澳联储料明日宣布加息，利率或创15年新高！房价恐跌10%
本周这场市场普遍预期的加息，将压缩数百万澳洲人的借款能力，但这可能还不是今年最后一次加息。
澳联储（RBA）周一在悉尼开始为期两天的委员会会议，预计会在周二会议结束时宣布加息。
若加息落地，现金利率目标会再升0.25个百分点，从4.35%升至4.6%。这将是今年第四次上调，也会创下2011年10月以来的新高。
Canstar比较网站的研究显示，按年薪108,650澳元的全职平均工资收入者计算，借款额预计会少11,200澳元。
按平均利率计算的30年期贷款来看，年初至今的借款能力累计跌幅将达到9%。
Canstar的测算对象是申请自住型贷款、没有其他债务或需要抚养的家属、日常支出极少的人。Canstar提醒，借款能力数据只是估算，不同贷款机构的结果可能有所不同。
对平均收入者来说，今年第四次加息将令其借款上限累计减少47,400澳元。
一些经济学家也在警告，2026年房贷借款人可能还未遭遇最后一击。
CBA、Westpac和NAB预计周二只会再加息一次；ANZ则预测，RBA将在11月第五次上调现金利率，把利率推高至4.85%。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，届时，一些买家可能将无力购房。
Tindall说：“如果如ANZ预期今年加息五次，平均工资借款人的借款能力可能被削减超过58,000澳元。这可不是四舍五入造成的小数误差——它可能决定一个人能否参与房产竞价，还是只能在场外观望。”
房价走势如何？
Westpac最新房价预测显示，悉尼房价今年预计累计下跌10%，墨尔本则可能下滑8%。
Tindall说，值得注意的是，利率上升会压低借款能力，但在部分地区，房价反而可能继续下跌。
她说，如果Westpac预测成真，悉尼房价今年累计下跌10%，一些借款人可能会发现，自己购房预算的降幅还小于所在地区房价的跌幅。
Tindall提醒准买家，至少还会有一次加息，次数也可能更多，制定预算时应把这个因素考虑进去。
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