昨天刚宣布加息，今天就有银行立刻跟上！
Macquarie宣布房贷利率上涨，
澳洲房贷市场又有新变化！
而随着10月临近，维州也有几件事即将发生：医生要罢工、电费又有新变化，
房产市场同样出现新动向！
随着假期临近，澳洲旅游局却对热门旅行地发出警告：旅行建议已改为高度谨慎，
出行前一定要注意！
澳洲第一家大银行跟进加息！
Macquarie宣布房贷利率上涨！
昨天，澳洲央行RBA宣布再次加息，现金利率上调25个基点，从4.35%升至4.60%，这也是今年以来RBA第四次加息。
而加息消息公布后，银行端很快就有了动作，Macquarie银行宣布：从10月15日起，
将变量房贷参考利率
上调25个基点！
这意味着，对于持有浮动利率房贷的客户来说，接下来每个月的还款金额可能再次发生变化。
Macquarie同时也会调整
部分交易账户
和储蓄账户的变量利率！
也就是说，这次变化不只是房贷客户需要关注，手里有存款的人也可以留意一下自己的账户利率有没有跟着变化。
当然，RBA加息并不等于所有银行、所有贷款都会在同一天调整，不同银行的调整时间和幅度可能不同，但Macquarie这次快速跟进，也再次说明了一个问题：央行的加息决定，
正在逐步传导到
普通家庭的钱包！
对于背着浮动利率房贷的家庭来说，接下来最直接的就是重新看看自己的贷款利率和每月还款。
如果原本每个月的家庭预算已经比较紧，那么哪怕只是利率小幅变化，放到一年下来，也可能是一笔不小的额外支出。
所以最近有房贷的人，除了关注RBA下一步怎么走，也要留意自己银行什么时候调整利率。
房贷利率上涨，影响的是每个月的钱袋子，但对于普通家庭来说，10月还有另一件事同样需要留意——看病。
维州医生又准备
采取工业行动，这一次规模可能达到近1万人！
维州医生又要罢工！
近1万人可能停工4小时
医院预约或受影响！
本周四下午，维州公立医院医生计划：再次进行4小时工业行动，
此次行动范围覆盖全州，
最多可能有约1万名医生参加！
而这已经不是第一次了，过去两个月里，维州公立医院医生已经进行过多次工业行动，这一次是近期的第三次。
医生工会方面表示，谈判已经持续了大约14个月，但目前仍没有正式的薪资报价。
这一次医生提出的诉求，包括限制单个工作班次最长12.5小时，同时希望把连续夜班的上限从目前的7个减少到4个。
薪资方面，医生方面要求
在4年内上涨约28%！
对于普通人来说，大家最关心的其实不是谈判本身，而是我这周要去医院，会不会受到影响。按照目前公布的信息：急诊部门和重症监护等
关键服务预计不会受到影响，
但部分择期手术和
非紧急医疗安排可能需要调整！
所以，如果近期已经预约了手术、检查或者其他非紧急医疗服务，最好提前确认一下医院方面有没有新的安排。
尤其是已经排队等待了一段时间的人，不要因为看到罢工两个字就直接认为所有医院服务都会暂停，但也不要完全不管。
提前确认一次，往往比当天到了医院才发现安排改变更省事。
医生罢工，大家最关心的当然是看病会不会受到影响。但对普通家庭来说，最近需要操心的远不止医院。
10月1日起，
维州家庭的电费账单也将
迎来一个非常特别的变化！
10月1日起！
维州每天11点到2点免费用电！
洗衣机、空调都能省
对于最近一直被高电费困扰的维州家庭来说，一个新变化即将开始，从10月1日起，维州正式推出“Midday Power Saver”计划：
符合条件的家庭，
每天上午11点到下午2点之间
可以免费使用电力！
而且不只是工作日，周末也一样，目前预计大约有260万户维州家庭符合条件。
不过，想享受这项福利，有一个重要条件：家里必须安装智能电表！
符合条件的家庭也不是自动加入，而是需要从10月1日起主动向电力零售商申请。
这项计划适用于大多数电力供应商和不同电价计划，只需要联系自己现在的电力公司，询问并申请加入Midday Power Saver即可。
一般可以通过电力公司的
官网、App或客服办理！
确认自己的账户和智能电表符合条件后，按照电力公司的指引完成注册即可。
对于普通家庭来说，洗衣机、洗碗机、烘干机以及空调等耗电设备，都可以尽量安排在这3个小时内使用。
每天最多可以获得
约24kWh的免费电量！
政府预计，如果家庭能够把最多30%的用电量调整到这3个小时内，一年大约可以节省149至428澳元。
如果家里有电动车，节省空间可能更大，政府估计，电动车车主如果利用免费时段充电，一年最多可能额外节省约674澳元。
不过需要注意的是，部分电力公司可能会通过调整免费时段之外的电价来回收成本。
因此，这项计划并不是意味着一天24小时都免费，而是鼓励大家把更多用电行为集中到11点至2点。
总结来说，免费电是真的，但怎么用、能不能真正省钱，还得自己算一笔账。
电费有了新的省钱窗口，但另一边，房贷压力却正在增加，对很多已经买房的人来说，利率变化影响的是每个月的还款。
而对于还在观望的人来说，更关心的则是，现在的澳洲房产市场，到底还有哪些人在买，最近一组来自中国买家的数据，出现了一个非常值得注意的变化：悉尼的热度，
首次超过了墨尔本！
50亿澳元！
中国买家又盯上澳洲房产！
悉尼首次超过墨尔本！
除了房贷利率，澳洲房地产市场最近也出现了一个值得注意的变化，根据房地产平台Juwai IQI的数据：中国买家对澳洲房产的
关注度仍然很高！
数据显示，2026年上半年，澳洲在中国大陆买家咨询量方面继续保持较高位置，并超过美国、英国和日本，成为中国买家关注度最高的亚洲以外市场之一。
更值得注意的是，
悉尼的热度已经超过墨尔本！
此前，墨尔本一直是中国买家关注澳洲房产的重要城市，而最新数据显示，悉尼已经成为中国买家咨询澳洲房产时最热门的城市。
悉尼和墨尔本两座城市加起来，
占到了中国买家
相关需求的接近62%！
除此之外，阿德莱德受到的关注也明显增加，相关需求占比从此前约2%上升到8%，黄金海岸的关注度同样出现明显增长。
从金额来看，Juwai IQI预计，过去3年中国买家在澳洲住宅市场上的相关支出规模有望达到约50亿澳元。
不过，这里需要特别注意一个问题：中国买家关注澳洲房产，
并不等于所有中国买家
都是海外投资者！
澳洲的外国投资规定对海外居民购买住宅有比较严格的限制，海外投资者通常主要集中在新建住宅等符合规定的类型，同时还可能面临额外税费和审批要求。
另一方面，一些原本来自中国的买家，在获得澳洲永久居民身份之后再购买房产，就不一定会被统计为海外投资者。
从官方数据来看，中国相关海外住宅投资金额此前也曾明显下降。
因此，现在看到中国买家咨询量上升，并不能简单理解成海外资金又大规模涌入澳洲楼市，更准确地说是：中国买家对澳洲房产的
关注度正在回升，
而不同城市之间的
热度也出现了变化！
对于准备买房的人来说，接下来真正值得看的，还是房价、贷款成本、库存以及不同城市的供需情况。
有人正在算房贷，有人在关注房价，还有人已经开始计划下一趟旅行。
如果大家的目的地刚好是泰国，
那么现在最好先别急着订行程！
泰国旅游要小心了！
持续暴雨引发洪灾，
澳洲政府上调旅行警告！
随着假期越来越近，泰国依然是不少澳洲居民喜欢前往的热门旅游目的地。
但近期当地持续出现
强降雨和洪水情况，
部分地区的交通、道路
以及日常生活受到影响！
对于准备前往泰国旅游的人来说，除了看机票和酒店价格，现在还需要多关注当地天气和交通情况。
澳洲政府的SmartTraveller
目前对泰国整体的
旅行建议为高度谨慎！
部分地区则有更高等级的旅行提醒，尤其需要注意的是，泰国与柬埔寨边境部分地区目前存在武装冲突和地雷风险：澳洲政府对相关区域
发布了更严格的
“不要前往”提醒！
所以，如果只是去曼谷、普吉岛、清迈等热门旅游城市，也建议出发前再次查看最新的官方旅行提醒以及当地天气情况。
如果遇到强降雨或者洪水，最直接受到影响的往往就是交通，航班可能延误，机场地面服务可能受到影响，一些道路也可能出现积水甚至临时管制。
对于自由行的人来说，最好不要把每天的行程排得过满，特别是涉及跨城市移动、机场接送或者需要提前预约的项目，尽量留出一些机动时间。
假期出去玩，本来是为了放松，但遇到极端天气，提前留意这些信息，至少可以少一些临时状况。
在澳洲过日子，很多时候就是一笔一笔地算，房贷怎么算，电费怎么省，什么时候买房，假期去哪玩，每一件事都和自己的钱包有关。
10月还没开始，
新的变化已经来了，
接下来这段时间，
大家的钱包和生活，
可能都要跟着调整一下！
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