维大选华人区成关键，各党派开小红书！澳通胀目标超其他国被质疑！澳拍卖市场疲软，清盘率低于六成！大卫琼斯将复活？客流增加买家有意
新闻目录
1.维大选华人区成关键，各党派开小红书！
2.澳通胀目标远超其他国，专家提出质疑！
3.澳首府拍卖市场疲软，清盘率低于六成！
4.大卫琼斯复活有望？客流增加买家有意！
5.澳咖啡再涨价，一杯均价超5刀！
1. 维大选华人区成关键，各党派开小红书！
维州大选进入冲刺阶段，两党领导人Ben Carroll和Jess Wilson正通过中文社交媒体，争取华人选民的支持。
民调机构认为，聚集了大量华人选民的Glen Waverley、Box Hill、Ashwood和Ringwood等选区，可能会决定谁能赢得11月28日的维州大选。
维州反对党党魁Jess Wilson、维州州长Ben Carroll和绿党党魁Ellen Sandell近期都频繁使用中文社交平台小红书。
维州州长Carroll于9月开设小红书账号后，几乎每天都在这个中文社交平台上发帖，希望巩固华人社区的支持，帮助工党第四次赢得执政任期。
维州联盟党党魁Jess Wilson也很活跃，她在1月注册了账号。绿党党魁Ellen Sandell则从2025年年中开始使用该平台，而一国党在小红书上几乎没有存在感。这些帖子一边发布配有普通话字幕的政策消息，一边加入专门面向华人选民的轻松内容。
竞选承诺也陆续登场。联盟党承诺投入160万澳元，建设一所普通话幼教中心，并每年拨款15万澳元支持Box Hill中国新年节庆活动。
专家表示，政界人士已经进入“对华加码”阶段。Box Hill居民中，超过四分之一有华裔背景，而邻近的Glen Waverley近30%的居民在家中说中文，是全州比例最高的地区。
2. 澳通胀目标远超其他国，专家提出质疑！
上周在参议院预算审查听证会上，自由党参议员Jane Hume向澳联储行长Michele Bullock提问：澳洲第三季度的基础通胀率达到3.7%，是否高于多数其他发达经济体？
Bullock回答说，澳洲的通胀目标比多数国家更高。其他国家的目标大多是2%，澳洲则是2.5%。如果比较各自通胀率偏离目标的幅度，澳洲“并没有太大不同”。
但在20家主要央行中，澳洲的超标幅度排名第二高。经济学家Justin Fabo说：“她要么错了，要么看到了我没见过的数据。”
澳洲基础通胀率已从2025年年中的2.7%升至第三季度的3.7%。这促使澳联储今年5次上调官方利率。最近一次加息后，官方利率达到4.85%的18年高位。
Bullock回应Hume时，希望对方关注澳洲通胀率与澳联储2.5%目标之间的差距，而不是只看各国通胀率的简单排名，大多数国家的通胀率都比目标高出约1个百分点。
然而，澳洲高出目标1.2个百分点，仍是美国（1.1个）、新西兰（0.9个）、英国（0.5个）和加拿大（-0.2个）之中最高的。
Fabo表示：“我有点想不明白，她到底在看哪些数据。关键在于你想表达什么，而她想表达大多数国家都处在相近水平这一点，是错的。”
3. 澳首府拍卖市场疲软，清盘率低于六成！
澳洲各首府城市的整体清盘率已连续逾半年低于60%。买卖双方逐步离场，生活成本压力不断加重，上周加息后，房市预计还会面临更大压力。
Cotality研究显示，截至11月8日的一周，首府城市初步清盘率为51.5%。虽然较前一周创下的六年最低点47.2%回升4.3个百分点，但这已经是清盘率连续第27周低于60%。
初步清盘率上一次达到或超过60%，是在5月初。当时联邦政府还未公布预算案，也未宣布一系列影响房市的税务改革。
首府城市共举行1734场拍卖，比去年同期少43.5%，也比2025年水平低逾40%。过去四周中，有三周的情况都是如此。拍卖表现疲弱之际，澳联储周二把官方利率上调25个基点至4.85%，创下18年来最高水平。
Cotality研究显示，墨尔本举行了612场拍卖，初步清盘率为59.1%，是八周以来的最高水平。悉尼共有709套房屋进行拍卖，初步清盘率为52.3%。
布里斯班举行了178场拍卖，清盘率为31.2%；阿德莱德有149套房屋进行拍卖，初步清盘率为43.2%。首都领地举行了68场拍卖，47.2%的房屋售出；珀斯举行了17场拍卖，初步清盘率为36.4%；塔州仅举行了1场拍卖。
4. 大卫琼斯复活有望？客流增加买家有意！
David Jones倒闭后，已有可信的澳洲本地及海外竞标者表达收购兴趣，管理人McGrath Nicol对这家百货公司的挽救前景持乐观态度。据悉，前来询问的包括零售业人士和金融投资者，其中可能有其他私募股权公司。
David Jones的母公司Anchorage Capital也收到外界对这家倒闭百货公司的关注，但目前尚未决定是否参与重组程序、重新掌控David Jones。
与此同时，David Jones全澳门店的客流和销售额显著增加，旗舰店的升幅尤其明显，其中一家门店的营业额更达到去年同期的两倍。
随着David Jones继续营业，其他门店的访客数量也大幅增加，周末的升幅尤其突出。不过，这波人潮也可能只是David Jones礼券持有者赶着套现。
这家拥有188年历史的百货公司周四倒闭，影响遍及澳洲。要确保David Jones继续存续，唯一办法是找到买家。
重组合伙人Matthew Hutton表示：“已有来自一批信誉极高的业内人士和金融投资者的非同寻常兴趣，希望买下这个标志性的澳洲品牌和企业。”
“除了管理人正在进行的接触程序外，他们还在积极联系澳洲及海外各方，这些方面都有扭转经营状况、运营成功零售百货公司的经验。”
5. 澳咖啡再涨价，一杯均价超5刀！
一杯小杯Flat White如今平均卖5.17澳元。4月时，同样一杯咖啡的平均价格是5.01澳元。到了9月，也就是澳联储一项备受争议的规定生效前，平均价格已升至5.11澳元。
过去半年咖啡价格一路上涨。随着商家不得再向顾客收取刷卡付款附加费，人们也在关注，这项成本最终会由商家自行消化，还是会转嫁到菜单价格上。
一项分析显示，10月约有五分之一的咖啡馆上调了价格。这项数据来自Small Flat White的创建者Chris Drake。这个网站已成为追踪澳洲各地咖啡价格的非官方工具。
约70%的咖啡馆以整数价格出售咖啡。因此，涨价时，价格通常会调到下一个以50澳分为单位的价位，或直接升到下一个整澳元价位。
一次上涨50澳分，通常约相当于一杯咖啡价格的10%。“但这不一定是因为刷卡附加费才涨价，其他成本也都在增加。”所有涨价中，近40%是上涨50澳分，其次是上涨20澳分，占13%。另有9%的涨价幅度为30澳分或1澳元。
过去6个月，首都领地的咖啡价格涨幅最大，达到4.2%。昆州、新州和维州上涨4%；南澳上涨3%；塔州和西澳的涨幅分别为2.3%和2.1%。
*以上内容系网友YOYO丫米自行转载自澳洲商圈，该文仅代表原作者观点和态度。yeeyi号系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。