2026年澳洲17个区房价要大涨，墨尔本4地上榜！旧公寓$106.1万成交，大批买家抢购
澳洲公寓
$106.1万成交
这套两居室顶层公寓位于Enmore的6/33-37TupperSt，成交价比95万澳元的底价高出11.1万澳元，共吸引14名注册竞拍者，其中6人竞争激烈，指导价为90万至99万澳元。
该公寓状况陈旧，墙面有瑕疵，呈鲑鱼色，厨房瓷砖装饰繁复，吸引的主要是自住买家，包括来自内西区Tempe的最终买家及出价第二高的人。
这套93平方米的公寓位于一栋内含15户的公寓楼内，距离新潮的NewtownKingSt不远。
中介MichaelWhite表示：“这里既能享受到Newtown的便捷与活力，又不会受到噪音困扰，因为你就在它的边缘地带。”
该公寓同样临近EnmoreRd，这条街在2022年被TimeOut杂志评为悉尼最酷街道。
起拍价为875000澳元，竞价幅度主要集中在5000澳元。
White表示：“尽管这套房需要大规模翻修，但在当前市场上，它的基本条件非常难得——面积够大、有停车位、地理位置好、私密、朝北、顶层、采光充足。”
2026最火爆
17个热门区
2026年，澳洲的房地产市场将迎来一波潜力股！根据房地产专家Terry Ryder的最新研究，
全澳有17个地区
被选中作为值得关注的地方
这些地方，不仅有些曾经是低迷地区，甚至有的在房地产繁荣时期曾经沉寂，但现在都展现出了逆袭的迹象！
Terry Ryder是《Why Property Prices Go Up》一书的作者，他研究了这些地方的共同特点，发现它们都有一些标志性的趋势：经济多元化、基础设施不断更新、就业机会增加，甚至是房屋销售活动非常活跃。
他指出，这些地方的经济不单单依赖一个行业，且周围的基础设施不断强化，这让它们成为了长远发展的热门地区。
那么，2026年，哪些地方可能成为房地产投资的黄金宝地呢？澳媒曝光了Terry挑选的17个地方，我们一起看看：1. Albury-Wodonga (NSW/VIC)
这片跨越两个州的区域，在物流和交通方面独具优势，靠近Sydney、Canberra和Melbourne，拥有310亿澳元的内陆铁路连接项目，未来五年将成为热门地区。
2. Blacktown (NSW)
过去被“污名化”的Blacktown现在已经崛起！这个地方的房价年均增长超过10%，基础设施完善，且当地经济正在快速崛起。长期看，Blacktown绝对是房地产投资的好选择。
3. Inner Brisbane (QLD)
自2023年以来，Brisbane的房价一直在攀升。2023年到2032年奥运会的临近，给这个城市带来了巨大的基础设施建设红利，尤其是靠近CBD的区域，未来房价有望继续上涨。
4. Bunbury (WA)
位于珀斯附近的Bunbury，房价增速惊人，尤其是Carey Park和Withers，近年年均增幅达19%-20%。基础设施投资加上迷人的海滨生活方式，让Bunbury成为不可忽视的潜力市场。
5. Burnie (TAS)
这个位于塔斯马尼亚北部的城市，以其重要的出口港口和可再生能源中心吸引了大量投资。房价适中，未来几年内有望迎来新的增长周期。
6. Darwin (NT)
Darwin市场经过多年的低迷，终于迎来了复苏！基础设施的巨大投资使得这个小城市变得更加有吸引力。预计未来几年内，它将成为澳洲最火的房地产市场之一。
7. Frankston (VIC)
墨尔本的Frankston已经悄然崛起。海滨位置加上丰厚的基础设施建设（包括一个耗资数十亿澳元的医院项目），使得Frankston成为了大墨尔本地区的亮点。
8. Geelong (VIC)
曾被认为经济前景黯淡的Geelong，经过近年来的转型，逐渐成为墨尔本外的一个优质生活区。随着医疗和教育行业的崛起，Geelong的未来变得越来越有吸引力。
9. Logan City (QLD)
Logan市位于布里斯班与黄金海岸之间，是昆士兰州东南部的交通枢纽。由于其相对较低的房价，Logan成为了买不起黄金海岸房产的人的“避风港”。
10. Inner Melbourne (VIC)
虽然墨尔本整体市场经历了低迷，但内城区正在迅速复苏。随着经济的复苏和大量基础设施投资，墨尔本的公寓市场特别吸引首次购房者和投资者。
11. Mount Gambier (SA)
这个南澳的小城市，人口增长超过70%，且房价中位数在过去四年内上涨了近一倍。随着新居民的涌入，Mount Gambier的房市非常活跃，是一个经济、生活方式和可负担性兼备的地方。
12. Rockhampton (QLD)
昆士兰中部的Rockhampton，以其多元化的经济和低廉的房价成为投资者的热门选择。当地的大型基础设施项目正在推动房价上涨，未来几年将成为市场新宠。
13. Salisbury/Preston (SA)
这两个阿德莱德北部的郊区，近年来资本增长非常显著，空置率极低，租金也在大幅上涨。未来五年，这些地方的房价很可能会翻一番！
14. Sunshine Coast (QLD)
从一个安静的旅游小镇到如今成为澳洲增长最快的城市之一，Sunshine Coast的发展令人惊叹。基础设施投资和人口增长让这里的房地产市场前景一片光明。
15. Toowoomba (QLD)
Toowoomba是昆士兰的一个交通枢纽城市，随着新机场和内陆铁路的建设，Toowoomba的房地产市场正迎来爆发期。医疗和教育的投资更是为未来的发展打下了坚实基础。
16. Townsville (QLD)
从2023到2025年，Townsville的房价上涨了25%-30%。这个拥有强大经济基础的城市，吸引了大量的新居民和投资者。随着大规模基础设施建设，未来几年Townsville将继续成为热门地区。
17. Wollongong (NSW)
这个位于悉尼附近的沿海城市，随着越来越多的悉尼居民寻求价格更实惠的生活方式，Wollongong和周边城镇的房价不断攀升，未来几年将成为投资者的热土。
这些地区的确展现了不同程度的增长潜力，无论是基础设施建设、经济多元化，还是就业机会的增加，都为未来几年的房地产市场提供了坚实的支撑。
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