新州出台緊急措施，提供資金補助保護租戶
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新南威爾士州政府本周一宣布的臨時租金支持措施，將使因新冠疫情面臨財務困難的租戶和房東，獲得更大程度上的補助和支持。
為期六個月的一攬子支持計劃包括：暫停對因新冠疫情，造成經濟困難的人的租金拖欠而強迫遷離的申請，以及要求房東和租戶真誠地就租金支付進行談判的新要求。
新州規劃和創新部長凱文·安德森（Kevin Anderson）表示，當前，很多人擔心之前的財務承諾沒法兌現，現在新州政府出台相應政策，為房東和房客，在疫情期間的權益提供法律依據，也為他們提供更大程度的穩定性，以及房東在銀行抵押貸款減免。
如果家庭難以支付房租並且由於新冠疫情遭受了等於或大於25％的收入損失，則有新的義務要與房東或管理代理人進行談判，然後再尋求被迫終止租約。
在新南威爾士州民事和行政法庭（NCAT）確信談判結束之前，將保護住戶免於驅逐。在此期間，任何未付的租金都將作為欠款累計。
財政部長多米尼克·佩羅特（Dominic Perrottet）表示，政府將以免稅或退稅的形式分配約4.4億澳元用於租金減免，希望這將在商業和住宅業主之間平均分配。
尼克·佩羅特稱，如果住宅房東將儲蓄轉嫁給陷入財務困境的租戶，他們將有資格獲得土地稅減免或高達25％的回扣。
在60天的期限結束后，租戶和房東還將獲得公平交易的幫助，並可以訪問NCAT解決問題：
*如果當事方在Fair Trading現有法律權力的支持下無法重新協商並商定新的租賃安排，則將提供新南威爾士州公平貿易的爭議解決服務，以提供幫助；
*根據當事雙方不願或無法達成協議並採取行動尋求驅逐的當前情況，NCAT可以作出適當的命令；
*採取行動，以確保不因與拖欠租金無關的原因而驅逐房屋，以盡量減少可避免的房屋破壞和遷移。由於固定或定期租賃終止或其他違反協議的原因，根據《住宅租賃法》要求的通常通知期限將從最少30天增加到90天。
*由於房主自身的真正困難，房東仍將能夠尋求收回房屋。租戶還將繼續能夠根據困難向法庭申請終止定期租約。
*由於COVID-19的影響而導致的違反協議的行為，將避免將租戶添加到租戶資料庫（或“黑名單”）中。