作者:Nicole
最近，房市的復甦跡象越來越明顯！
又過完一個周末,沒想到清盤率還是居高不下!
01. 澳兩大主要市場房價出現最大漲幅
據悉，隨著房市春季銷售旺季的到來，8月份墨爾本中位房價出現兩年多以來最大漲幅。
房市調研機構CoreLogic最新的「房屋價值指數（Hedonic Home Value Index）顯示，8月墨爾本的中位房價增長了1.4%，達到626,703澳元，為連續第3個月房價增長，同時也是自2017年中以來最大的月漲幅。
兩大市的單元房價格也出現了上漲。悉尼8月份漲幅為1.8%，墨爾本8月份漲幅為1.5%。
02. 降息將加快房市復甦
據《澳洲金融評論報》報道，悉尼和墨爾本的住宅房地產市場（約佔全澳銷售額的三分之二）正在復甦。
過去3個月，主要市場的房價上漲，賣家要價也持續上漲。繼澳聯儲6月和7月降息后，主要市場的拍賣清空率飆升至70%至80%的高位。
澳聯儲副行長Guy Debelle上周表示，利率有可能降至幾乎為零，澳聯儲可以採取非常規債券購買刺激措施，以「實現目標」。
（圖片來源：AFR）
IFM Investors首席經濟學家Alex Joiner表示，當澳聯儲在2015年至2016年最後一次選擇降息時，我們看到了房價上漲和信貸激增，這一幕或將重演。
03. 個別地區貸款買房比租房更便宜
在澳大利亞央行最近兩次降息之後，各銀行也紛紛降低利率，為購房者提供了獲得更廉價抵押貸款的新機會。
其他三個城區的月租金中值大約比中值價格公寓的按揭還款高出40至50元。
印花稅、物業費和其他與房屋所有權有關的費用不包括在內。
Finder網站經理庫克(Graham Cooke)表示，買家受到一系列市場的提振，包括利用創紀錄低利率獲得更便宜的貸款的機會。
如果你的住房貸款利率不是「3」字頭，甚至是「2」字頭，或許你可以尋求一個更好的交易。