維大選華人區成關鍵，各黨派開小紅書！澳通脹目標超其他國被質疑！澳拍賣市場疲軟，清盤率低於六成！大衛瓊斯將復活？客流增加買家有意
新聞目錄
1.維大選華人區成關鍵，各黨派開小紅書！
2.澳通脹目標遠超其他國，專家提出質疑！
3.澳首府拍賣市場疲軟，清盤率低於六成！
4.大衛瓊斯復活有望？客流增加買家有意！
5.澳咖啡再漲價，一杯均價超5刀！
1. 維大選華人區成關鍵，各黨派開小紅書！
維州大選進入衝刺階段，兩黨領導人Ben Carroll和Jess Wilson正通過中文社交媒體，爭取華人選民的支持。
民調機構認為，聚集了大量華人選民的Glen Waverley、Box Hill、Ashwood和Ringwood等選區，可能會決定誰能贏得11月28日的維州大選。
維州反對黨黨魁Jess Wilson、維州州長Ben Carroll和綠黨黨魁Ellen Sandell近期都頻繁使用中文社交平台小紅書。
維州州長Carroll於9月開設小紅書賬號后，幾乎每天都在這個中文社交平台上發帖，希望鞏固華人社區的支持，幫助工黨第四次贏得執政任期。
維州聯盟黨黨魁Jess Wilson也很活躍，她在1月註冊了賬號。綠黨黨魁Ellen Sandell則從2025年年中開始使用該平台，而一國黨在小紅書上幾乎沒有存在感。這些帖子一邊發布配有普通話字幕的政策消息，一邊加入專門面向華人選民的輕鬆內容。
競選承諾也陸續登場。聯盟黨承諾投入160萬澳元，建設一所普通話幼教中心，並每年撥款15萬澳元支持Box Hill中國新年節慶活動。
專家表示，政界人士已經進入「對華加碼」階段。Box Hill居民中，超過四分之一有華裔背景，而鄰近的Glen Waverley近30%的居民在家中說中文，是全州比例最高的地區。
2. 澳通脹目標遠超其他國，專家提出質疑！
上周在參議院預算審查聽證會上，自由党參議員Jane Hume向澳聯儲行長Michele Bullock提問：澳洲第三季度的基礎通脹率達到3.7%，是否高於多數其他發達經濟體？
Bullock回答說，澳洲的通脹目標比多數國家更高。其他國家的目標大多是2%，澳洲則是2.5%。如果比較各自通脹率偏離目標的幅度，澳洲「並沒有太大不同」。
但在20家主要央行中，澳洲的超標幅度排名第二高。經濟學家Justin Fabo說：「她要麼錯了，要麼看到了我沒見過的數據。」
澳洲基礎通脹率已從2025年年中的2.7%升至第三季度的3.7%。這促使澳聯儲今年5次上調官方利率。最近一次加息后，官方利率達到4.85%的18年高位。
Bullock回應Hume時，希望對方關注澳洲通脹率與澳聯儲2.5%目標之間的差距，而不是只看各國通脹率的簡單排名，大多數國家的通脹率都比目標高出約1個百分點。
然而，澳洲高出目標1.2個百分點，仍是美國（1.1個）、紐西蘭（0.9個）、英國（0.5個）和加拿大（-0.2個）之中最高的。
Fabo表示：「我有點想不明白，她到底在看哪些數據。關鍵在於你想表達什麼，而她想表達大多數國家都處在相近水平這一點，是錯的。」
3. 澳首府拍賣市場疲軟，清盤率低於六成！
澳洲各首府城市的整體清盤率已連續逾半年低於60%。買賣雙方逐步離場，生活成本壓力不斷加重，上周加息后，房市預計還會面臨更大壓力。
Cotality研究顯示，截至11月8日的一周，首府城市初步清盤率為51.5%。雖然較前一周創下的六年最低點47.2%回升4.3個百分點，但這已經是清盤率連續第27周低於60%。
初步清盤率上一次達到或超過60%，是在5月初。當時聯邦政府還未公布預算案，也未宣布一系列影響房市的稅務改革。
首府城市共舉行1734場拍賣，比去年同期少43.5%，也比2025年水平低逾40%。過去四周中，有三周的情況都是如此。拍賣表現疲弱之際，澳聯儲周二把官方利率上調25個基點至4.85%，創下18年來最高水平。
Cotality研究顯示，墨爾本舉行了612場拍賣，初步清盤率為59.1%，是八周以來的最高水平。悉尼共有709套房屋進行拍賣，初步清盤率為52.3%。
布里斯班舉行了178場拍賣，清盤率為31.2%；阿德萊德有149套房屋進行拍賣，初步清盤率為43.2%。首都領地舉行了68場拍賣，47.2%的房屋售出；珀斯舉行了17場拍賣，初步清盤率為36.4%；塔州僅舉行了1場拍賣。
4. 大衛瓊斯復活有望？客流增加買家有意！
David Jones倒閉后，已有可信的澳洲本地及海外競標者表達收購興趣，管理人McGrath Nicol對這家百貨公司的挽救前景持樂觀態度。據悉，前來詢問的包括零售業人士和金融投資者，其中可能有其他私募股權公司。
David Jones的母公司Anchorage Capital也收到外界對這家倒閉百貨公司的關注，但目前尚未決定是否參与重組程序、重新掌控David Jones。
與此同時，David Jones全澳門店的客流和銷售額顯著增加，旗艦店的升幅尤其明顯，其中一家門店的營業額更達到去年同期的兩倍。
隨著David Jones繼續營業，其他門店的訪客數量也大幅增加，周末的升幅尤其突出。不過，這波人潮也可能只是David Jones禮券持有者趕著套現。
這家擁有188年歷史的百貨公司周四倒閉，影響遍及澳洲。要確保David Jones繼續存續，唯一辦法是找到買家。
重組合伙人Matthew Hutton表示：「已有來自一批信譽極高的業內人士和金融投資者的非同尋常興趣，希望買下這個標誌性的澳洲品牌和企業。」
「除了管理人正在進行的接觸程序外，他們還在積極聯繫澳洲及海外各方，這些方面都有扭轉經營狀況、運營成功零售百貨公司的經驗。」
5. 澳咖啡再漲價，一杯均價超5刀！
一杯小杯Flat White如今平均賣5.17澳元。4月時，同樣一杯咖啡的平均價格是5.01澳元。到了9月，也就是澳聯儲一項備受爭議的規定生效前，平均價格已升至5.11澳元。
過去半年咖啡價格一路上漲。隨著商家不得再向顧客收取刷卡付款附加費，人們也在關注，這項成本最終會由商家自行消化，還是會轉嫁到菜單價格上。
一項分析顯示，10月約有五分之一的咖啡館上調了價格。這項數據來自Small Flat White的創建者Chris Drake。這個網站已成為追蹤澳洲各地咖啡價格的非官方工具。
約70%的咖啡館以整數價格出售咖啡。因此，漲價時，價格通常會調到下一個以50澳分為單位的價位，或直接升到下一個整澳元價位。
一次上漲50澳分，通常約相當於一杯咖啡價格的10%。「但這不一定是因為刷卡附加費才漲價，其他成本也都在增加。」所有漲價中，近40%是上漲50澳分，其次是上漲20澳分，佔13%。另有9%的漲價幅度為30澳分或1澳元。
過去6個月，首都領地的咖啡價格漲幅最大，達到4.2%。昆州、新州和維州上漲4%；南澳上漲3%；塔州和西澳的漲幅分別為2.3%和2.1%。
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