墨爾本房價還要漲！？報告預測：未來18個月達到$116萬歷史新高
一份最新報告預測，在未來18個月內，墨爾本的中位數房價將飆升超過11萬澳元，達到近116萬澳元的歷史新高，相當於每天增加200澳元。
據RealEstate網站報道，房地產行業分析和經濟預測機構Oxford Economics Australia（OEA）預測，到2026年6月，墨爾本房價中位數將從2023年12月的104.73萬澳元飆升至115.77萬澳元。
該機構高級經濟學家及報告作者Maree Kilroy表示，這將超過墨爾本2021年12月的110.59萬澳元的中位數峰值。而《住宅物業展望》報告顯示，該市的單元房中位數價格預計將增長6.5%，達到歷史最高的72.69萬澳元。
然而，未來12個月的前景沒有那麼樂觀，房屋中值預計僅上漲0.7%，達到105.46萬澳元。Kilroy表示，清盤率呈下降趨勢，許多投資者由於州政府土地稅的增加而出售房產。
她指出，「墨爾本市場並不火熱，對於房產的競爭沒有那麼激烈，市場上有更多選擇意味著買家不需要出高價擊退競爭對手。」但從2025年中期開始，來自州內和海外的移民復甦將推動房價恢復。
與此相反，PropTrack的《房地產市場展望報告》預測，今年墨爾本的中位數房價將跳漲1%到4%，估計可能超過95萬澳元，這個數字比OEA的預測要謹慎。
Real Estate Institute of Victoria主席Jake Caine表示，他預計墨爾本今年的中位數價值將保持穩定，單元房將繼續表現優於房屋。
在澳洲四大銀行中，Westpac預計2024年墨爾本房產價格將上漲3%。NAB給出的數字是5.5%。ANZ的高級經濟學家Adelaide Timbrell表示，研究預測該市的房價將飆升3-4%。
Commonwealth Bank澳洲經濟負責人Gareth Aird表示，全國房地產價值將上漲5%，而墨爾本的價格將保持較低水平，「直到澳洲儲備銀行可能在9月進行利率削減的情況出現」。
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