突发！大批澳洲银行集体降利率
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最近，澳洲竞争与消费者委员会“打假”行动升级，全球最大的乳制品公司之一的Lactalis，
因误导消费者，被处以巨额罚款！
悉尼生活资讯
房贷族注意！银行已经开始抢客户了。虽然澳洲储备银行（RBA）还没有降息，
但不少银行已经坐不住，
开始提前降房贷利率，
抢贷款客户了！
随着银行之间竞争越来越激烈，不少贷款机构直接绕开RBA，自行下调房贷利率。
目前，已经有18家贷款机构下调了浮动房贷利率，对于准备买房、转贷，或者房贷快到期的人来说，这无疑是个好消息。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，现在各家银行就是在打价格战。
她指出，虽然主动找银行谈利率，确实有机会拿到更优惠的价格，但真正省钱的办法，很多时候还是转贷（Refinancing）。
她还特别提到，Bendigo Bank最近直接把再融资最低浮动利率降到了5.89%，一次下调15个基点。
现在市场上，
利率低于5.9%的贷款产品
已经增加到15家！
除了浮动利率，固定利率也开始悄悄下调。最近共有5家贷款机构降低了固定利率，其中AMP Bank动作最大，部分固定利率一次就降了50个基点。
RBA没降息，银行为什么先降了？
其实，澳洲储备银行在6月份的会议上，依旧决定把官方现金利率维持在4.35%。
原因很简单通胀还是没有完全控制住。
最新数据显示，截至5月份的一年里，澳洲整体通胀率从4.2%降到了4.0%，虽然有下降，但距离RBA希望看到的目标还有一段距离。
这次通胀下降，很大程度上是因为政府临时减半燃油消费税，导致汽油价格明显下跌。
不过，RBA最关注的核心通胀（Trimmed Mean Inflation）仍然高达3.6%，依旧高于目标区间。因此，RBA行长Michele Bullock再次强调：“通胀还是太高了。”她也明确表示，如果未来有需要，加息依然是选项之一。
接下来到底会降息还是加息？
这也是现在市场争论最大的地方。
不少经济学家认为，房地产市场已经开始降温，RBA可能会选择继续按兵不动。汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham预计，由于房价开始走弱，未来一段时间加息会进入长期暂停。
他认为，虽然RBA不会直接针对房价制定政策，但如果房市降温，居民消费减少，也能帮助通胀慢慢降下来。汇丰预测：2026年下半年房价开始回落；
2027年房价可能再下跌2%至6%。
四大银行怎么看？
目前四大银行的预测也出现分歧。
Commonwealth Bank认为，今年剩下的时间利率大概率维持不变，但如果通胀重新反弹，也不排除继续调整。
NAB预计，真正开始降息可能要等到2027年第二季度。
ANZ则预计，2027年会有两次降息。
不过，最鹰派的还是Westpac。Westpac认为，今年还有可能再加息两次，是四大银行中唯一坚持这个预测的机构。
Westpac首席经济学家Lucy Ellis表示，目前最大的风险仍然是通胀。她认为，如果油价再次上涨、最低工资涨幅高于预期，都可能让通胀重新升温。因此，她依旧认为，8月和9月的RBA会议，都存在再次加息的可能。
对普通房贷族来说意味着什么？虽然官方利率暂时没变，但银行之间已经开始抢客户。如果你：房贷利率已经很久没调整；
正准备买房；
或者贷款快到期；
现在都值得重新比较一下市场上的贷款产品。有时候，不用等RBA降息，换一家银行，就可能先把每个月的房贷支出降下来。
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