一季度房產信心指數大幅上升 澳樓市前景樂觀
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ANZ（Australia and New Zealand Bank，澳盛銀行）和地產委員會（property Council）最新的信心調查顯示，人們對澳洲2020年第一季度房地產前景的信心大幅上升，信貸寬鬆和價格上漲的希望抵消了更廣泛的經濟擔憂。
在今年的首次調查中，全澳範圍內的住宅和商業地產人氣上升，較2019年第四季度上升了5個指數點。人們認為的信貸寬鬆發揮了重要作用，對融資可用性的預期也回到了2015年的水平。
ANZ高級經濟學家費利西蒂•埃米特（Felicity Emmett）表示，這些結果支持了全國房地產市場持續出現的改善跡象，過去6個月，悉尼和墨爾本的房價上漲近10%，拍賣清倉率大幅上升，住房融資狀況有所改善。
住宅地產市場的改善似乎將持續下去。信貸供應的持續改善表明，未來幾個月，建築活動的前景，而不僅僅是價格，應該會開始回升。
所有州和地區的受訪者都預計，在經歷了五個季度的負面情緒后，從2019年底開始，房價將繼續上漲。但埃米特警告稱，到2020年，隨著更多賣家掛牌售房，貸款政策相對受限，目前強勁的月度房價漲幅將會放緩。
與此同時，在公布了過去18個月的不佳的結果后，住宅建築活動預期又回到了正值。未來的工作預期和人員編製水平仍然強勁。
這一調查結果與澳大利亞統計局（Australian Bureau of Statistics）在1月14日公布的數據形成了對比。數據顯示，9月當季新屋開工數同比下降27.2%。澳洲住房行業協會（Housing Industry Association）高級經濟學家喬丹•默里（Geordan Murray）表示，未來幾個月的數據可能會有所改善。
他說：“這是一個非常糟糕的結果，反映了2019年上半年的糟糕情緒。今年下半年，情況有所好轉。市場人氣有所改善，建築商的報告顯示，活動有所回升。”
這個調查結果對該行業來說是個令人鼓舞的消息，房屋委員會（Property Council）首席執行官莫里森（Ken Morrison）表示，住房負擔能力將對政策制定者構成挑戰。
他說：“在住房市場重新啟動的同時，我們必須保持警惕，確保住房供應跟上需求，包括人口增長。住宅市場即將恢復。”