房價是收入的10倍！維州印花稅改革讓租客更加買不起房 連租房都難
2017年05月05日 14:44
來源:未知 作者:crystal
【今日澳洲5月5日訊】今年3月，維州政府宣布從2017年7月1日起，維州首次置業者購買60萬澳元以下的自住房產，可減免印花說。而購買60萬至75萬澳元的物業也會有相應折扣，不過有專家表示，印花稅改革對於租客來說，並非好事。
據RealEstate網報道，維州城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia’s Victorian）首席執行官Danni Addison表示，印花稅改革將會對住房市場最為脆弱的群體之一-租客造成負面影響。
（圖片來源：RealEstate網）
Addison說道：“印花稅改革主要是為鼓勵首次置業者，打擊投資者，但是一旦投資者購房數量減少，租賃市場勢必會受影響，需求超過供應，租金價格自然會上漲。”她認為，這無疑會影響到長期租客，也會影響他們的存款計劃，畢竟他們的大部分存款都用來支付房租。
（圖片來源：RealEstate網）
墨爾本房價已經超過大部分人的負擔能力，這已經不是秘密了，維州人平均年收入為7.5萬澳元，墨爾本房價是平均收入的10倍，平均每位租客花費27%的收入用於支付房租。
在澳洲，一個家庭將30%以上的收入用於按揭或者支付房租時，就說明正處於房價的高壓下。Addison說道：“維州租客和首次置業者顯然處於住房壓力的邊緣。”
Addison認為，勸阻投資者置業並非好事，她認為，投資者在房地產市場扮演著非常重要的角色。