中國人來澳買房投資猛增 佔比過半
來源:澳洲新快網 作者:Nicole
根據澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的數據，在已經過去的2015-16財年度，外資在澳洲置業買樓的投資大漲19%，而在總數中，來自中國的投資佔到了一半以上。
FIRB的2015-16財年度報告顯示，在這一財年中，該機構批准外國人在澳洲購買住房物業總量達724.5億元，比前一個財年的600億元大幅增長，批准總套數則增加了9%，至40,100套。
這些數字再次引發了關於外國買家在澳洲房價飆升方面作用的爭論，特別是已經過熱的墨爾本和悉尼市場。上一個財年度內，包括擁有澳洲臨時簽證的外國人，在新州申請購買了200億元的住宅物業，而這一數字在維州則是280億元，昆州則為170億元。
絕大多數
FIRB的報告並沒有說明有多少住宅物業的投資是來自中國的，但是從包括住宅物業、商業物業、農場、工業用地等所有的海外投資總額的分析來看，中國人佔到了其中的絕大多數。在2015-16財年期間，外國人在澳總共購買了約4.3萬套澳洲物業，其中住宅物業約為4萬套。在總共4.3萬個購買申請批准中，有3.1萬個來自中國大陸買家，其次是來自馬來西亞、香港和英國的買家，但這些地區的買家都沒有超過3000人。所以，這也意味著在這4萬個住宅物業的購買申請中，絕大多數也是中國人。
在所有物業類型的外投審批中，中國的總額約為470億美元，其次是美國、荷蘭和加拿大。但是，這些數據與來自新州和維州的數據並不一致，后兩者的報告中稱來自中國大陸的買家僅占所有外國買家的三分之一。
海外買家禁令
數據顯示，2015年初宣布的用以遏制海外買家在澳購置物業的措施對外國買家的影響不大。FIRB的報告顯示，澳洲稅務局迄今為止一共進行了2,100件海外買家涉嫌違規在澳投資的事件進行了調查，發現其中有260個外國買家違規，但其中的54個案件中，買家通過不法手段夠得的物業被允許保留。
當時的財長霍克（Joe Hockey）曾經披露過這樣的一個案例，在悉尼Hunter's Hill他自己家的一個鄰居身上就發生過這樣一個事情，那所物業後來被強行拍賣。但是，在大多數情況下，買家可以保留房屋。在禁令正式實施之後，只有15 間物業強制出售，另有39 間是業主自願出售的。
增加海外物業購置稅
然而，法律規則的改變確實大大削減了外國人購買現有物業的可能。
聯邦預算打算對外國物業投資者徵收新的稅款並施加新的限制條件，而在輿論壓力下，新州則有可能將海外物業買家的購置稅從目前的4%增加至與維州同水平的7%。
