澳洲政府怒砸1342億澳元，打造世界級大都市布里斯班
作者:Nicole
如果說南半球有第二個悉尼正在強勢崛起，那這匹黑馬，非布里斯班莫屬！看看澳洲政府的投資就知道了！
給經濟
1342億澳元投資建設昆士蘭基礎設施！！高於其他州平均投資的75%，是澳洲歷史上迄今為止最大的投資規劃！
給便捷
耗資$1140億建設高鐵！讓黃金海岸到布里斯班僅需15分鐘！進一步促進兩座城市的人流與經濟！
給平台
各項大型活動的舉辦地，例如G20、亞洲經濟論壇、全澳最大機場跟港口、2018英聯邦運動會、2028的申奧全都匯聚在此！
給政策
當地人提供高額首次住房購買補貼！以及首次購房的印花稅減免！一個明星城市正勢如破竹般迅速崛起！
眾所周知，基建建設、人口增長以及就業增長，是推動一個城市房產長期增長的三大要素。始於2012年的悉尼房產大牛市，就是基於這三大源動力共同發力的結果！
那麼，在2017年的今天，我們用同樣的標準，來審視布里斯班的城市現狀，又能得到怎樣的結果呢？
有人說“布里斯班就是十年前的悉尼”。澳洲第三大城市，但自2014年末和2015年初起，布里斯班開始頻繁的出現在國際視野中..它承辦了各大全球活動， 倫敦《金融時報》更將布里斯班評選為“未來亞太地區十佳城市”，自此布里斯班已從一個澳洲的第3大城市向國際化大都市大步前進。
昆士蘭政府狂砸1342億澳元開展的《昆士蘭基礎設施計劃2012-2031》成為澳洲史上迄今為止最大的投資規劃，而這些資金將主要集中在布里斯班。
1342億澳元將為昆士蘭提供未來20年的設計藍圖，這相當於每年人均基建投資超過37000澳元。此外，布里斯班市政府還另設有城市建設項目基金。
人口增長
根據澳洲人口統計局的預測，從2016年到2036年，布里斯班人口的增長將會達到三百四十多萬，而優質移民的大量湧入是布里斯班的房地產市場穩定健康增長的保證。
數據顯示，2016年，昆士蘭僅州際移民人數增加就達14,652人，這一數字相比2015年的8,326人，和2014年的5,598人，已經翻倍。
此外，昆士蘭的人口總數，在2016年增加了70,442人，其中包括了23,023個海外移民。布里斯班已經成為澳洲州際移民凈增加數量第一的城市。
布里斯班2016年的人口增加數量為41,135人，未來十年，預計每年增加人數將超過五萬人。
其土地的日漸稀缺，建築成本以及人工的不斷提高，新房開工率持續下降，都將導致在未來幾年內，持續出現的房產供不應求狀況，租金也會水漲船高。
RP Data數據顯示，布里斯班近年來公寓租金回報率保持在5%-6%。數據同時顯示，布里斯班房屋空置率約為2%,強勁的人口增長繼續給租賃市場施壓，尤其在CBD地段，常常出現"一房難求"的現象。
就業增長
根據澳大利亞統計局（ABS）最近發布的數據，昆州鄉鎮地區過去一年中創造的就業機會，是大布里斯班地區（Greater Brisbane）的兩倍多。
Urbis數據顯示，2012年，布里斯班就業人口為100萬，到2031年，布里斯班就業預計增加50%，增加至150萬。根據Brisbane City Council，到2041年，布里斯班將通過持續增長的經濟支持120多萬個就業崗位。這對當地房地產業未來的發展起到極大的推動作用。
SQM Research的數據顯示，未來一年布里斯班的房產漲幅應當在5-8%之間。黃金海岸地區在奧運經濟效應的帶動下也將會有不俗的表現。
買房省錢
在布里斯班買房，比起在新州跟維州置業省下一大筆印花稅！
在昆州首次置業的本地買家購買房價$750,000以下的獨立屋、公寓或聯排別墅，能獲得政府的$15,000或$20,000購房補貼！無論是買地建房還是購入期房均可享受此優惠！
更重要的是，海外買家也有份兒！在昆士蘭州購置一個60萬的物業，相比在新州買房，海外買家能省節省$30,952的印花稅。跟維州先比更是能省$34,868！
毋庸置疑，布里斯班將迎來一個嶄新的發展機遇，並很快與世界接軌。大規模的基礎設施建設將提高整個城市的檔次，市民生活品質將大大提高，更加宜居和國際化的環境將吸引來更大規模的移民、留學生與各種國際盛事與國際投資，同時帶動房產需求，布里斯班儼然成為新的投資熱點。