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自去年以來，隨著房地產市場繼續受到疫情的衝擊，悉尼CBD的空置出租房屋數量激增了70%。
SQM Research的數據顯示，6月份，在CBD地區，13.8%的出租房屋（近1300）空置。去年，這個數字是764。
BIS Oxford Economics首席經濟學家莎拉•亨特（Sarah Hunter）表示，由於移民數量停滯不前，市中心的租金空置率首當其衝受到影響。
她說：「這通常是很多海外學生的居住地，而隨著邊境的關閉，這種需求顯然受到了重大打擊。」
數據顯示，大城市的郊區也受到了重創。
6月份，Ultimo的空置租金增幅最高，同比增長6.9%，其次是Pyrmont（6.1%）和Chippendale（4.8%）。
悉尼的Burwood和Strathfield中西部郊區的空置出租房屋數量也出現了顯著上升。
莎拉表示，這很可能是因為內陸地區也有更多遭受重創的行業的租房者。
我們還看到，一些年輕人的需求下降，他們通常可能合租房屋和公寓，但現在這些人受到了疫情的嚴重打擊。
也許他們不得不重新住到父母身邊，所以這種需求已經枯竭。
她表示，租房空置率上升的另一個原因是大量新公寓湧入市場。
她說：「我們知道完成這些任務的時間和疫情是同時到來的，所有這些因素加在一起，市中心的空置率真的急劇上升。」
雖然悉尼的大部分地區的租房市場舉步維艱，但也有一些地區逆勢而上。
數據顯示，西北郊區的Meadowbank和Ryde，以及北岸郊區的Gordon、Roseville和Milsons Point的空置率相對持平。
東郊的Double Bay和Point Piper的房價也小幅上漲，漲幅約為1%。
莎拉表示，這是因為這些郊區基本上沒有受到澳大利亞邊境關閉的影響，而當地的需求依然存在。