澳洲公寓審批量回升，住房目標缺口仍大！布里斯班奧運主場館設計曝光！澳洲時尚零售商遭處1400萬罰款！妮可·基德曼離婚分割2億家產
新聞目錄
1.澳洲公寓審批量回升，住房目標缺口仍大
2.在澳洲，努力工作已不足以讓你買房，改變階層
3.壕砸$38億！布里斯班奧運主場館設計曝光，網民吐槽「規模太小」
4.被控銷售不合規紐扣電池，澳洲時尚零售商City Beach遭處1400萬澳元罰款
5.20年婚姻終結！妮可·基德曼離婚分割2.82億美元家產，悉尼多處豪宅曝光
1.澳洲公寓審批量回升，住房目標缺口仍大
儘管11月澳洲公寓審批量飆升至七年來的最高水平，但政府在實現《國家住房協議》目標方面，仍面臨巨大進度缺口。
澳洲統計局（ABS）數據顯示，11月全澳住宅審批量大幅增長15.2%，總量達18,406套。非獨立住宅（以公寓為主）表現搶眼，增長速度創2018年6月以來最高紀錄。
公寓審批量在10月下跌13.5%后強勢反彈，環比飆升34.1%至8463套。昆州和維州引領增長，昆州從634套躍升至1878套，維州從598套增加到1496套。相比之下，獨立住房當月僅微增1.3%，共9458套獲批，同比漲幅3.2%。
《國家住房協議》設定了五年內（2024年7月至2029年6月）建造120萬套住房的目標，即平均每年24萬套、每月2萬套。
儘管11月數據回升，但審批速度仍未達理想標準，目標差距進一步擴大。截至11月底，過去12個月全澳共批准193,299套新房，雖比去年同期增加2萬多套，創2022年中期以來三年新高，但形勢依舊嚴峻。
這一增長主要由公寓和單元房市場驅動，各州該領域審批量顯著提升，昆州月度新審批量創2016年以來最高紀錄。
澳洲房地產委員會（Property Council）政策與宣傳執行總監Matthew Kandelaars歡迎數據回升，但指出僅一個月的良好表現無法解決住房短缺問題，澳洲需要持續穩定的執行速度。
他強調，下一階段改革重點應放在加快「許可后流程」上，太多項目獲批后仍卡在後續環節。
住房工業協會（HIA）高級經濟學家Tom Devitt認為，現房公寓價格上漲使開發項目在經濟上可行，但目前審批速度仍無法達到協議目標。
由於審批量與年度目標差距巨大，租房者和現房買家需做好2026年住房可負擔性持續惡化的準備。
牛津經濟研究院（Oxford Economics）的Tim Hibberd也指出，澳洲可能要到2028年中期才能達到每年24萬套的審批水平，2030年甚至更晚前，住房可負擔性問題都難以有效改善。
此外，ABS數據還顯示，全澳平均房屋審批金額攀升至519,906澳元，刷新歷史紀錄，較一年前上漲6.5%，南澳和維州漲幅尤為顯著。
Hibberd表示，住房作為影響消費者價格指數（CPI）的重要因素，目前未顯現實質性緩解跡象。Devitt預計2026年上半年前不會加息。
2.在澳洲，
努力工作已不足以讓你買房，改變階層
McKell Institute首席經濟學家Alison Pennington指出，澳洲財富與勞動收入嚴重脫鉤，前20%家庭佔有全國64%資產，財富分配過度集中問題突出。
Pennington出身工人階級家庭，自幼受「拚命工作才能立足」觀念影響，通過自身努力改變人生軌跡。然而當下，財富積累遠超工作收入增長，勞動尊嚴受衝擊。
未來20年，數萬億澳元遺產將由未付出汗水的後輩繼承，瓦解「艱苦奮鬥是繁榮之鑰」的傳統信念。
目前，澳洲財富分配失衡嚴重。前20%家庭（約200萬戶）佔據全澳房產、股票及資產總額的64%，底層40%家庭人數多出一倍，卻僅擁有6%財富。
多數退休人員無需動用儲蓄，財富只惠及少數幸運兒，加劇社會不平等。
勤懇工作的民眾面臨沉重的個人所得稅壓力，預計未來十年平均稅率將從24.5%攀升至近28%。
人均壽命延長，繼承人獲遺產時雖年過五旬，但年輕後輩正利用家庭財富在多方面搶佔先機，改變生活標準，未來繼承人職業選擇和居住地更自由。這種財富鴻溝在年輕人中尤為明顯，引發對公平的質疑。
澳洲現行稅收制度傳遞出錯誤信息，將財富收益與勞動收入一併計稅，住房和養老金稅收激勵卻讓工作似只為積累資產。
財富與工作脫鉤，勞動者買不起房，部分工作無養老金福利。新冠疫情后的通脹政策加劇分化，資產階層坐收漁利，勞動者在「工作、睡覺、循環往複」中掙扎。
代際巨額財富轉移影響被忽視，不僅釋放消極怠工傾向，更嚴重影響勞動力供應。
研究表明，35萬澳元遺產可能使勞動力參与率降低12個百分點，「習得性無助」蔓延，約30萬無工作也未接受教育的年輕人多來自貧困家庭。社會流動性減弱，未來貧困與財政負擔不可避免，勞動力流失對人口老齡化、生產力放緩的社會不利。
面對巨大代際財富交接，澳洲需採取雄心手段對非勞動所得財富徵稅，與民眾坦誠對話。工黨政府雖推行勞資改革提高薪資，但在財富積累面前，勞動者仍被甩遠，當下應維護「勞動的尊嚴」，給民眾一個交代。
3.壕砸$38億！
布里斯班奧運主場館設計曝光，
網民吐槽「規模太小」
2032年布里斯班奧運主場館設計方案終於揭開面紗！面對這份耗資38億澳幣的宏偉藍圖，昆州民眾的反響如何？
曾打造珀斯著名地標 Optus Stadium 的建築設計團隊已確認接手該項目。
澳洲本土公司 COX 和 Hassell 將與日本 Azusa Sekkei 合作，在 Victoria Park 共同打造這座擁有6.3萬個座位的體育場。
昆州副州長 Jarrod Bleijie 表示，州政府目前正滿懷激情地推進交付工作，預計體育場的土方工程將於今年年中正式啟動。
COX Architecture 董事兼主席 Richard Coulson 則認為，昆州民眾將在該建築中看到自己城市的影子。
方案公布后，近50%的網民認為該設計「非常棒」，感覺奧運會正逐漸走進現實。但與此同時，不少民眾也對項目的執行效率、最終成本及實用性表達了憂慮。
對於新方案，許多讀者的第一反應是「快點動工」。讀者 Bernie 和 Re 強烈建議政府停止觀望，立即讓工人們進場開工。
Ewan Mee 指出，在經歷了數年等待后，終於敲定設計和承建公司令人振奮，並認為珀斯的 Optus Stadium 是最值得借鑒的範例。
讀者 SteveM 則認為，布里斯班需要一個宏偉的地標來凝聚民眾，享受體育與藝術之美，並直言不諱地批評此前政府的辦事效率低下。
在支持的聲音之外，擔憂的情緒也在蔓延。Stephen 認為，目前的38億預算很可能只是個開始，考慮到工會分成和各種超支因素，最終成本或將飆升至70億澳幣。
此外，讀者 Codswallop 提出，在資金和時間都捉襟見肘的情況下，政府更應優先解決醫療、犯罪和 Bruce Highway 的基建問題。
Ketut 則對目前的勞動力成本表示擔憂，質疑為了趕上奧運進度而支付的海量技工加班費將從何而來。
體育場的座位容量成為了爭議的焦點。不少讀者認為 6.3 萬個座位的規劃過於保守，缺乏前瞻性。
PB、Chris 和 IvanF 等讀者一致認為，考慮到未來的城市發展，場館容量至少應達到 8 萬至 10 萬人。
他們擔心，如果容量僅比現有體育場略大，未來布里斯班仍會因場地限制而錯失大型活動。
4.被控銷售不合規紐扣電池
澳洲時尚零售商City Beach
遭處1400萬澳元罰款
澳大利亞聯邦法院日前裁定，時尚零售商City Beach因銷售含有不合規紐扣電池的兒童玩具和配件，被處以1400萬澳元巨額罰款。
澳大利亞競爭與消費者委員會（ACCC）表示，該零售商在2022年6月至2024年10月期間，供應了超過5.4萬次不符合紐扣電池安全標準的產品，以及5.6萬次不符合信息標準的產品，導致超過5萬名兒童面臨嚴重受傷或死亡風險。
據悉，所涉不合規產品包括聖誕襪子填充物、玩具、數字記事本、鑰匙圈、發光燈等。這些產品中的紐扣電池若被兒童吞食，可能卡在喉嚨導致嚴重傷害甚至死亡。
5.20年婚姻終結！
妮可·基德曼離婚分割2.82億美元家產，
悉尼多處豪宅曝光
好萊塢巨星妮可·基德曼與凱斯·厄本近20年婚姻畫上句號，雙方高達2.82億美元（約4.3億澳元）的全球房產進入分割階段。
據《Page Six》等多家媒體報道，這對夫婦的離婚協議已經敲定。雙方同意按商定方式分配財產，各自保留手中資產，且均放棄追討撫養費和配偶贍養費。妮可每年有306天撫養權，凱斯·厄本有59天，兩人各自承擔法律開支，互不支付撫養費。
據悉，這對夫婦于去年10月因「不可調和的分歧」宣布分手。在關係破裂前，他們共同建立了一個規模驚人的資產帝國。
在悉尼北岸的Milsons Point，妮可·基德曼夫婦在悉尼海濱地標建築Latitude大樓擁有多達六套公寓，房產總值超2750萬澳元。
2009年，他們斥資600萬澳元買下首套頂層公寓，此後不斷「掃貨」，2023年又花772.5萬澳元購入三居室單位，還有一套低層單位被改造成私人健身房。該大樓配套奢華，周邊美景環繞，目前無空置房源。
在新州Sutton Forest，這對夫婦擁有佔地廣闊的Bunya Hill巨型農場，斥資650萬澳元購入。莊園主建築是始建於1878年的喬治亞風格大宅，為躲避狗仔隊，周邊加裝250米草堆遮擋，還配有18米游泳池、全尺寸網球場及專業健身房，是妮可放鬆的避風港。
在與湯姆·克魯斯婚姻期間，妮可曾在Darling Point擁有一棟八居室海濱豪宅，2009年以約1320萬澳元售出。她曾計劃在Rosedale打造私人院落，因隱私問題放棄，2013年虧本售出該地塊。
2018年，妮可·基德曼與凱斯·厄本賣掉位於Tennessee州的鄉村莊園，在Nashville購置綽號「Northumberland女王」的豪宅，有七間卧室和八間浴室，後院設施齊全。
同年，他們在加州比弗利山莊花470萬美元買下五居室住所，與多位好萊塢名人為鄰。
2010年，兩人在紐約切爾西區以超960萬美元購入設計師複式公寓，有「套內空中車庫」，能將哈德遜河景色盡收眼底。隨著離婚協議生效，這些全球頂級資產歸屬塵埃落定。
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