Coles突然涨价！这个人人都会用的东西突然贵了20%
摘要小记
01 Coles纸袋悄悄涨到30澳分
Coles这个小东西突然涨价20%。
02 澳洲买房门槛突然暴涨
年薪$245,000才够！澳洲买房最新收入门槛曝光。
03 韩国烧烤店被烧
Springvale今晨突发火灾！15岁少年被送医。
04 零售巨头股价集体暴跌
JB Hi-Fi、Harvey Norman都中招！澳洲消费开始熄火。
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Coles纸袋悄悄涨到30澳分
Coles近日悄悄上调了普通纸质购物袋的价格，从原来的25澳分涨到30澳分，每个袋子贵了5澳分，看起来金额不大，但实际涨幅达到20%。对于平时每周都需要临时购买几个纸袋的消费者来说，长期累积下来也是一笔额外支出，尤其是在食品、房租和其他生活成本都持续偏高的情况下，这次调价很快引起不少消费者注意。
Coles目前在实体门店主要提供纸质购物袋，普通结账纸袋的建议最大承重为6公斤。需要注意的是，这次30澳分的价格主要针对门店结账时购买的普通纸袋；如果是在Coles Online进行Delivery或者Click & Collect，收费方式并不一样。Coles官网目前显示，线上订单纸袋统一按每单最高$2收费，而不是简单按照每个袋子30澳分计算，因此网上买菜的人不会完全按照门店的新价格收费。
从25澳分涨到30澳分，相当于一次上涨20%。虽然单个袋子只贵了5澳分，但如果每次购物购买4个纸袋，一次就需要支付$1.20；如果一年每周购物一次并且每次都购买4个纸袋，单是纸袋费用就可能达到$62.40。对于经常忘记带环保袋的人来说，这次调整也意味着自带Reusable Bag会更加划算。Coles同时还销售其他可重复使用的购物袋，例如Premium Shopping Bag目前官网售价为$3。
Coles此次纸袋涨价也发生在澳洲家庭持续关注生活成本的背景下。过去几年，随着各州逐渐淘汰一次性塑料购物袋，消费者已经越来越习惯自带购物袋，纸袋则成为临时忘带袋子时最常见的选择。虽然5澳分本身并不算多，但20%的涨幅仍然让这项日常小支出受到关注。对于经常去Coles购物的人来说，最简单的省钱方式仍然是把Reusable Bag放在车里或随身携带，毕竟现在临时拿一个纸袋，也已经要30澳分了。
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澳洲买房门槛突然暴涨
澳洲房价虽然开始下跌，但对很多买家来说，买房反而比去年更难了。Canstar最新模型显示，随着2026年RBA连续加息、银行全面提高房贷利率，申请同样一笔房贷所需要的收入大幅增加。最夸张的是Sydney，如果想购买一套中位价独立屋，目前家庭税前年收入需要接近$245,000，才能在银行的借贷能力测试下避免陷入房贷压力。相比一年前，这个门槛又增加了接近$11,000。
Brisbane的变化更加明显。目前购买当地一套中位价独立屋，所需年收入已经升至大约$185,000，而去年只需要约$160,000，相当于一年之内多了接近$25,000。更广泛来看，Queensland买家今年为了维持与去年相同的购房能力，平均所需收入增加约$30,258；但澳洲全职员工平均工资同期只增加约$3,600，也就是说，买房所需收入的增长速度大约是工资增长的8倍。
Melbourne同样没有因为房价下跌而明显变得更容易买。Canstar数据显示，以一套约$960,000的典型独立屋计算，符合当前收入和贷款条件的双收入家庭，目前只能在Melbourne约146个suburb买得起，而2025年10月时还能负担约210个suburb，相当于一年之内又被挤出了64个区域。现在相对便宜的地区包括Melton，中位房价约$570,000；Melton South约$580,000；Wyndham Vale约$610,000。
之所以出现“房价跌了，反而更买不起”的情况，关键就在利率。Canstar的模型按照目前平均房贷利率6.49%计算，而去年同期大约只有5.50%。即使房子价格便宜了一点，更高的利息、银行3个百分点的serviceability buffer，以及每个月明显增加的还款额，都会直接压低买家的借贷能力。South Australia也出现同样情况：单身买家现在想购买Adelaide中位价独立屋，税前年收入需要约$167,424，比去年多出$27,646；如果买中位价公寓，也需要约$114,741年收入。换句话说，现在澳洲买房最大的障碍，已经不只是“房价有多高”，而是“银行认为你有没有能力还得起这笔贷款”。
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韩国烧烤店被烧
墨尔本东南区Springvale今天凌晨发生一起餐厅火灾。一家位于Springvale Road的韩国烧烤餐厅在午夜过后不久起火，现场冒出大量黑烟，消防人员随后赶到处理。警方表示，事发时餐厅内没有顾客或员工，因此店内没有其他人员受伤。
据警方初步调查，Springvale Station附近巡逻的Protective Services Officers在午夜后接到消息，称有两名男子进入了这家餐厅。不久后，建筑物便出现浓烟并发生火灾。警方在餐厅附近发现了一个油桶，并将其作为证物带走。目前案件仍在调查中，具体起火原因以及两名男子在事件中的实际行为，都仍需要警方进一步确认。
随后，警方接到报告称，一名15岁男孩出现在Heatherton的Warrigal Road附近一家快餐店，并因烧伤需要接受治疗。该少年之后在警方看守下被送往医院。警方目前仍在寻找另一名据信与事件有关的男子。截至目前，警方尚未公布第二名涉事人员的身份，也没有进一步说明这名15岁少年的具体伤势。
ABC指出，这已经是Melbourne连续第7天出现疑似纵火事件，近期多起案件也涉及未成年人，引发警方关注。不过就Springvale这起案件而言，目前调查仍处于早期阶段，相关人员尚未被法院认定有罪，因此更准确的说法仍是“涉嫌”参与事件。警方将继续调查现场证据，并追查另一名涉事人员。
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零售巨头股价集体暴跌
澳洲零售行业最近突然遭遇一轮明显降温，多家大家耳熟能详的上市零售企业股价从高位大幅回落。家具连锁Nick Scali今年股价一度较高点下跌约40%，而JB Hi-Fi、Kogan、Harvey Norman、ARB Corp以及Flight Centre等依赖消费者“非必需消费”的企业，也出现不同程度下跌，部分跌幅接近30%。市场分析认为，这并不是单一公司的问题，而是澳洲家庭在高利率和生活成本压力之下，开始明显减少家具、电子产品、旅行等大额消费。
其中家具行业受到的冲击尤其明显。Nick Scali表示，澳洲和New Zealand业务今年下半年订单同比下降3.6%，而在第四季度，澳洲门店客流一度下降最多15%。公司认为，房价下跌和房屋成交减少正在产生明显的“财富效应”：当房主感觉自己的房子不再持续升值，或者根本没有搬家、买房需求时，就更不愿意花几千澳元购买沙发、餐桌和其他大型家具。澳洲住宅价格自今年3月以来已经下跌约5.2%，也进一步影响了与房地产高度相关的消费。
值得注意的是，一些零售公司的实际业绩并没有股价表现看起来那么差。例如JB Hi-Fi在截至2026年6月底的财年中，集团销售额达到$11.06 billion，同比增长4.8%；净利润达到$489.9 million，同比增长6%。但投资者更担心接下来会发生什么。随着消费者更加谨慎，市场开始担忧未来同店销售增长、利润率以及大件商品需求都会受到影响，因此即使企业刚刚公布不错的全年业绩，股价依然可能出现大幅调整。
目前澳洲家庭面临的压力仍然没有明显缓解。高房贷利率、燃油价格和日常生活成本持续挤压可支配收入，而房价下跌又削弱了一部分家庭的消费意愿。最新消费者调查也显示，生活成本仍然是澳洲人最担忧的财务问题之一。因此，家具、电器、汽车用品以及旅游等“可以暂时不买”的商品和服务，往往最先受到影响。这次零售股集体下跌反映的并不只是股票市场波动，更说明澳洲消费者正在进一步收紧钱包，而接下来圣诞购物季的销售表现，也可能成为判断零售行业是否真正转弱的重要指标。
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