”
我们过去所谈论的城市更新，多是关于街区的改造。现在，这场更新正在城市的垂直维度上发生，这不仅是技术的升级，还有观念的进化。
下面这三座摩天大楼设计，与悉尼的 Quay Quarter Tower 共同描绘了一个未来：摩天大楼可以从城市的“碳负担”，转变为生态解决方案的一部分。
① 能“吃碳”的摩天楼
SOM 建筑事务所在 2021 年格拉斯哥联合国气候变化【相关阅读:魔鬼在统治着我们的世界(24)：环保主义(下)】会议 （COP26）上提出了“都市红杉（Urban Sequoia）”，这是一个受生态系统启发的建筑概念，其设想建筑像森林一样吸收碳，并生产生物材料。
摩天大楼捕获的碳和生物燃料可用于生产道路、路面和管道所需的生物材料。
此外，建筑立面上集成的生物质和藻类还可将建筑变为生物燃料源，继而给加热系统和汽车提供动力，创造一个新的生态和有弹性的城市环境。
② 能“种菜”的摩天楼
CRA 卡洛·拉蒂建筑事务所（Carlo Ratti Associati）设计的中国深圳建木中心方案是一座 51 层、218 米高的“农场摩天大楼”。
该大楼占据了深圳中央商务区的最后一块空地，但这个自给自足的方案允许居民食用自己在楼内种植的食物。
一个大型的垂直水培农场被覆盖于大楼的立面上，农场每年可生产 27 万公斤食物，供约 4 万人食用。
同时立面上的景观梯田还囊括了睡莲、蕨类植物、荔枝等作物，以此进一步地促进塔内的生物多样性和减少太阳辐射。
③ 用“木头”盖摩天楼
2017 年，加拿大政府推出了绿色建造木材（GCWood）计划，该计划为创新的木材建造项目提供资金。
同时，国际规范委员会也批准了对《国际建筑规范》的 14 项修改，允许将大型木结构建筑的建造高度增加到 80 米，为钢铁森林注入自然呼吸。
在这一趋势下，Perkins + Will 建筑事务所于 2019 年公布了将在温哥华建造的“加拿大地球大厦”设计方案，计划建成全球最高的木结构塔楼。
这座约 40 层的高楼将主要使用防火木材建造，包含住宅、商业空间和空中花园，旨在成为低碳绿色建筑的新标杆。
我们的城市天际线，将不再是一部“推倒重来”的断裂史，而是一部可以不断“成长”与“进化”的有机史。
当摩天大楼开始像生物一样经历生长与重生，城市，也因此从一个冰冷的巨构集合，转变为一个充满韧性与智慧，能与万物共生的、不断新陈代谢的“生命体”。
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