达尔文房价一年上涨16%，领跑澳洲….
由澳洲头部房产中介Ray White牵头的最新市场研究显示，过去12个月达尔文房屋中位价大幅上涨16%，达到76.8万澳元，正式超越珀斯13.9%的年度涨幅，成为全澳首府城市中房价增速最快的市场，同期悉尼、墨尔本房价分别下跌0.5%和1.2%，市场表现形成鲜明反差。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出，达尔文房价近期才刚突破2016年的历史高点，此前近十年市场几乎原地踏步，如今正迎来决定性转折，当前核心矛盾已经从“能否实现增长”转向“住房供应能否跟上需求”。
数据显示，截至2025年6月的一年间达尔文房价涨幅为11%，近12个月增速又进一步加快约5个百分点，REA Group同期统计也显示，上一财年全澳卖房速度最快的两个城区均位于达尔文，分别是Gray和Wanguri，直接登顶全澳成交速度榜单。作为全澳房价最可负担的首府城市，达尔文的新增人口主要由移民构成，大量新涌入的居住需求直接转化为购房动力。和全澳多数地区买家观望、卖家集中挂牌的降温行情完全不同，达尔文已完成交割的交易增速远超新挂牌量，需求跑在供应前面的供需失衡格局，为房价提供了坚实的上行支撑。
当前北领地政府已宣布在2026至2027年投入42.5亿澳元推进基建扩张，这类投资将创造大量就业岗位、吸引外来务工人员，但不会直接新增住房供给。叠加高昂建筑成本、建筑企业破产潮、行业生产率偏低等因素，当地住房建设早已跟不上人口增长节奏，后续基建带来的新增居住需求还将进一步放大供需缺口，房价上行态势预计还将延续。
*以上内容系网友风平浪静自行转载自澳洲的家一墨尔本，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。