澳政府或改負扣稅？這類人受影響
新聞目錄
1.澳政府或改負扣稅？這類人最受影響！
2.澳5%首付門檻降低，申請人數激增！
3.被對手反超，澳Coles利潤股價均暴跌！
4.7月起澳養老金供款上限上調！
5.這些人風險翻倍，澳腸癌發病率全球第一！
1. 澳政府或改負扣稅？這類人最受影響！
據ABC報道，澳洲財政部被曝正就限制稅收優惠方案進行建模，而聯邦政府對負扣稅政策的態度也出現鬆動，目前並未排除調整的可能性。
據政府消息人士透露，同時考慮調整負扣稅和資本利得稅（CGT）具有合理性，但這套旨在彌補住房代際差距的聯邦預算方案目前尚未達成最終定論。
在財政部正對備受爭議的「兩套房上限」進行建模的消息傳出后，工黨證實，政府正在「考慮各種選擇」。
目前，負扣稅允許投資者將租賃損失用於抵稅，而資本利得稅減免則能讓投資房的售房收益應納稅額減半。兩項政策的疊加，使得房地產投資在澳洲具有極高的吸引力。
數據顯示，儘管大部分稅收收益流向了最富有的群體，但全澳有五分之一的納稅人擁有至少一套投資房。如果實施「兩套房上限」，將精準針對一小部分佔據了過高收益份額的投資者。
除了負扣稅，政府還在考慮降低資本利得稅減免，或恢復到1999年以前根據通脹比例進行減免的舊制度。
儘管總理和聯邦財長 Jim Chalmers 拒絕公開確認任何變動，但兩人均重申，任何新政都不應限制政府正在推動的住房供應計劃。由於多數建模顯示調整稅收政策可能導致供應量小幅下降，這也讓目前的決策過程變得極為複雜。
2. 澳5%首付門檻降低，申請人數激增！
據ABC報道，隨著聯邦政府對5%首付計劃進行大刀闊斧的改革，近幾個月來，澳洲首次置業者的入市人數呈現爆髮式增長。
最新政府數據顯示，自去年10月1日該計劃全面放開后的四個月內，政府共簽發了22,921份擔保，與前四個月的13,105份相比，漲幅高達75%。
這股入市熱潮主要歸功於物業價格上限的提高，以及名額限制和收入限制的全面取消。此前，申請人需滿足單身人士年收入低於12.5萬澳元、或夫婦合計年收入低於20萬澳元的限制，自10月1日起，該門檻已被全面取消，所有收入水平的民眾均可申請。
在過去四個月中，近三分之二的擔保用於購買獨棟房屋。30歲以下人群佔比達40%，成為該政策的最大受益群體；與此同時，偏遠地區的需求同樣旺盛，佔比近30%。
AMP副首席經濟學家Diana Mousina對此表示擔憂，她認為該計劃可能並未精準幫到最需要幫助的人，反而可能被部分能獲得「父母銀行」資助的人利用，來購買更大的房產。
政府模型預測，相關調整在六年內僅會推動房價上漲0.5%，但業界對此持懷疑態度。Mousina指出，在供應量沒有相應增加的情況下，這種刺激只會加劇價格壓力，並沒有從根本上解決負擔能力問題。
3. 被對手反超，澳Coles利潤股價均暴跌！
據AFR報道，儘管澳洲超市巨頭Coles在上半年實現了利潤增長並提高了股息，但由於2026年初至今的銷售增速落後于勁敵Woolworths，導致其股價顯著承壓。
作為全澳第二大雜貨連鎖店，Coles發布的財報顯示，在截至1月4日的27周內，集團收入增長2.5%至237億澳元；受相關費用支出影響，凈利潤同比下降11.3%，至5.11億澳元；其息稅前利潤（EBIT）增長超過10%至12.3億澳元。
然而，市場對Coles近期的表現感到擔憂。在第三季度的前七周，Coles超市銷售收入同比增長3.7%，與同期增長5.8%的Woolworths相比顯得「相對疲軟」。受此利空消息影響，Coles股價在周五早盤應聲下跌7.7%，至20.48澳元。
在報告期內，Coles採取了積極的降價策略，下調了數百種商品的零售價，並增加了「日常超值」系列品種，推動超市銷售額增長3.6%至214億澳元。值得注意的是，規模更大的競爭對手Woolworths同期也錄得3.6%的銷售增長。
儘管面臨挑戰，Coles仍計劃於3月30日派發每股41澳分的期中股息，高於去年同期的37澳分。
但由於第二季度（涵蓋聖誕節期間）超市銷售額僅增長2.6%，低於分析師預期的3.4%，市場信心依然不足。酒類業務的表現尤為令人失望，其銷售收入下降3.2%，利潤更大幅縮水37%。
4. 7月起澳養老金供款上限上調！
據AFR報道，根據周四發布的最新數據，從7月1日起，澳洲超級養老金（superannuation）的供款上限將由30,000澳元上調至32,500澳元。
在此策略下，2025-26年度可能獲得的總稅務減免額已從60,000澳元增至62,500澳元。雖然該上限旨在隨薪資增長同步調整，但稅務局（ATO）仍需對此次增幅進行正式確認。
增加自願稅前供款額度將為納稅人帶來更豐厚的稅務減免。對於擁有自管超級養老金（SMSF）的人士，若能利用「雙倍供款」策略，在2025-26年度申報的最高減免額將從目前的60,000澳元提升至62,500澳元。這一額度尚未計入往年未使用的上限。
該策略的操作重點在於6月份進行兩次供款：第一筆30,000澳元計入本財年，第二筆32,500澳元則預留至下個財年。儘管第二筆供款計入2026-27年度的上限，但其稅務減免可以在今年提前申報。
為了確保合規，受託人必須決定推遲分配，並向澳洲稅務局（ATO）提交「調整優惠供款申請表」。如果你計劃動用往年未使用的上限額度，這一部分並不會受到指數化調整的影響。
若能將「未使用的額度」與上述「預留供款策略」相結合，申報的稅務減免額最高甚至可達200,000澳元，對於近年來剛回澳洲生活或急需抵消投資房資本利得稅的人士而言，確實存在操作空間。前提條件是，截至2025年6月30日，你的養老金總餘額必須低於500,000澳元。
5. 這些人風險翻倍，澳腸癌發病率全球第一！
據CourierMail報道，澳洲早發性腸癌發病率目前位居世界首位，這一嚴峻現狀引發了各界要求徹底改革檢測機制的強烈呼聲。
自2000年以來，40歲以下人群的患病風險增加了一倍多。澳洲頂尖腸癌預防機構近日表態，支持將這一致命疾病的常規篩查年齡下調至40歲。
根據澳洲腸癌協會的數據，澳洲每年有近1900人被診斷出患有早發性腸癌。腸癌是澳洲第四大常見癌症，也是第二大致命癌症，每年奪走5372人的生命。
針對年輕群體的臨床指南缺失，被認為是導致診斷延遲的主因。這使得許多患者在確診時已處於癌症晚期，不僅生存率大幅降低，還對生育能力和生活質量產生長期負面影響。
雖然遺傳因素占早發病例的20%，但生活方式和飲食習慣通常被認為是破壞腸道微生物群的元兇。
來自Sunshine Coast的單親媽媽Natalie Graham曾出現過典型的早發性腸癌警示信號，包括血鐵水平低、糞便變細、疲勞以及腹部抽搐加劇。然而，她的癥狀在多年間被不同醫生忽視，或被解釋為其他輕微病症。
澳洲腸癌協會首席執行官Julien Wiggins明確表示，其機構支持將篩查年齡降低至40歲。目前40至44歲且沒有腸癌癥狀或高風險的人群，可以在諮詢全科醫生（GP）后，主動申請進行篩查測試。
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