作者:Nicole
BIS牛津大學經濟研究所（BIS Oxford Economics）最新調查指出：澳洲房地產市場在過去五年期間經歷了迅猛增長或將轉為平穩增長，投資者需更具慧眼來獲取更豐厚的收益。
調查負責人Frank Gelber教授表示：過去五年內，優越的宏觀投資環境和整體房市的大幅增長讓境內外投資者獲得了超高的投資回報。但隨著投資環境的變化，投資者們需要更精明並充分了解市場的趨勢和周期，實時調整投資策略。
相比全球其他國家，Gelber先生對於澳洲未來整體投資環境仍非常看好，他針對未來房產投資的策略指出兩點建議：首先投資者需要把投資回報的重點從中短期的房產本身資本增長轉向中長期的租金回報；其次就是要慎重選擇投資的城市和地區。
BIS牛津大學經濟研究所預測：在未來五年內，澳洲整體房產市場的平均年投資回報在2%-10%之間。
投資者購入房地產後，如果不轉手賣出去，也不留作自住，而是用來出租的話，就可定期收取租金。事實上，租金回報率是成熟市場下衡量房產值不值得投資的一個重要指標，因為房產價格可能會有周期調整，但租金不會，它反映的是市場真實的需求。
黃金海岸房產投資回報全澳範圍名列前茅
根據REIQ最新數據：截止至去年第四季度，黃金海岸的租房空置率從第三季度的1.9%再度下降到1.1%，已經成為全昆士蘭最難租到房子的地區之一，租金也連續突破歷史最高水平。
REIQ的總監Antonia Mercorella表示：「這五年來黃金海岸的發展是驚人的，我並不驚訝這個地區已經成為全昆州最火熱的租賃市場。數據顯示：你想租一棟3房的別墅或者2房的公寓，黃金海岸的租金在全昆州最高。」
開發商Citimark的負責人說：「相比悉尼（2%）、布里斯班（3%）的空置率數據，黃金海岸目前是全澳租賃市場表現最好的地區，超預期的人口增長促激了大量的住房需求。另外，地區當下正在建設的公共基礎建設至少超過120億澳幣，我們對於地區的發展非常有信心，並且完全不擔心住房數量會過剩。」
因此，如果你當下有意願購買一套投資房產，黃金海岸無疑是你完美的選擇。