低利率導致澳洲房主負扣稅申報額下滑
來源:未知 作者:lancy 
澳大利亞130萬名房主的負扣稅申報額有所下降。受利率下調影響，2012-13年度的負稅申報額較前一年下降了20億澳元。
澳大利亞稅務局的最新數據顯示，2012-13年度物業出租負稅申報額為120億澳元，而2011-12年度則高達138億澳元。然而增值稅減免的申報額卻由2011-12年度的97億澳元上升至2012-13年度的99億澳元。
數據顯示，在2012-13財年，共有126萬人上報投資（包括抵押貸款利息）損失，佔總退稅人數的10%左右。兩個年度中，申報租房凈虧損人數的下跌量與申報出租凈收益人數的增加量幾乎相同。稅務局表示，這主要是由於2012-13年度租金利息減免官方額度的減少。
房產投資者申報稅務減免主要集中於年收入在3.7萬至8萬澳元的人群，共計485440人，申報租金損失額總計40億澳元。在同等收入人群中，有225280人申報了共計20億澳元的租金回報。
申報租金損失稅務減免最少的是年收入18萬以上的人群，其中僅有79500人申報了總計15億澳元的損失。然而，高收入人群的平均租金損失是其他人群的一倍以上。2012-13年度，申報的人均租金損失為9558澳元，然而年收入在18萬以上的人群平均損失為19470澳元。
雖然低利率減少了稅務減免的價值，然而2013年的數據並沒有反映出來之後房價瘋漲帶來的影響。
稅務局表示，除去延期申報稅務的影響，2012-13年申報的負扣稅總額應當為144億澳元，略高於去年報告中138億澳元的數據。因此，實際申報負扣稅總額的減少量應該多於此前報告中的數據。但是調整后的13年數據要在下個財政年才能得到。
在這一年度，共有854745家公司，448225個自我管理養老基金，3395個APRA監管的基金，351620個合作夥伴關係，和780105個信託基金申報了退稅。
在1277萬申報退稅的人群中，有939萬人通過代理完成退稅，283萬人使用網路退稅，54.71萬人自主準備材料退稅。
本周GetUp和The Australia Institute報告，通過使用NATSEM經濟模型，發現超過三分之一享受到退稅優惠的人是收入排在前10%的人，他們同時享受到了資本所得稅折扣中的73%。報告預計負扣稅將每年增加政府37億澳元的成本，資本所得稅折扣將增加政府40億澳元的成本。
與稅務局同時發布的數據還有澳大利亞收入狀況。郵編號為2027的地區收入最高，這其中包括了悉尼的Edgecliff，Rushcutters Bay，Darling Point和Point Piper地區。該區的Wentworth是通訊部長Malcolm Turnbull's的選民區，平均稅前收入為17.7514萬澳元。
The Australia Institute高級經濟學家Matt Grudnoff表示，負扣稅的最大收益人群是富人。而政府的最高層成員也是稅收優惠的最大受益者。