过去几年，很多人都有一种感觉，澳洲什么都在涨，房价涨、房租涨、生活成本涨，但最近，风向似乎开始变了：
近四年来最大单月跌幅！
与此同时，澳洲的Domino’s开始关闭门店、减少优惠，大家以后想薅羊毛更难了。
然而有一批人迎来了真正的好消息：养老护理人员正式加薪，
未来几年收入还将继续提高！
澳洲房价突然下跌！
悉尼跌1.4%、墨尔本跌1.2%，
近4年来最大单月跌幅来了！
澳洲房地产市场，终于出现了明显降温，房地产数据机构 Cotality 最新公布的《Home Value Index》显示：7月份，
全国住宅价格下跌0.7%！
这是自2022年12月以来，澳洲房价出现的最大单月跌幅。而这一次，下跌最明显的，就是全国两大房地产市场：悉尼下降1.4%
墨尔本下降1.2%！
两座城市几乎带动了全国这一轮房价调整，不只是悉尼、墨尔本，过去几年一路上涨的城市，也开始放缓，数据显示：布里斯班下跌0.6%
阿德莱德下跌0.2%！
就连过去一直表现稳定的区域市场（Regional Australia），7月份也下降0.2%。
这是自2023年1月以来，
区域房价首次出现月度下跌！
这意味着，楼市降温已经不仅仅发生在大城市，而是开始向全国蔓延。
Cotality认为，影响市场最大的原因，依然是贷款成本。过去一段时间连续加息之后，很多家庭能够借到的钱明显减少。
以前可以买120万房子的人，现在可能只能买100万。购买力下降，市场自然开始降温。
除此之外，持续上涨的生活成本、国际局势带来的经济不确定性、消费者信心下降，也让不少原本准备买房的人，选择继续观望。
不过，对于真正准备买房的人来说，现在的市场反而比年初轻松不少。
Cotality表示，目前市场房源数量增加，买家竞争减少。相比过去几年动不动几十组人抢一套房，现在买家拥有更多选择，议价空间也开始变大。
虽然整体房价下降，
但真正跌得最多的是高价房！
数据显示，过去三个月，价格最高25%的房产下跌约3.2%。而价格较低的住房，反而上涨0.3%。
这意味着，很多首次购房者关注的入门级住宅，其实价格变化并不明显。
与此同时，不少卖家也开始观望。
Cotality研究主管Gerard Burg表示，目前买卖双方心理价位出现明显差距，买家希望继续降价，卖家却不愿意低价出售。
因此，近期全国新增挂牌数量已经开始下降，尤其是悉尼，越来越多卖家决定等等再卖。
面对房价下跌，澳洲财长Jim Chalmers表示，住房本来就是长期投资。一次月度下跌，并不代表长期趋势已经改变。
政府预计，未来几年房价仍会上涨，只是上涨速度，将比过去几年更加温和。
房价跌了，并不意味着所有人都能马上上车，但至少，对于那些一直在观望的人来说，市场终于开始出现一点久违的”选择权”。
如果说房价下降，让准备买房的人看到一点希望。
那么，另一项变化，
可能会让很多爱吃披萨的人
有点失望…
Domino’s大变天！
澳洲29家门店关门
以后优惠券可能越来越少！
曾经靠”9.99澳元披萨”吸引无数消费者的Domino’s，如今正在全面调整经营策略，最新财报显示Domino’s全年录得约3亿澳元亏损。
与此同时，公司宣布
澳洲和新西兰共有29家
经营表现不佳的门店永久关闭！
据了解，这次巨额亏损主要来自法国、台湾、日本等海外业务的大规模资产减值。
不过，更让消费者关注的是：Domino’s未来将逐步减少
优惠券和折扣活动！
公司管理层表示，未来不会再依赖低价促销吸引消费者，而是希望提升加盟店利润。
负责人表示，一块披萨只要涨价70澳分，就能明显提升门店盈利能力。
数据显示，在减少折扣后，澳新地区同店销售额下降4.7%，但部分地区利润反而出现增长。
业内人士认为，未来澳洲消费者看到的优惠券可能越来越少，披萨价格也可能逐步上涨。
这些年，不少人早就习惯了打开App找优惠券，再决定今晚吃什么。
如果Domino’s真的开始减少折扣，以后澳洲人熟悉的”十几块解决一顿饭”，可能真的会越来越少。
就在不少行业仍面对成本压力的时候：澳洲养老护理行业，
再次迎来加薪！
澳洲再次涨工资！
这一行业8月起正式加薪
最高累计涨$36,000！
澳洲护理行业再次迎来好消息。
从2026年8月1日起，
澳洲养老院（Aged Care）
注册护士（Enrolled Nurses）
正式迎来新一轮工资上涨！
这也是澳洲公平工作委员会此前薪资改革方案的最后一个阶段正式落地，根据政府公布的新政策，符合条件的养老院注册护士：从8月1日起，
年收入将再增加约8000澳元！
这也是公平工作委员会”养老护理工作价值案件”最后一轮加薪正式实施。
代理总理Richard Marles表示，政府很高兴能够支持那些长期照顾澳洲老年人的护理人员，自2022年工党政府执政以来：养老护理护士累计薪资最高
已经增加3.6万澳元！
财政部长Jim Chalmers也表示，从8月1日起，养老护理护士及护理人员的奖项工资正式提高15%，这是政府持续改善养老护理行业待遇的重要一步。
养老护理部长Sam Rae表示，这是政府连续第五次提高养老护理行业工资。
他表示，更高的工资将帮助养老机构更容易招聘和留住护士，让更多老年人获得更稳定、更高质量的照护服务。
事实上，这次加薪背后，
反映的是澳洲养老行业
长期存在的人手不足问题！
澳洲AAP通过《信息自由法》（FOI）取得政府内部文件显示，仅2026-27财年，澳洲养老行业预计就需要新增约3.5万名工作人员，才能满足不断增长的养老需求。
政府内部另一份预测显示，即使近年来持续提高工资，未来养老行业的人力需求依然十分庞大。
预计到2035-36财年，
澳洲仍需要新增接近12万名
养老护理工作人员！
其中包括注册护士、登记护士（Enrolled Nurses）、护士执业人员（Nurse Practitioners）以及个人护理员（Personal Care Workers）。
也就是说，未来十年，养老护理仍然会是澳洲最缺人的行业之一。
澳洲政府表示，截至目前，为落实养老护理工资改革，已经累计投入近180亿澳元。
近年来，澳洲政府不断鼓励
更多人进入养老护理行业！
除了连续提高工资之外，不少养老机构也持续提供培训机会、职业发展支持，以及部分岗位对应的技术移民和永久居留（PR）机会。
随着澳洲人口越来越老龄化，这个行业未来缺的，可能不仅仅是护士，更是愿意长期留下来照顾老人的人。
而这次加薪，也只是一个开始。
对于计划长期留在澳洲发展的人来说，养老护理行业未来仍将是就业机会最多、需求最稳定的行业之一。
有人关心房价，有人关心工资，也有人每天最关心今天还能不能用优惠券买到便宜晚餐，这些看似零散的变化，其实都反映着同一件事：澳洲的经济环境，
正在悄悄进入新的阶段！
对于普通家庭来说，及时了解这些变化，有时候比等变化发生以后再应对，更重要。
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