珀斯老地标大变身！咖啡馆、酒吧、餐厅、儿童乐园全来了
老邮局现状
闲置近一年的Bayswater百年老邮局有望迎来“华丽变身”。珀斯Bayswater市政府正考虑将这栋历史建筑改造成集咖啡馆、酒吧、餐厅、儿童乐园和运动场于一体的综合休闲空间，为当地注入新的活力。
这座位于King William Street 14号的原邮局建于1895年，是Bayswater最具代表性的历史建筑之一。市政府目前正考虑与餐饮企业Calder Hospitality展开正式谈判。市政府工作人员建议，授权首席执行官就租赁及相关财务条款与该公司进一步协商。
根据规划，这栋拥有130年历史的建筑将在保留历史风貌的基础上完成修复，打造成为一家全天营业的综合餐饮场所，每天从早上6点营业至深夜，每周7天开放。
项目将设置室内外用餐区、以邮局为主题的儿童游乐场、多功能运动场、充满历史元素的室内设计，以及供本地艺术家展示作品的空间。
此次招标共收到5份方案，除Calder Hospitality外，还包括联合医疗诊所、NDIS社区中心、汽车租赁公司以及自助洗衣店等不同用途的申请。
市政府评估报告认为，Calder Hospitality的方案最符合激活Bayswater镇中心的发展目标。
报告指出，相比传统办公室或预约制商业，这座咖啡馆、酒吧和餐厅能够在一周不同时间持续吸引人流，有助于增加街区人气、提升步行活动、增强公共区域的自然监督效果，并带动周边商家的发展。
效果图
Calder Hospitality表示，他们希望在尊重历史建筑原貌的基础上，让这座老邮局重新焕发生机，打造一个长期服务社区、适合全家人的休闲餐饮目的地。
公司表示，整个场所将以轻松、家庭友好的氛围为特色，同时充分考虑周边居民生活环境，力求与社区和谐融合。
他们认为，目前当地缺少这样一家能够满足全天不同消费需求的餐饮场所。从早晨喝咖啡、商务会面，到家庭午餐、放学后的亲子聚会，再到晚间聚餐，这里都将成为居民日常生活的新去处。
设计方案中，原有银行及邮局服务柜台将被保留下来，改造成咖啡馆和酒吧的主要服务区域，整个场馆也将融入大量邮局主题元素。
效果图
建筑外立面将采用灯光照明，户外则规划大面积露天用餐区，并配备串灯、遮阳设施及休闲座椅。
此外，项目还计划建设儿童游乐场、多功能运动场，设置篮球架和足球球门，甚至考虑引入一辆复古邮政货车作为儿童游乐设施的一部分。
Calder Hospitality预计整个项目总投资约100万澳元，可创造25至35个本地就业岗位，并带来约260万澳元的年营业收入。
公司提出，希望获得15年租约，并享有两次各5年的续租选择权。同时，希望市政府提供25万澳元装修补助，用于石棉清除、卫生间改造及餐饮基础设施建设。此外，还申请前两个月免租、之后四个月租金减半。
不过，市政府工作人员目前并未建议立即批准这些申请，而是建议继续进行深入谈判及尽职调查，进一步核实装修成本、企业财务能力、租赁优惠及项目建设时间表，再决定是否正式签约。
据了解，市政府目前仍保留着前租户留下的约3.37万澳元保证金，可用于恢复建筑内部装修；此外，还有约1.7万澳元用于修复此前风暴造成的损坏，这些资金未来也可能用于翻新工程。
市政府表示，推荐该方案并非单纯基于经济收益，而是综合考虑了激活镇中心、保护历史建筑、创造就业、提升公共空间活力、商业可行性以及城市整体发展战略等多方面因素。
这栋历史建筑自去年8月空置至今。Bayswater市议会将于7月28日召开会议，对这一改造方案进行审议。
*以上内容系网友澳洲一点通自行转载自最西澳，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。