11月再加息？澳经济衰退概率五五开！澳企及养老基金成赢家，AI开发商即将上市！一年暴跌25%，墨富人区房价领跌！澳零售巨头关本土工厂
新闻目录
1.11月再加息？澳经济衰退概率五五开！
2.澳企及养老基金成赢家，AI开发商即将上市！
3.一年暴跌25%，墨富人区房价领跌！
4.转向中越代工，澳零售巨头关本土工厂！
5.住房成选战焦点，七成墨东区居民忧心房价！
1. 11月再加息？澳经济衰退概率五五开！
英国汇丰银行现已将澳洲经济陷入衰退的概率评估为五五开。与此同时，市场普遍预计，澳洲联邦储备银行（RBA）将在墨尔本杯日当天再次加息。
汇丰首席经济学家Paul Bloxham表示，周二再次加息、并将现金利率推至18年来最高的4.85%的可能性正在上升：“经济正进入下行阶段，我们预计澳联储在这次加息后会暂停行动，经济衰退的可能性为五五开。”
如果最坏情形成真，澳洲将出现自2020年首次新冠疫情封锁以来的首次经济衰退。这也将是自1991年以来，首次因加息遏制持续高企的通胀而引发的衰退。
若下周加息，将是2026年的第五次加息。新数据显示，9月通胀率达到4.3%，年度增速为3月以来最快。
与此同时，上月失业率升至五年来最高的4.7%。澳联储行长Michele Bullock暗示，失业率可能需要升至接近5%，才能让通胀受到控制。
他说，虽然就业市场转弱的迹象日益明显，房价下跌的影响也开始传导，经济增长趋于停滞，但澳联储仍会把高通胀挑战放在首位，并在11月加息。
期货市场认为，11月3日墨尔本杯开赛前半小时加息的概率为80%。CBA、NAB、ANZ和Westpac这四大银行也都预测利率会上升。
2. 澳企及养老基金成赢家，AI开发商即将上市！
Claude AI的开发商Anthropic即将上市，早期投资者也正期待收获职业生涯中最丰厚的回报之一。Anthropic的申报文件显示，今年上半年亏损膨胀至807亿美元，收入则增长1300%，达到163亿美元。
在澳洲，多家风投公司、养老金基金和个人投资者可能成为最大赢家，前提是Anthropic能够应对动荡市场并在纳斯达克挂牌。
由于股票难以获得，大多数澳洲投资者并非直接持股，而是通过特殊目的工具（SPV）取得投资敞口。
去年出于战略考虑投资Anthropic的Commonwealth Bank，看起来是其中最大的赢家。CBA此前投入的1.53亿澳元，价值最高可能达到30亿澳元。
Anthropic的投资者还包括澳洲一些规模最大的退休储蓄管理机构，例如AustralianSuper和Hostplus。Hostplus是在估值8000亿美元时买入股份，目前持股规模约为6500万美元。
该基金首席执行官David Elia说，如果上市估值达到1.5万亿至2万亿美元，“我们的会员将获得非常可观的回报”。
去年12月提交的一份文件显示，AustralianSuper同样持有Anthropic股份。AustralianSuper的国际股票组合规模达1700亿澳元。
私人财富投资公司也在幕后为客户争取股份。LGT Wealth Management与Potentum Partners合作，筹组了一只包含Anthropic股份的基金；Potentum早在去年3月就开始让客户投资Anthropic。
3. 一年暴跌25%，墨富人区房价领跌！
过去一年，墨尔本一个最富裕的城区房价跌了逾四分之一；与此同时，市场较可负担地区的普通独栋房屋却变得更贵。
根据最新报告，富裕城区Toorak的独栋房屋中位价为419万澳元，下跌了25.2%，Hawthorn房价下跌16.4%至230万澳元，Mont Albert下跌14.1%至192.5万澳元，South Yarra也下跌13.7%至186万澳元，位列其后。
内北区的Fitzroy独栋房屋中位价为142.4万澳元，附近Carlton North则为149.275万澳元。两地也进入跌幅最大的10个城区，跌幅分别为13.2%和12.8%。
华人区Box Hill同样登上了跌幅榜，当地房价下跌了10.3%。Domain首席住宅经济学家Nicola Powell表示，楼市转弱时，高端市场通常最早显现疲态。
她说，高端买家等得起，因此这个市场的购房者往往不是“非买不可”，而是有选择地出手。市场前景不明朗时，他们更愿意暂时观望。
不过，市场低端已经出现一定增长。PRD首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示，蓝筹城区房价下跌并不意外；相比之下，独栋房屋中位价约在70万至90万澳元的城区正在上涨。
她说，高端蓝筹城区的房产价格更高，所以往往受到最大冲击，房价跌幅也最高。买家不仅会在是否承担如此高的购房款上三思，也会衡量随之而来的债务水平。
4. 转向中越代工，澳零售巨头关本土工厂！
面对不断攀升的本地运营成本，澳洲大型家具零售商之一Fantastic Furniture将结束本地制造，改由进口供应。
位于悉尼西南区Fairfield East的沙发生产厂将在周五关停。届时，Fantastic Furniture在澳洲的最后一项本地制造业务将告终，厂内100名员工也将受到影响。
据悉，公司计划把制造业务转移至中国和越南，以维持财务可持续性。Fairfield East工厂生产该公司约四分之一的沙发产品，并占其总库存约6%。
公司发言人证实，本地生产将在周五结束。公司转向全球供应模式，是为了维持长期商业可持续性，同时保留继续为澳洲消费者开发新产品系列的灵活性。
他说，公司目前最重视员工，认可制造团队多年来作出的卓越贡献，并会在过渡期间继续提供支持，包括再培训和调岗机会、员工援助计划，以及在适用情况下提供离职安置服务。
这则消息再次引发呼吁，希望通过更公平的进口关税和更有力的支持措施，帮助澳洲制造商维持本地生产。
Fantastic Furniture成立于1989年，最初只是悉尼Parklea Markets的一个摊位；两年后，公司开出了第一家门店。如今，Fantastic Furniture已成为南半球最大的沙发制造商，在全国拥有近90家门店。
5. 住房成选战焦点，七成墨东区居民忧心房价！
住房压力正成为墨尔本东区的选战焦点，工党在这片关键选区面临惨败风险。一项独家民调显示，在涉及这场选战的10个市议会辖区中，近三分之二居民“高度担忧”当地房屋价格。
这片关键区域坐落着一系列边缘选区，关系到联盟党能否在下个月取得成功。Box Hill、Glen Waverley、Ringwood r等选区目前由工党持有。反对党领袖Jess Wilson的Kew选区也在这片地区，目前席位优势只有4%。
在主要政党激烈竞争之际，Eastern Affordable Housing Alliance（AEHA）委托开展的新研究显示，住房负担能力已经成为选民首先关注的议题。
这项调查由在线研究平台Redge进行，覆盖Knox、Maroondah、Whitehorse、Monash、Manningham、Yarra Ranges等地方政府辖区，共访问508名居民。
调查发现，44%的受访者正看着家人或朋友为买房负担不起而苦苦挣扎，四成受访者认识难以负担租金或房贷还款的人，三分之一则认识找不到可负担租房的人。民调专家表示，东区许多选区的工党议员正陷入严重困境。
同时，EAHA发言人、Manningham市议员Peter Bain表示，墨尔本东区的经济压力正在蔓延至住房以外的领域，超过一半居民表示感受到住房成本的压力；15%的家庭则难以负担住房成本。
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