摘要小記
01
澳洲第5次加息衝上4.85%
澳洲平均房貸月供已多$538，一年多花$6460。
02
澳洲20%咖啡店漲價
刷卡費取消才1個月！咖啡卻直接漲50c？
03
年薪$20萬在澳洲不夠用？
澳洲最扎心現實！年薪$206,000，竟然還存不起買房首付。
04
澳洲鋰電池召回暴漲280%
澳洲7.6%的產品召回都和鋰電池有關。
1
澳洲第5次加息衝上4.85%
澳洲房貸族今年的壓力繼續加碼。RBA在11月3日再次宣布加息25個基點，把現金利率從4.60%提高至4.85%，這已經是2026年第5次加息，同時也把澳洲利率推到18年來的最高水平。這次決定並不是全票通過，9名貨幣政策委員會成員中有6人支持加息，另外3人希望繼續維持利率不變，顯示RBA內部對於是否還需要繼續收緊政策已經出現明顯分歧。
對於普通房貸家庭來說，真正明顯的是今年累計加息帶來的賬單。Domain計算顯示，目前澳洲平均房貸規模約為$730,719，如果銀行把今年的加息全部轉嫁給客戶，相比年初每個月還款已經增加約$538，一年累計多支出約$6460。這個金額大致相當於一個普通四口之家約半年食品雜貨開支，或者一次澳洲境內的普通家庭旅行。如果貸款規模達到$1 million，每個月相比年初則需要多還約$737，一年額外支出達到$8840。
RBA之所以繼續加息，核心原因仍然是通脹居高不下。澳洲9月年度通脹率達到4.3%，明顯高於RBA設定的2%至3%目標區間。Domain首席住宅經濟學家Nicola Powell指出，目前的通脹壓力並不只是燃油價格上漲造成，服務業和其他本地價格同樣保持高位，說明澳洲國內仍存在持續的成本壓力。高利率除了增加現有房貸家庭的月供，也正在影響準備買房的人，Domain此前估算，每增加25個基點利率，借貸能力大約會下降2.5%。
房市也正在受到影響。業內估算，如果一個買家收入和20%首付都沒有變化，現在的借貸能力相比大約12個月前已經下降約9%，這次再加息后可能擴大至約10%。與此同時，全澳待售房屋總量同比增加17.9%，但新掛牌房源卻下降12.5%，說明房屋銷售速度正在變慢，但目前還沒有出現明顯的恐慌性拋售。業內認為，接下來最關鍵的問題已經不只是利率最終會升到多高，而是4.85%甚至更高的利率會維持多久；如果高利率持續較長時間，對房貸家庭、買家預算和房價的壓力都會繼續累積。
02
澳洲20%咖啡店漲價
澳洲取消刷卡附加費原本是為了幫消費者省錢，但新數據發現，部分咖啡店反而直接把成本加進了菜單價格。根據價格追蹤平台SmallFlatWhite.com對全澳10059家咖啡館、超過900萬項菜單數據的統計，10月大約20%的咖啡館提高了咖啡價格，最常見的漲幅是50澳分。這個漲價速度大約是此前5個月平均水平的3倍，而從今年4月至今，已經有45%的澳洲咖啡館至少調高過一次價格。
目前一杯小杯Flat White在澳洲的平均價格已經達到$5.16，相比4月的$5.01上漲15澳分，大杯平均價格則達到$6.31。不同地區價格差異也很明顯，Northern Territory小杯Flat White平均最貴，達到$5.53，South Australia和Tasmania均為$5.28；NSW則最便宜，平均$5.06。按首府城市計算，Darwin平均$5.52最貴，其次是Adelaide的$5.25和Brisbane的$5.24，而Sydney最低，平均$4.95。自4月以來，同一批咖啡館中Canberra價格漲幅最大，達到4.3%，Brisbane上漲4.0%，Melbourne則上漲3.7%。
這輪漲價與10月1日正式實施的刷卡附加費禁令有關。新規實施前，澳洲消費者每年大約承擔16億澳元由商家轉嫁的刷卡交易費用。禁令實施后，小企業不能再單獨向消費者收取信用卡和借記卡附加費，只能選擇自己吸收，或者把成本直接計入商品標價。咖啡行業人士表示，很多門店此前已經承受咖啡豆、牛奶、人工、租金以及供應商漲價等多重壓力，刷卡費禁令只是最後一個「臨界點」。數據顯示，10月Queensland有22%的咖啡館漲價，NSW和Victoria均為21%，South Australia最低，只有12%。
不過從整個商業市場來看，大多數商家並沒有因為禁令馬上漲價。支付平台Tyro的交易數據顯示，接近九成商家在10月1日之後沒有調整價格。此前曾收取刷卡附加費的商家中，有12.4%隨後漲價；而本來就不收附加費的商家，只有2.7%漲價。不過值得注意的是，在那些原本收附加費並且後來漲價的商家中，61%的漲幅超過原附加費的3倍，占此前收附加費商家的7.6%。咖啡價格追蹤平台預計，不少目前仍在觀望的咖啡館可能會在明年1月或2月再次調整價格，因此澳洲一杯咖啡的平均價格未來仍有繼續上升的可能。
03
年薪$20萬在澳洲不夠用？
在澳洲，年薪20萬澳元過去可能會被很多人視為妥妥的高收入，但現在情況正在發生變化。最近一場關於「到底賺多少錢才能在澳洲過得舒服」的討論引發大量關注，不少家庭表示，即使年收入已經超過20萬澳元，依然很難明顯積累財富。一名單身人士透露，自己年薪達到$206,000，但在支付生活成本后，仍然很難存夠買房首付，只能算生活得比較舒服，卻感覺經濟上沒有真正向前走。澳洲目前全職成年人平均普通工時收入約為每周$2000，折算成年薪大約10萬澳元，但越來越多人認為，這個數字在目前的住房和生活成本下已經很難稱得上「寬裕」。
更誇張的是，一些家庭收入遠高於20萬澳元，同樣開始重新考慮人生計劃。一戶家庭年收入達到$270,000，目前育有一個孩子，雖然生活還算過得去，卻因為經濟壓力決定不再生第二個孩子。另一對居住在Sydney的夫妻合計收入高達$500,000，雖然他們承認生活整體舒適，但仍認為住房支出「高得離譜」，因此計劃搬去Queensland降低生活成本。這些個案雖然不能代表所有澳洲家庭，卻反映出同樣一個問題：收入越高並不一定意味著財務壓力消失，住房成本已經成為決定生活質量的最重要因素之一。
金融教育專家Caitlin Bath表示，過去幾十年澳洲住房價格上漲速度明顯超過工資增長，徹底改變了人們對「高收入」的定義。1981年，澳洲主要首府城市的房價中位數大約相當於平均年收入的2.5至5倍；到了2026年，這一比例已經擴大到約10至16倍。因此不同年齡段對「賺多少才夠用」的理解差距非常大。部分Baby Boomer認為年薪10萬澳元已經足夠舒適生活，而不少Gen Z則認為可能需要接近這個數字的兩倍，背後其實對應的是完全不同的房價和租金環境。
居住地區同樣會讓結果完全不同。目前Sydney獨立屋租金中位數約為每周$800，公寓也接近$750；Melbourne獨立屋租金中位數約為$590，而South Australia部分Regional地區獨立屋租金中位數則只有約$430。一對居住在Regional South Australia的夫妻表示，兩人家庭總收入大約$130,000，同時背著約$500,000房貸，卻依然覺得生活相當舒適。換句話說，在今天的澳洲，「賺多少錢才夠用」已經越來越難用一個統一數字回答，真正決定生活壓力的往往是住在哪裡、有沒有房貸或孩子，以及每個月究竟需要拿多少錢去支付住房。
04
澳洲鋰電池召回暴漲280%
澳洲家庭里的鋰電池安全問題正在快速擴大。Product Safety Australia和澳洲競爭與消費者委員會數據顯示，過去4年鋰離子電池相關產品召回數量暴漲280%，目前已經佔全部產品召回的7.6%，相比2022年的1.7%明顯增加。過去大家更熟悉的是電動工具、電動自行車起火，但現在風險已經擴展到家用儲能電池、手機、移動電源、燈具，甚至嬰兒房裡的監視器等日常設備。
家用儲能電池同樣受到關注。澳洲近年來大力推動家庭電氣化和儲能系統安裝，而相關安全問題也隨之增加。去年Tesla就曾召回部分Powerwall 2系統，因為其中一批來自第三方供應商的鋰電芯可能發生故障並過熱。Tesla當時表示，已經收到部分Powerwall 2冒煙或起火的報告，並造成輕微財產損失，不過沒有人員受傷。受影響設備大多已經被遠程放電，Tesla也承諾免費更換相關電池。
更值得注意的是小型消費電子產品。墨爾本Carbone Lawyers表示，過去一年涉及鋰離子電池的索賠明顯增加，常見產品包括手機、移動電源、攜帶型燈具以及嬰兒監視器。相關律師表示，移動電源在產品責任索賠中出現得特別頻繁，因為它們通常會被放在口袋、包里，或者直接拿在手上，一旦電池失效併發生熱失控，可能造成嚴重燒傷。嬰兒房設備也被特別點名，因為嬰幼兒一旦遇到設備起火，很難自行躲開危險。
鋰電池起火之所以危險，是因為內部化學反應一旦失控，火焰往往很難迅速撲滅，嚴重時可能造成房屋損毀、重度燒傷甚至更嚴重後果。業內人士認為，未來安全標準不能只關注產品剛出廠時是否合格，還需要更多考慮電池使用幾年後的老化問題。對於普通家庭來說，購買正規產品、避免過度充電或使用損壞電池、不要把移動電源和嬰兒監視器等設備長期放在高溫或可燃物附近，都會變得越來越重要。
本文信息源自9news、theage、Herald Sun等
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