澳政府或改负扣税？这类人受影响
新闻目录
1.澳政府或改负扣税？这类人最受影响！
2.澳5%首付门槛降低，申请人数激增！
3.被对手反超，澳Coles利润股价均暴跌！
4.7月起澳养老金供款上限上调！
5.这些人风险翻倍，澳肠癌发病率全球第一！
1. 澳政府或改负扣税？这类人最受影响！
据ABC报道，澳洲财政部被曝正就限制税收优惠方案进行建模，而联邦政府对负扣税政策的态度也出现松动，目前并未排除调整的可能性。
据政府消息人士透露，同时考虑调整负扣税和资本利得税（CGT）具有合理性，但这套旨在弥补住房代际差距的联邦预算方案目前尚未达成最终定论。
在财政部正对备受争议的“两套房上限”进行建模的消息传出后，工党证实，政府正在“考虑各种选择”。
目前，负扣税允许投资者将租赁损失用于抵税，而资本利得税减免则能让投资房的售房收益应纳税额减半。两项政策的叠加，使得房地产投资在澳洲具有极高的吸引力。
数据显示，尽管大部分税收收益流向了最富有的群体，但全澳有五分之一的纳税人拥有至少一套投资房。如果实施“两套房上限”，将精准针对一小部分占据了过高收益份额的投资者。
除了负扣税，政府还在考虑降低资本利得税减免，或恢复到1999年以前根据通胀比例进行减免的旧制度。
尽管总理和联邦财长 Jim Chalmers 拒绝公开确认任何变动，但两人均重申，任何新政都不应限制政府正在推动的住房供应计划。由于多数建模显示调整税收政策可能导致供应量小幅下降，这也让目前的决策过程变得极为复杂。
2. 澳5%首付门槛降低，申请人数激增！
据ABC报道，随着联邦政府对5%首付计划进行大刀阔斧的改革，近几个月来，澳洲首次置业者的入市人数呈现爆发式增长。
最新政府数据显示，自去年10月1日该计划全面放开后的四个月内，政府共签发了22,921份担保，与前四个月的13,105份相比，涨幅高达75%。
这股入市热潮主要归功于物业价格上限的提高，以及名额限制和收入限制的全面取消。此前，申请人需满足单身人士年收入低于12.5万澳元、或夫妇合计年收入低于20万澳元的限制，自10月1日起，该门槛已被全面取消，所有收入水平的民众均可申请。
在过去四个月中，近三分之二的担保用于购买独栋房屋。30岁以下人群占比达40%，成为该政策的最大受益群体；与此同时，偏远地区的需求同样旺盛，占比近30%。
AMP副首席经济学家Diana Mousina对此表示担忧，她认为该计划可能并未精准帮到最需要帮助的人，反而可能被部分能获得“父母银行”资助的人利用，来购买更大的房产。
政府模型预测，相关调整在六年内仅会推动房价上涨0.5%，但业界对此持怀疑态度。Mousina指出，在供应量没有相应增加的情况下，这种刺激只会加剧价格压力，并没有从根本上解决负担能力问题。
3. 被对手反超，澳Coles利润股价均暴跌！
据AFR报道，尽管澳洲超市巨头Coles在上半年实现了利润增长并提高了股息，但由于2026年初至今的销售增速落后于劲敌Woolworths，导致其股价显著承压。
作为全澳第二大杂货连锁店，Coles发布的财报显示，在截至1月4日的27周内，集团收入增长2.5%至237亿澳元；受相关费用支出影响，净利润同比下降11.3%，至5.11亿澳元；其息税前利润（EBIT）增长超过10%至12.3亿澳元。
然而，市场对Coles近期的表现感到担忧。在第三季度的前七周，Coles超市销售收入同比增长3.7%，与同期增长5.8%的Woolworths相比显得“相对疲软”。受此利空消息影响，Coles股价在周五早盘应声下跌7.7%，至20.48澳元。
在报告期内，Coles采取了积极的降价策略，下调了数百种商品的零售价，并增加了“日常超值”系列品种，推动超市销售额增长3.6%至214亿澳元。值得注意的是，规模更大的竞争对手Woolworths同期也录得3.6%的销售增长。
尽管面临挑战，Coles仍计划于3月30日派发每股41澳分的期中股息，高于去年同期的37澳分。
但由于第二季度（涵盖圣诞节期间）超市销售额仅增长2.6%，低于分析师预期的3.4%，市场信心依然不足。酒类业务的表现尤为令人失望，其销售收入下降3.2%，利润更大幅缩水37%。
4. 7月起澳养老金供款上限上调！
据AFR报道，根据周四发布的最新数据，从7月1日起，澳洲超级养老金（superannuation）的供款上限将由30,000澳元上调至32,500澳元。
在此策略下，2025-26年度可能获得的总税务减免额已从60,000澳元增至62,500澳元。虽然该上限旨在随薪资增长同步调整，但税务局（ATO）仍需对此次增幅进行正式确认。
增加自愿税前供款额度将为纳税人带来更丰厚的税务减免。对于拥有自管超级养老金（SMSF）的人士，若能利用“双倍供款”策略，在2025-26年度申报的最高减免额将从目前的60,000澳元提升至62,500澳元。这一额度尚未计入往年未使用的上限。
该策略的操作重点在于6月份进行两次供款：第一笔30,000澳元计入本财年，第二笔32,500澳元则预留至下个财年。尽管第二笔供款计入2026-27年度的上限，但其税务减免可以在今年提前申报。
为了确保合规，受托人必须决定推迟分配，并向澳洲税务局（ATO）提交“调整优惠供款申请表”。如果你计划动用往年未使用的上限额度，这一部分并不会受到指数化调整的影响。
若能将“未使用的额度”与上述“预留供款策略”相结合，申报的税务减免额最高甚至可达200,000澳元，对于近年来刚回澳洲生活或急需抵消投资房资本利得税的人士而言，确实存在操作空间。前提条件是，截至2025年6月30日，你的养老金总余额必须低于500,000澳元。
5. 这些人风险翻倍，澳肠癌发病率全球第一！
据CourierMail报道，澳洲早发性肠癌发病率目前位居世界首位，这一严峻现状引发了各界要求彻底改革检测机制的强烈呼声。
自2000年以来，40岁以下人群的患病风险增加了一倍多。澳洲顶尖肠癌预防机构近日表态，支持将这一致命疾病的常规筛查年龄下调至40岁。
根据澳洲肠癌协会的数据，澳洲每年有近1900人被诊断出患有早发性肠癌。肠癌是澳洲第四大常见癌症，也是第二大致命癌症，每年夺走5372人的生命。
针对年轻群体的临床指南缺失，被认为是导致诊断延迟的主因。这使得许多患者在确诊时已处于癌症晚期，不仅生存率大幅降低，还对生育能力和生活质量产生长期负面影响。
虽然遗传因素占早发病例的20%，但生活方式和饮食习惯通常被认为是破坏肠道微生物群的元凶。
来自Sunshine Coast的单亲妈妈Natalie Graham曾出现过典型的早发性肠癌警示信号，包括血铁水平低、粪便变细、疲劳以及腹部抽搐加剧。然而，她的症状在多年间被不同医生忽视，或被解释为其他轻微病症。
澳洲肠癌协会首席执行官Julien Wiggins明确表示，其机构支持将筛查年龄降低至40岁。目前40至44岁且没有肠癌症状或高风险的人群，可以在咨询全科医生（GP）后，主动申请进行筛查测试。
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