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儘管最近房價暴漲，但在悉尼許多地方，低利率已經使得擁有一套住房比租房更划算。
本周公布的數據顯示，悉尼房價本月創下歷史新高，自去年10月以來已飆升5.7%，但在許多情況下，每月房貸還款金額仍低於租金，尤其是對公寓買家而言。
對抵押貸款和價格數據的分析顯示，在悉尼新建公寓較多的地區，買房比租房更划得來。
其中包括Liverpool, Granville和Guildford，在這些地方，公寓每月平均房貸還款比以目前的租房價格低100至250澳元。
在奧林匹克公園(Olympic Park)、Mascot、Parramatta和Homebush等其他公寓中心買房，如果不考慮相關的住房擁有成本(如市政費和物業費)，房主平均每月成本比租房低20至90澳元。
Finder住房貸款專家梅金森(Sarah Megginson)表示，儘管近幾個月房價大幅上漲，但低利率讓買家認為擁有一套自住房產來得「更實際」。
她說，「儘管房價在上漲，但與一兩年前相比，現在償還房貸還是便宜得多。這取決於你在哪裡買房，你可能從一開始就比租房者花的錢更少。」
根據Finder.com.au的數據，在悉尼以外的地方，這一方面體現更明顯，在澳大利來約40%的地方，按揭比租房便宜。
這是假定買家有20%的首付(在目前的市場上做到這點並不容易)，並以郊區的中值價格和平均貸款利率而設定的。
澳大利亞統計局的數據顯示，平均貸款利率為3.5%，但一些貸款產品的利率低至1.88%。
梅金森說，「毫無疑問，房產是一項很好的長期投資，在你的一生中，擁有自己的房子可能會更好。」
Aussie Home Loans首席執行長西蒙德(James Symond)表示，在過去一年裡，全國各地買房和租房之間的成本差距已經縮小。
他說，「既然你每個月可以付同樣或更少的錢，那為什麼還要把錢付給房東呢？」
Mirvac住宅業務負責人朋克利斯（Stuart Penklis）表示，近幾個月來，公寓價格的增長一直滯後於獨立屋，但以往市場繁榮的經歷表明，這種差異不會無限期地持續下去，現有獨立屋價格的上漲最終將影響到公寓市場。