達爾文房價一年上漲16%，領跑澳洲….
由澳洲頭部房產中介Ray White牽頭的最新市場研究顯示，過去12個月達爾文房屋中位價大幅上漲16%，達到76.8萬澳元，正式超越珀斯13.9%的年度漲幅，成為全澳首府城市中房價增速最快的市場，同期悉尼、墨爾本房價分別下跌0.5%和1.2%，市場表現形成鮮明反差。
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee指出，達爾文房價近期才剛突破2016年的歷史高點，此前近十年市場幾乎原地踏步，如今正迎來決定性轉折，當前核心矛盾已經從「能否實現增長」轉向「住房供應能否跟上需求」。
數據顯示，截至2025年6月的一年間達爾文房價漲幅為11%，近12個月增速又進一步加快約5個百分點，REA Group同期統計也顯示，上一財年全澳賣房速度最快的兩個城區均位於達爾文，分別是Gray和Wanguri，直接登頂全澳成交速度榜單。作為全澳房價最可負擔的首府城市，達爾文的新增人口主要由移民構成，大量新湧入的居住需求直接轉化為購房動力。和全澳多數地區買家觀望、賣家集中掛牌的降溫行情完全不同，達爾文已完成交割的交易增速遠超新掛牌量，需求跑在供應前面的供需失衡格局，為房價提供了堅實的上行支撐。
當前北領地政府已宣布在2026至2027年投入42.5億澳元推進基建擴張，這類投資將創造大量就業崗位、吸引外來務工人員，但不會直接新增住房供給。疊加高昂建築成本、建築企業破產潮、行業生產率偏低等因素，當地住房建設早已跟不上人口增長節奏，後續基建帶來的新增居住需求還將進一步放大供需缺口，房價上行態勢預計還將延續。
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