收入已趕不上房價的攀升！購房將成澳「政治性」問題
來源:未知 作者:crystal
最新報告顯示，澳洲個人收入越來越難追趕房價增長，住房付能力危機將在2017年逐漸成為政治問題。
房產數據公司CoreLogic與澳洲國立大學（Australian National University）最新報告顯示，按2016年9月數據計算，20%首付相當於澳洲平均家庭年收入的139%，而在2001年9月僅為86%。在悉尼，20%首付相當於平均家庭年收入的168%，而在2001年為117%；其他首府城市這一比例也相當驚人，其中墨爾本是143%，布里斯班是114%，阿得雷德是125%，柏斯也有110%。
其他數據也反映住房支付能力遭到削弱。全澳房價收入比高達6.9，15年前則為4.3。最近5年，房價升幅高達19%，而家庭收入升幅僅為9%。
CoreLogic調研主管勞利斯（Tim Lawless）預測，住房支付能力問題在2017年將更受關注，“這已經成為一個非常政治性的問題”。目前，住房支付能力問題掀起一系列稅制與政策爭論，涉及負扣稅制度、印花稅和土地稅等。
財政部長莫瑞信（Scott Morrison）曾在今年10月否認房地產炒家利用超低利率掃蕩房產從而引發支付能力問題。他聲稱，癥結在於政界缺乏合作，無法消除供給側障礙。
包括澳洲城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia）在內的住房供應相關團體歡迎最新報告，並呼籲兩大政黨合作解決新房供應短缺問題。
城市發展研究所所長科科倫（Michael Corcoran）指出，報告顯示，支付能力唯一的積極趨勢在於租賃市場。根據今年9月數據，租金佔平均家庭收入29%，增幅與家庭收入增長相對接近。
地產集團首席執行官施泰納特（Mark Steinert）也認為解決支付能力問題的主要措施在於增加供應，需要“各級政府和機構全面協作”，特別需要“高效利用已有土地並增加土地供應，促進工程審批。”
他指出，集團目前在悉尼和墨爾本都有大量地塊等待當地政府審批。