海外買家狂購悉尼海景房 只買不住
來源:未知 作者:lancy 
中國有句諺語：錢可以買到房子，但買不到家。很多國外買房者在悉尼的北部海灘地區買了很多豪宅，卻並不當家來住，至少不是立馬住。他們可能是為家裡在悉尼上大學或在北部海灘地區上中學的孩子買一個基地，又或是為了保住自己的錢，方便以後搬來澳洲。澳洲政府歡迎海外投資，但並非以犧牲國家利益為前提。本周，1名香港人就被勒令出售其用3900萬在皮蓬角（Point Piper）非法購入的豪宅。
上個月，總理艾伯特（Tony Abbott）發布了一份關於外來投資的討論文件，文件中建議將所有擁有澳洲房產的海外房主登記在冊、加強外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board，下稱FIRB）的管理以及對海外投資人收取費用等。
建議稱，可對價值低於100萬元的房產收取5000元的費用，之後每多100萬就增收10,000元。這份文件是為了回應民眾對外國人投資本地房產日漸高漲的關注。
北海灘地區其實並不是海外買家在悉尼的首選地，真正的熱門區域為北岸地區（North Shore）、寶活（Burwood）、史卓菲（Strathfield）和萊德（Ryde）周邊地區。而海外買家們真正盯準的是那些高門大院、金碧輝煌、有無敵水景的豪宅。
上周有消息稱，埃爾諾拉高地（Elanora Heights）的一處豪宅就被1名26歲的中國人張雲龍（Yunlong Zhang，音譯）以839萬元的高價于平安夜買下。這可不是這個年輕中國男子在海灘的第1套房子。4年前，他就和家人以800萬的價格買下了位於英格爾 賽德（Ingleside）辛卡德格林路（Cicada Glen Rd）的一處房子。
LJ Hooker Manly的羅斯車德（David Rothschild）表示，中國的中產階級正在大量崛起，他們熱衷於房地產投資，但在中國他們只能購入2套房產。因此，他們就在考察安全的投資國，而澳洲就是理想的選擇之一。MaxWallsInternational的沃爾斯（Anthony Walls）稱，中國買家喜歡能彰顯身份的豪宅或海景房，他們通常都有大家族，所以喜歡面積大的房產或複式房。而且，他們很少需要貸款，基本都是當場付全款。
有暫住權的外國人得到FIRB批准后可以買房，但一旦房子不再是主要住所便應將其賣掉。有人建議對未能及時賣房的外國人進行處罰。
車市活（Chatswood）Mac Realty 的李皮特（Peter Li，音譯）稱，大多數中國買家都打算長期持有所購房，而其中很多人十分富裕，甚至可以只把這些房子當作度假屋。他表示近幾年來，很多人發現了Seaforth區，並被該區擁有絕佳水景的豪宅所吸引。在近期賣到300萬以上的房子中，每6間就有5間賣給了外國買家。很多附近的居民擔心，該區的住戶會越來越少，只剩下一些大門緊鎖、一年住不了幾個星期的豪宅。
該區居民湯普森（John Thompson）還擔心大量湧入的外來投資會造成物價上漲。“我擔心我的孩子和他們的孩子將來住不起我所在的這個城市了。”他說道。