來源： Ozhome，文章內容並不代表本網立場和觀點。
受超低利率影響，購房者背負的平均抵押貸款金額已膨脹至50萬澳元，讓人不免擔心澳人在工資增長停滯的環境下仍要承擔巨額債務。
澳大利亞統計局（ABS）的數據顯示，到2019年，新州現有住房的平均抵押貸款增長了112,600澳元，即22.2％，創下歷史新高621,500澳元。
在維州，平均抵押貸款增加了64,800澳元，至517,900澳元，而在昆州，抵押貸款增加了15％，即54,800澳元，至419,800澳元。
這些增長的大部分發生在儲行從年中開始將官方利率降到創紀錄低點0.75％之後。
各州和領地的抵押貸款增長都遠遠超過工資，工資在這一年中僅增長了2.3％。
聯邦證券（CommSec）首席股票經濟學家詹姆斯（Craig James）表示，儘管全澳平均抵押貸款額現已達到50萬澳元，但大多數借款人的收入都停滯不前，抵押貸款也很難更快增長。
他說，如果抵押貸款繼續增加，儲行也會感到擔憂。
在上周向國會委員會作證時，儲行行長羅伊（Philip Lowe）說，如果人們不惜借更多錢買房，同時已經背負著「相當高的」債務，這可能給國家帶來更大的經濟問題。
獲批房貸總值在12月躍升了4.4％，比去年同期增長了14％。自五月份的最近低點以來，新貸款增長了20.7％，創下三年來最快增幅，而自住業主的貸款同期增長了22.8％。
首置業者貸款本月增長了6.2％，同比增長了38％。首置業者佔據了自住市場的30％。
投資者也有增加的跡象，12月投資貸款價值增長了2.8％，同比增長了4.9％。
貸款增加的同時，悉墨房價每月漲幅超過1%，但其他經濟部門卻發現形勢更加艱難，指標也表明就業市場放緩。