1年上漲$10萬！墨爾本房價持續飆升！人口不斷增加致房源供不應求
2017年07月20日 18:31
來源:未知 作者:Nicole
【今日澳洲7月20日訊】最新數據顯示，墨爾本房價1年之內上漲了10萬澳元，目前中位價已達創紀錄的865,712澳元。儘管市場預測房價將趨於平穩，但其15%的上漲還是令很多潛在的首次購房者望而卻步。
（圖片來源：Domain網站）
據Domain網站報道，受低利率以及強大投資活動的影響，墨爾本房價已經連續上漲了超過4年半的時間。根據最新市場報告，上一季度該市房屋中位價飆升了3萬澳元。專家稱，除非利率上升，否則在接下來的兩年中，中位價將穩步逼近100萬澳元大關。Domain集團的首席經濟學家Andrew Wilson說：“我認為唯一能讓墨爾本市場降溫的辦法，是利率持續上漲，但這真的不可能實現。”他認為，儘管出現了房地產市場降溫的警示，但目前仍是供不應求。平均每周增加的2000移民人口是價格上漲的關鍵推動力。
Clinton Elliott（圖片來源：Domain網站）
年輕的首次購房者Clinton Elliott表示，房價上漲促使他儘早買房，而不是延後。他表示很遺憾錯過了最近的首次購房者激勵政策，但與此同時，他更不想在市場中等待。在過去的一年裡，墨爾本北部地區房價增速最快，房屋中位價上漲了20%。
（圖片來源：Domain網站）
澳洲國民銀行（NAB）首席經濟學家Alan Oster表示，預計墨爾本的房價上漲勢頭將在明年放緩：“我認為市場仍有動力，但我們並不認為它會永遠保持15%的增速。”地產諮詢公司Wakelin Property Advisory的Jarrod McCabe也稱，預計房價將在春季趨於平穩，那時將有更多房源進入市場。