澳洲貸款額10年上漲50%！房價上漲太猛！年輕人為了買房都拼了
來源:未知 作者:crystal
澳大利亞房價持續上漲，房屋貸款額度也在增加，很多澳洲首次購房的年輕人壓力實在巨大。越來越多的年輕人已經負擔不起澳洲的房價。從過去的十年裡看，首次購房者的平均貸款額整整增加了50%，北領地甚至增加了66%以上。由此可以看來，年輕人越來越缺錢了。
據First Home Buyers Australia網站數據分析，發現人們在買第一棟房產時貸款額度明顯大幅增加。該網站的負責人Daniel Cohen說： “這種上漲也明顯地高於過去十年裡工資的增長。”
將2016年4月發布的財政數據，與十年前的同一個月的數據進行比較，發現首次購房者的貸款比十年前上升了50%，從$221,100增加到了$330,600。其中北領地增幅最大，其次為西澳、維州、南澳、新州。
各州情況如下：
新州：上升51%，從$258,700到$391,900
維州：上升58%，從$209,900到$331,500
昆州：上升36%，從$214,500到$290,800
南澳：上升56%，從$173,500到$271,400
西澳：上升62%，從$197,000到$321,100
塔州：上升41%，從$165,400到$233,900
北領地：上升66%，從$187,900到$312,300
堪培拉：上升38%，從$236,600到$326,400
First Home Buyers Australia網站的負責人Taj Singh表示，分析結果反映了他們網站上所收到的來自首次購房者們的最大抱怨之一。 “人們的存款趕不上房價的上漲。”
他還表示，低利率也讓存款儲戶得不到好處。“這種低利率的狀態把錢存在銀行里根本沒有什麼收益，”他說，“而投資者則就能反藉助這個低利率的優勢，他們可以借到更多的錢，還能享受到稅務優惠，如負扣稅、增值稅折扣。”
房價的問題也是大選中的一個話題。工黨許諾取消負扣稅和增值稅折扣。
澳洲工黨議員Andrew Leigh注意到，近來買一所房子要花掉年輕人15倍的平均工資，而在1990年代初，購房花銷相當於年輕人平均工資的5倍。
Taj Singh稱，他們的分析顯示，貸款的增長遠遠超過通貨膨脹的增長。
他表示，根據澳洲儲備銀行的官方數據，2006年到2015年通貨膨脹率上升了25.3%，這遠遠低於首次購房者貸款的50%的增加幅度。
他認為，負扣稅，對購買現房的者來說，應該減半，對於購買新房者來說，應該全部保留。他不贊同工黨所主張的把買現房的負扣稅全部廢除的做法。 ?
“我們更贊成對房產市場影響小的政策。房價的下跌對經濟來說不好，眼下房產市場是經濟增長的主要推動力之一。”
Taj Singh認為，房價太高，人們買不起房的問題，已經是一個迫在眉睫、需要趕快採取措施的問題，不然的話，澳洲人擁有自己的家的大夢，在很多澳洲年輕人身上將會實現不了。