最新！墨尔本Toorak豪宅$1190万出售，屋主$450万买入！三居室海景房$700万成交
豪宅挂牌
墨尔本顶级富人区Toorak又有豪宅挂牌上市！
前澳新银行（ANZ）首席执行官Shayne Elliott与妻子Nagla Khattab，正在出售一套位于Toorak的豪华维多利亚风格住宅，指导价为1090万至1190万澳元。
房产记录显示，这套住宅于2012年以Khattab的名义购入，当时成交价为450万澳元。如今最高指导价较当年的买入价高出740万澳元。
这套住宅拥有4间卧室和4间浴室，整体保留了经典维多利亚风格，同时融入现代居住设计。
室内亮点包括高挑天花板、彩绘玻璃天窗以及古典大理石壁炉，营造出典雅大气的居住氛围。
户外则设有精心打造的景观花园，并配备一座太阳能泳池，为住宅增添了休闲娱乐空间。
对于Toorak这样的传统豪宅区而言，这类兼具建筑特色、花园空间和现代生活设施的独立住宅，一直是高端买家关注的房产类型。
如果最终按照1190万澳元成交，相比14年前的买入价，价格将增加约740万澳元，达到原买入价的约2.64倍。
尽管墨尔本整体独立屋市场近期出现一定波动，但高端住宅市场的交易关注度正在增加。
数据显示，目前墨尔本独立屋中位价约为101.4万澳元，而Toorak这类顶级富人区的豪宅价格则明显高于全市平均水平。
近期，Toorak也接连出现高价住宅交易。
其中，一套由Geelong Grammar School在封城期间以621万澳元出售的房产，经过重新设计和改造后，升级为一栋拥有5间卧室、6间浴室和7个车位的豪宅，之后再次上市时价格已经超过1700万澳元。
该豪宅配备宏伟楼梯、拱形凉廊、酒窖、家庭影院、泳池、家庭健身房和桑拿房等设施，显示出Toorak顶级住宅市场依然拥有较强的高端需求。
此次这套指导价最高1190万澳元的住宅挂牌，也为墨尔本豪宅市场再添一笔重量级房源。
三居室海景房
$700万成交
悉尼东区Maroubra一套拥有开阔海景的三居室住宅，近日拍卖现场吸引3组买家竞争，最终以700万澳元成交，较650万澳元底价高出整整50万澳元。
这场拍卖吸引约70人到场，其中不少是附近居民。最终，一名自住买家击败开发商和另一组自住买家，成功拿下这套海景房。
拍卖当天以630万澳元起拍，开发商与一名自住买家率先展开竞争，最初每轮加价达到10万澳元。
当价格升至660万澳元后，这名买家退出，另一名自住买家随即加入竞价。
开发商一路将价格推高至692.5万澳元，随后停止加价。
最终，另一名自住买家喊出700万澳元，成功拿下这套海景住宅。
相比650万澳元的底价，最终成交价高出50万澳元，也显示出买家对这类稀缺海景地段的认可。
中介Angus Gorrie透露，最终买家计划拆除现有平房，在这块拥有开阔海景的土地上重新建造自己的梦想住宅。
Gorrie表示，这处房产所在位置十分突出，拥有出色的景观条件，对于买家来说，这块土地就像一张“空白画布”，可以按照自己的需求打造全新的住宅。
从最终竞价结果来看，买家显然愿意为地段和海景资源支付溢价。
Gorrie此前预计，这套房产最终成交价可能在650万至660万澳元之间，但实际价格一路攀升至700万澳元，明显超出预期。
他认为，此次拍卖再次体现出优质地段的吸引力——即使市场环境有所变化，真正具备稀缺景观和地段优势的房产，依然能够获得买家关注。
如果市场条件更加活跃，现场竞拍人数可能会更多，但这套房产最终的成交价，或许仍会受到其地段和海景资源的支撑。
*以上内容系网友会火自行转载自澳太房产AUSPACIFIC，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。