澳洲公寓审批量回升，住房目标缺口仍大！布里斯班奥运主场馆设计曝光！澳洲时尚零售商遭处1400万罚款！妮可·基德曼离婚分割2亿家产
新闻目录
1.澳洲公寓审批量回升，住房目标缺口仍大
2.在澳洲，努力工作已不足以让你买房，改变阶层
3.壕砸$38亿！布里斯班奥运主场馆设计曝光，网民吐槽“规模太小”
4.被控销售不合规纽扣电池，澳洲时尚零售商City Beach遭处1400万澳元罚款
5.20年婚姻终结！妮可·基德曼离婚分割2.82亿美元家产，悉尼多处豪宅曝光
1.澳洲公寓审批量回升，住房目标缺口仍大
尽管11月澳洲公寓审批量飙升至七年来的最高水平，但政府在实现《国家住房协议》目标方面，仍面临巨大进度缺口。
澳洲统计局（ABS）数据显示，11月全澳住宅审批量大幅增长15.2%，总量达18,406套。非独立住宅（以公寓为主）表现抢眼，增长速度创2018年6月以来最高纪录。
公寓审批量在10月下跌13.5%后强势反弹，环比飙升34.1%至8463套。昆州和维州引领增长，昆州从634套跃升至1878套，维州从598套增加到1496套。相比之下，独立住房当月仅微增1.3%，共9458套获批，同比涨幅3.2%。
《国家住房协议》设定了五年内（2024年7月至2029年6月）建造120万套住房的目标，即平均每年24万套、每月2万套。
尽管11月数据回升，但审批速度仍未达理想标准，目标差距进一步扩大。截至11月底，过去12个月全澳共批准193,299套新房，虽比去年同期增加2万多套，创2022年中期以来三年新高，但形势依旧严峻。
这一增长主要由公寓和单元房市场驱动，各州该领域审批量显著提升，昆州月度新审批量创2016年以来最高纪录。
澳洲房地产委员会（Property Council）政策与宣传执行总监Matthew Kandelaars欢迎数据回升，但指出仅一个月的良好表现无法解决住房短缺问题，澳洲需要持续稳定的执行速度。
他强调，下一阶段改革重点应放在加快“许可后流程”上，太多项目获批后仍卡在后续环节。
住房工业协会（HIA）高级经济学家Tom Devitt认为，现房公寓价格上涨使开发项目在经济上可行，但目前审批速度仍无法达到协议目标。
由于审批量与年度目标差距巨大，租房者和现房买家需做好2026年住房可负担性持续恶化的准备。
牛津经济研究院（Oxford Economics）的Tim Hibberd也指出，澳洲可能要到2028年中期才能达到每年24万套的审批水平，2030年甚至更晚前，住房可负担性问题都难以有效改善。
此外，ABS数据还显示，全澳平均房屋审批金额攀升至519,906澳元，刷新历史纪录，较一年前上涨6.5%，南澳和维州涨幅尤为显著。
Hibberd表示，住房作为影响消费者价格指数（CPI）的重要因素，目前未显现实质性缓解迹象。Devitt预计2026年上半年前不会加息。
2.在澳洲，
努力工作已不足以让你买房，改变阶层
McKell Institute首席经济学家Alison Pennington指出，澳洲财富与劳动收入严重脱钩，前20%家庭占有全国64%资产，财富分配过度集中问题突出。
Pennington出身工人阶级家庭，自幼受“拼命工作才能立足”观念影响，通过自身努力改变人生轨迹。然而当下，财富积累远超工作收入增长，劳动尊严受冲击。
未来20年，数万亿澳元遗产将由未付出汗水的后辈继承，瓦解“艰苦奋斗是繁荣之钥”的传统信念。
目前，澳洲财富分配失衡严重。前20%家庭（约200万户）占据全澳房产、股票及资产总额的64%，底层40%家庭人数多出一倍，却仅拥有6%财富。
多数退休人员无需动用储蓄，财富只惠及少数幸运儿，加剧社会不平等。
勤恳工作的民众面临沉重的个人所得税压力，预计未来十年平均税率将从24.5%攀升至近28%。
人均寿命延长，继承人获遗产时虽年过五旬，但年轻后辈正利用家庭财富在多方面抢占先机，改变生活标准，未来继承人职业选择和居住地更自由。这种财富鸿沟在年轻人中尤为明显，引发对公平的质疑。
澳洲现行税收制度传递出错误信息，将财富收益与劳动收入一并计税，住房和养老金税收激励却让工作似只为积累资产。
财富与工作脱钩，劳动者买不起房，部分工作无养老金福利。新冠疫情后的通胀政策加剧分化，资产阶层坐收渔利，劳动者在“工作、睡觉、循环往复”中挣扎。
代际巨额财富转移影响被忽视，不仅释放消极怠工倾向，更严重影响劳动力供应。
研究表明，35万澳元遗产可能使劳动力参与率降低12个百分点，“习得性无助”蔓延，约30万无工作也未接受教育的年轻人多来自贫困家庭。社会流动性减弱，未来贫困与财政负担不可避免，劳动力流失对人口老龄化、生产力放缓的社会不利。
面对巨大代际财富交接，澳洲需采取雄心手段对非劳动所得财富征税，与民众坦诚对话。工党政府虽推行劳资改革提高薪资，但在财富积累面前，劳动者仍被甩远，当下应维护“劳动的尊严”，给民众一个交代。
3.壕砸$38亿！
布里斯班奥运主场馆设计曝光，
网民吐槽“规模太小”
2032年布里斯班奥运主场馆设计方案终于揭开面纱！面对这份耗资38亿澳币的宏伟蓝图，昆州民众的反响如何？
曾打造珀斯著名地标 Optus Stadium 的建筑设计团队已确认接手该项目。
澳洲本土公司 COX 和 Hassell 将与日本 Azusa Sekkei 合作，在 Victoria Park 共同打造这座拥有6.3万个座位的体育场。
昆州副州长 Jarrod Bleijie 表示，州政府目前正满怀激情地推进交付工作，预计体育场的土方工程将于今年年中正式启动。
COX Architecture 董事兼主席 Richard Coulson 则认为，昆州民众将在该建筑中看到自己城市的影子。
方案公布后，近50%的网民认为该设计“非常棒”，感觉奥运会正逐渐走进现实。但与此同时，不少民众也对项目的执行效率、最终成本及实用性表达了忧虑。
对于新方案，许多读者的第一反应是“快点动工”。读者 Bernie 和 Re 强烈建议政府停止观望，立即让工人们进场开工。
Ewan Mee 指出，在经历了数年等待后，终于敲定设计和承建公司令人振奋，并认为珀斯的 Optus Stadium 是最值得借鉴的范例。
读者 SteveM 则认为，布里斯班需要一个宏伟的地标来凝聚民众，享受体育与艺术之美，并直言不讳地批评此前政府的办事效率低下。
在支持的声音之外，担忧的情绪也在蔓延。Stephen 认为，目前的38亿预算很可能只是个开始，考虑到工会分成和各种超支因素，最终成本或将飙升至70亿澳币。
此外，读者 Codswallop 提出，在资金和时间都捉襟见肘的情况下，政府更应优先解决医疗、犯罪和 Bruce Highway 的基建问题。
Ketut 则对目前的劳动力成本表示担忧，质疑为了赶上奥运进度而支付的海量技工加班费将从何而来。
体育场的座位容量成为了争议的焦点。不少读者认为 6.3 万个座位的规划过于保守，缺乏前瞻性。
PB、Chris 和 IvanF 等读者一致认为，考虑到未来的城市发展，场馆容量至少应达到 8 万至 10 万人。
他们担心，如果容量仅比现有体育场略大，未来布里斯班仍会因场地限制而错失大型活动。
4.被控销售不合规纽扣电池
澳洲时尚零售商City Beach
遭处1400万澳元罚款
澳大利亚联邦法院日前裁定，时尚零售商City Beach因销售含有不合规纽扣电池的儿童玩具和配件，被处以1400万澳元巨额罚款。
澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）表示，该零售商在2022年6月至2024年10月期间，供应了超过5.4万次不符合纽扣电池安全标准的产品，以及5.6万次不符合信息标准的产品，导致超过5万名儿童面临严重受伤或死亡风险。
据悉，所涉不合规产品包括圣诞袜子填充物、玩具、数字记事本、钥匙圈、发光灯等。这些产品中的纽扣电池若被儿童吞食，可能卡在喉咙导致严重伤害甚至死亡。
5.20年婚姻终结！
妮可·基德曼离婚分割2.82亿美元家产，
悉尼多处豪宅曝光
好莱坞巨星妮可·基德曼与凯斯·厄本近20年婚姻画上句号，双方高达2.82亿美元（约4.3亿澳元）的全球房产进入分割阶段。
据《Page Six》等多家媒体报道，这对夫妇的离婚协议已经敲定。双方同意按商定方式分配财产，各自保留手中资产，且均放弃追讨抚养费和配偶赡养费。妮可每年有306天抚养权，凯斯·厄本有59天，两人各自承担法律开支，互不支付抚养费。
据悉，这对夫妇于去年10月因“不可调和的分歧”宣布分手。在关系破裂前，他们共同建立了一个规模惊人的资产帝国。
在悉尼北岸的Milsons Point，妮可·基德曼夫妇在悉尼海滨地标建筑Latitude大楼拥有多达六套公寓，房产总值超2750万澳元。
2009年，他们斥资600万澳元买下首套顶层公寓，此后不断“扫货”，2023年又花772.5万澳元购入三居室单位，还有一套低层单位被改造成私人健身房。该大楼配套奢华，周边美景环绕，目前无空置房源。
在新州Sutton Forest，这对夫妇拥有占地广阔的Bunya Hill巨型农场，斥资650万澳元购入。庄园主建筑是始建于1878年的乔治亚风格大宅，为躲避狗仔队，周边加装250米草堆遮挡，还配有18米游泳池、全尺寸网球场及专业健身房，是妮可放松的避风港。
在与汤姆·克鲁斯婚姻期间，妮可曾在Darling Point拥有一栋八居室海滨豪宅，2009年以约1320万澳元售出。她曾计划在Rosedale打造私人院落，因隐私问题放弃，2013年亏本售出该地块。
2018年，妮可·基德曼与凯斯·厄本卖掉位于Tennessee州的乡村庄园，在Nashville购置绰号“Northumberland女王”的豪宅，有七间卧室和八间浴室，后院设施齐全。
同年，他们在加州比弗利山庄花470万美元买下五居室住所，与多位好莱坞名人为邻。
2010年，两人在纽约切尔西区以超960万美元购入设计师复式公寓，有“套内空中车库”，能将哈德逊河景色尽收眼底。随着离婚协议生效，这些全球顶级资产归属尘埃落定。
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