來源:未知 作者:lancy 當談到買房時我們總會考慮房子的景色，離公交或內城區的距離，但人們常常忽視影響房價更大的一個因素：離房子最近的學校。
地產分析人士透露，如果這處房產離名校可步行或車程很短的話，將為房產增值多達10%。像悉尼這樣的房市，內城區隨隨便便一套房就能賣到100萬澳元以上，相比于別處，溢價通常在5萬澳元到10萬澳元之間。
靠近學校的房產能吸引更多的潛在買家，通過私人協約的方式賣的更快，也能為投資者產生更多的租金回報——即使是在郊區學區房也同樣供不應求。
Realestate.com.au網站的Henry Ruiz表示，靠近好學校是家有學齡兒童家長考慮的高優先順序因素，該公司的網站現在都在他們的房源信息上自動列出離房產最近的學校。
Ruiz先生表示：「我們都知道，對那些買房的人來說，房子附近有什麼學校是很重要的考察因素。」realestate.com.au 的一份研究表明，31%的購房者都會考慮學校的因素。他補充道，許多家庭搬家是因為孩子開始上學，或者他們希望孩子轉到一所新學校，尤其是對那些想要將孩子送到公立學校的家中來說更是如此，以往內公立學校一般不會讓新學生生活在學區以外。
LJ Hooker（Maroubra）中介 Anthony Rizzo表示，靠近好學校的房產會讓買家對房產建立情感上的聯繫，讓他們更願意支付更高的價格。「如果房產正好靠近孩子入學的學校，情況又大不相同，家長更願意支付高價，因為他們和這片區域已經建立了情感關聯。學校越好，這樣的情況越多。」