摘要小记
01
澳洲第5次加息冲上4.85%
澳洲平均房贷月供已多$538，一年多花$6460。
02
澳洲20%咖啡店涨价
刷卡费取消才1个月！咖啡却直接涨50c？
03
年薪$20万在澳洲不够用？
澳洲最扎心现实！年薪$206,000，竟然还存不起买房首付。
04
澳洲锂电池召回暴涨280%
澳洲7.6%的产品召回都和锂电池有关。
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澳洲第5次加息冲上4.85%
澳洲房贷族今年的压力继续加码。RBA在11月3日再次宣布加息25个基点，把现金利率从4.60%提高至4.85%，这已经是2026年第5次加息，同时也把澳洲利率推到18年来的最高水平。这次决定并不是全票通过，9名货币政策委员会成员中有6人支持加息，另外3人希望继续维持利率不变，显示RBA内部对于是否还需要继续收紧政策已经出现明显分歧。
对于普通房贷家庭来说，真正明显的是今年累计加息带来的账单。Domain计算显示，目前澳洲平均房贷规模约为$730,719，如果银行把今年的加息全部转嫁给客户，相比年初每个月还款已经增加约$538，一年累计多支出约$6460。这个金额大致相当于一个普通四口之家约半年食品杂货开支，或者一次澳洲境内的普通家庭旅行。如果贷款规模达到$1 million，每个月相比年初则需要多还约$737，一年额外支出达到$8840。
RBA之所以继续加息，核心原因仍然是通胀居高不下。澳洲9月年度通胀率达到4.3%，明显高于RBA设定的2%至3%目标区间。Domain首席住宅经济学家Nicola Powell指出，目前的通胀压力并不只是燃油价格上涨造成，服务业和其他本地价格同样保持高位，说明澳洲国内仍存在持续的成本压力。高利率除了增加现有房贷家庭的月供，也正在影响准备买房的人，Domain此前估算，每增加25个基点利率，借贷能力大约会下降2.5%。
房市也正在受到影响。业内估算，如果一个买家收入和20%首付都没有变化，现在的借贷能力相比大约12个月前已经下降约9%，这次再加息后可能扩大至约10%。与此同时，全澳待售房屋总量同比增加17.9%，但新挂牌房源却下降12.5%，说明房屋销售速度正在变慢，但目前还没有出现明显的恐慌性抛售。业内认为，接下来最关键的问题已经不只是利率最终会升到多高，而是4.85%甚至更高的利率会维持多久；如果高利率持续较长时间，对房贷家庭、买家预算和房价的压力都会继续累积。
02
澳洲20%咖啡店涨价
澳洲取消刷卡附加费原本是为了帮消费者省钱，但新数据发现，部分咖啡店反而直接把成本加进了菜单价格。根据价格追踪平台SmallFlatWhite.com对全澳10059家咖啡馆、超过900万项菜单数据的统计，10月大约20%的咖啡馆提高了咖啡价格，最常见的涨幅是50澳分。这个涨价速度大约是此前5个月平均水平的3倍，而从今年4月至今，已经有45%的澳洲咖啡馆至少调高过一次价格。
目前一杯小杯Flat White在澳洲的平均价格已经达到$5.16，相比4月的$5.01上涨15澳分，大杯平均价格则达到$6.31。不同地区价格差异也很明显，Northern Territory小杯Flat White平均最贵，达到$5.53，South Australia和Tasmania均为$5.28；NSW则最便宜，平均$5.06。按首府城市计算，Darwin平均$5.52最贵，其次是Adelaide的$5.25和Brisbane的$5.24，而Sydney最低，平均$4.95。自4月以来，同一批咖啡馆中Canberra价格涨幅最大，达到4.3%，Brisbane上涨4.0%，Melbourne则上涨3.7%。
这轮涨价与10月1日正式实施的刷卡附加费禁令有关。新规实施前，澳洲消费者每年大约承担16亿澳元由商家转嫁的刷卡交易费用。禁令实施后，小企业不能再单独向消费者收取信用卡和借记卡附加费，只能选择自己吸收，或者把成本直接计入商品标价。咖啡行业人士表示，很多门店此前已经承受咖啡豆、牛奶、人工、租金以及供应商涨价等多重压力，刷卡费禁令只是最后一个“临界点”。数据显示，10月Queensland有22%的咖啡馆涨价，NSW和Victoria均为21%，South Australia最低，只有12%。
不过从整个商业市场来看，大多数商家并没有因为禁令马上涨价。支付平台Tyro的交易数据显示，接近九成商家在10月1日之后没有调整价格。此前曾收取刷卡附加费的商家中，有12.4%随后涨价；而本来就不收附加费的商家，只有2.7%涨价。不过值得注意的是，在那些原本收附加费并且后来涨价的商家中，61%的涨幅超过原附加费的3倍，占此前收附加费商家的7.6%。咖啡价格追踪平台预计，不少目前仍在观望的咖啡馆可能会在明年1月或2月再次调整价格，因此澳洲一杯咖啡的平均价格未来仍有继续上升的可能。
03
年薪$20万在澳洲不够用？
在澳洲，年薪20万澳元过去可能会被很多人视为妥妥的高收入，但现在情况正在发生变化。最近一场关于“到底赚多少钱才能在澳洲过得舒服”的讨论引发大量关注，不少家庭表示，即使年收入已经超过20万澳元，依然很难明显积累财富。一名单身人士透露，自己年薪达到$206,000，但在支付生活成本后，仍然很难存够买房首付，只能算生活得比较舒服，却感觉经济上没有真正向前走。澳洲目前全职成年人平均普通工时收入约为每周$2000，折算成年薪大约10万澳元，但越来越多人认为，这个数字在目前的住房和生活成本下已经很难称得上“宽裕”。
更夸张的是，一些家庭收入远高于20万澳元，同样开始重新考虑人生计划。一户家庭年收入达到$270,000，目前育有一个孩子，虽然生活还算过得去，却因为经济压力决定不再生第二个孩子。另一对居住在Sydney的夫妻合计收入高达$500,000，虽然他们承认生活整体舒适，但仍认为住房支出“高得离谱”，因此计划搬去Queensland降低生活成本。这些个案虽然不能代表所有澳洲家庭，却反映出同样一个问题：收入越高并不一定意味着财务压力消失，住房成本已经成为决定生活质量的最重要因素之一。
金融教育专家Caitlin Bath表示，过去几十年澳洲住房价格上涨速度明显超过工资增长，彻底改变了人们对“高收入”的定义。1981年，澳洲主要首府城市的房价中位数大约相当于平均年收入的2.5至5倍；到了2026年，这一比例已经扩大到约10至16倍。因此不同年龄段对“赚多少才够用”的理解差距非常大。部分Baby Boomer认为年薪10万澳元已经足够舒适生活，而不少Gen Z则认为可能需要接近这个数字的两倍，背后其实对应的是完全不同的房价和租金环境。
居住地区同样会让结果完全不同。目前Sydney独立屋租金中位数约为每周$800，公寓也接近$750；Melbourne独立屋租金中位数约为$590，而South Australia部分Regional地区独立屋租金中位数则只有约$430。一对居住在Regional South Australia的夫妻表示，两人家庭总收入大约$130,000，同时背着约$500,000房贷，却依然觉得生活相当舒适。换句话说，在今天的澳洲，“赚多少钱才够用”已经越来越难用一个统一数字回答，真正决定生活压力的往往是住在哪里、有没有房贷或孩子，以及每个月究竟需要拿多少钱去支付住房。
04
澳洲锂电池召回暴涨280%
澳洲家庭里的锂电池安全问题正在快速扩大。Product Safety Australia和澳洲竞争与消费者委员会数据显示，过去4年锂离子电池相关产品召回数量暴涨280%，目前已经占全部产品召回的7.6%，相比2022年的1.7%明显增加。过去大家更熟悉的是电动工具、电动自行车起火，但现在风险已经扩展到家用储能电池、手机、移动电源、灯具，甚至婴儿房里的监视器等日常设备。
家用储能电池同样受到关注。澳洲近年来大力推动家庭电气化和储能系统安装，而相关安全问题也随之增加。去年Tesla就曾召回部分Powerwall 2系统，因为其中一批来自第三方供应商的锂电芯可能发生故障并过热。Tesla当时表示，已经收到部分Powerwall 2冒烟或起火的报告，并造成轻微财产损失，不过没有人员受伤。受影响设备大多已经被远程放电，Tesla也承诺免费更换相关电池。
更值得注意的是小型消费电子产品。墨尔本Carbone Lawyers表示，过去一年涉及锂离子电池的索赔明显增加，常见产品包括手机、移动电源、便携式灯具以及婴儿监视器。相关律师表示，移动电源在产品责任索赔中出现得特别频繁，因为它们通常会被放在口袋、包里，或者直接拿在手上，一旦电池失效并发生热失控，可能造成严重烧伤。婴儿房设备也被特别点名，因为婴幼儿一旦遇到设备起火，很难自行躲开危险。
锂电池起火之所以危险，是因为内部化学反应一旦失控，火焰往往很难迅速扑灭，严重时可能造成房屋损毁、重度烧伤甚至更严重后果。业内人士认为，未来安全标准不能只关注产品刚出厂时是否合格，还需要更多考虑电池使用几年后的老化问题。对于普通家庭来说，购买正规产品、避免过度充电或使用损坏电池、不要把移动电源和婴儿监视器等设备长期放在高温或可燃物附近，都会变得越来越重要。
本文信息源自9news、theage、Herald Sun等
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