最新！墨爾本Toorak豪宅$1190萬出售，屋主$450萬買入！三居室海景房$700萬成交
豪宅掛牌
墨爾本頂級富人區Toorak又有豪宅掛牌上市！
前澳新銀行（ANZ）首席執行官Shayne Elliott與妻子Nagla Khattab，正在出售一套位於Toorak的豪華維多利亞風格住宅，指導價為1090萬至1190萬澳元。
房產記錄顯示，這套住宅於2012年以Khattab的名義購入，當時成交價為450萬澳元。如今最高指導價較當年的買入價高出740萬澳元。
這套住宅擁有4間卧室和4間浴室，整體保留了經典維多利亞風格，同時融入現代居住設計。
室內亮點包括高挑天花板、彩繪玻璃天窗以及古典大理石壁爐，營造出典雅大氣的居住氛圍。
戶外則設有精心打造的景觀花園，並配備一座太陽能泳池，為住宅增添了休閑娛樂空間。
對於Toorak這樣的傳統豪宅區而言，這類兼具建築特色、花園空間和現代生活設施的獨立住宅，一直是高端買家關注的房產類型。
如果最終按照1190萬澳元成交，相比14年前的買入價，價格將增加約740萬澳元，達到原買入價的約2.64倍。
儘管墨爾本整體獨立屋市場近期出現一定波動，但高端住宅市場的交易關注度正在增加。
數據顯示，目前墨爾本獨立屋中位價約為101.4萬澳元，而Toorak這類頂級富人區的豪宅價格則明顯高於全市平均水平。
近期，Toorak也接連出現高價住宅交易。
其中，一套由Geelong Grammar School在封城期間以621萬澳元出售的房產，經過重新設計和改造后，升級為一棟擁有5間卧室、6間浴室和7個車位的豪宅，之後再次上市時價格已經超過1700萬澳元。
該豪宅配備宏偉樓梯、拱形涼廊、酒窖、家庭影院、泳池、家庭健身房和桑拿房等設施，顯示出Toorak頂級住宅市場依然擁有較強的高端需求。
此次這套指導價最高1190萬澳元的住宅掛牌，也為墨爾本豪宅市場再添一筆重量級房源。
三居室海景房
$700萬成交
悉尼東區Maroubra一套擁有開闊海景的三居室住宅，近日拍賣現場吸引3組買家競爭，最終以700萬澳元成交，較650萬澳元底價高出整整50萬澳元。
這場拍賣吸引約70人到場，其中不少是附近居民。最終，一名自住買家擊敗開發商和另一組自住買家，成功拿下這套海景房。
拍賣當天以630萬澳元起拍，開發商與一名自住買家率先展開競爭，最初每輪加價達到10萬澳元。
當價格升至660萬澳元后，這名買家退出，另一名自住買家隨即加入競價。
開發商一路將價格推高至692.5萬澳元，隨後停止加價。
最終，另一名自住買家喊出700萬澳元，成功拿下這套海景住宅。
相比650萬澳元的底價，最終成交價高出50萬澳元，也顯示出買家對這類稀缺海景地段的認可。
中介Angus Gorrie透露，最終買家計劃拆除現有平房，在這塊擁有開闊海景的土地上重新建造自己的夢想住宅。
Gorrie表示，這處房產所在位置十分突出，擁有出色的景觀條件，對於買家來說，這塊土地就像一張「空白畫布」，可以按照自己的需求打造全新的住宅。
從最終競價結果來看，買家顯然願意為地段和海景資源支付溢價。
Gorrie此前預計，這套房產最終成交價可能在650萬至660萬澳元之間，但實際價格一路攀升至700萬澳元，明顯超出預期。
他認為，此次拍賣再次體現出優質地段的吸引力——即使市場環境有所變化，真正具備稀缺景觀和地段優勢的房產，依然能夠獲得買家關注。
如果市場條件更加活躍，現場競拍人數可能會更多，但這套房產最終的成交價，或許仍會受到其地段和海景資源的支撐。
*以上內容系網友會火自行轉載自澳太房產AUSPACIFIC，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。