布里斯班基礎設施更新完，中環房地產價格還要漲一番
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主要區域更新和交通基礎設施項目更新后，布里斯班內環和中環關鍵區域的房價將再進一步攀升。
據房地產專家稱，得益於Cross River鐵路和布里斯班地鐵，未來四年指定的主要增長熱點包括Albion，Woolloongabba，Yeronga，Nundah和Clayfield附近的郊區，這些郊區價格已經在上漲，截至去年12月的一年內上升了20％。
CoreLogic物業研究總監勞利斯（Tim Lawless）表示，這些黃金地段的房屋有望在2025年之前獲得較多收益，史上新低的庫存水平和州際遷移可能進一步推動增長。
勞利斯說：「都市更新時在市區有一間獨立式住宅就是撈到一塊黃金。一般而言，獨立屋的性能要比公寓強得多，一是稀缺性，另一個是土地價值，獨立屋因為有發展潛力可能還會繼續上漲，且比公寓漲幅要高得多」。
他說，Cross River鐵路和Metro地鐵沿線的連鎖反應連帶影響中環地區從改善交通和便利設施中受益，不僅引發價格飛漲，也增加了城市宜居性。
根據Domain的最新數據，截至去年12月的一年內房價上漲情況，Yeronga的獨立屋房價中位數上漲了20.8％，至960,000澳元，漲幅居前。Clayfield的獨立屋房價上漲了9.5％，至115萬澳元，而Nundah的獨立屋房價上漲了12.5％，使房價上漲至76.2萬澳元。
Boggo Road，Dutton Park和Woolloongabba車站周圍的區域也將做重大改建（這將推動房價上漲），以及布里斯班南部Yeerongpilly，Yeronga和Fairfield等六個火車站。內北環，Herston全年開放的Ekka車站將進一步增加往Albion的火車班次。
根據耗資12億澳元的布里斯班大都市21公里長的路線規劃，從Eight Mile Plains到Roma Street將會有18個車站，在Boggo Road和Roma Street與Cross River鐵路線相連，耗資54億澳元的Cross River鐵路線將涵蓋主要高乘載的內環郊區。
勞利斯說：「Moorooka，Salisbury和Rocklea這樣的郊區確實會得利於交通升級的中等密度開發項目，因為這些地區的工作人口眾多」。
Ray White Metro North的負責人崔羅（David Treloar）表示，雖然這些主要郊區價格準備飆升，但由於過去兩個月的買家需求激增，快速增長已經在進行中。
崔羅說：「一個增長實例是我們最近以96.7萬澳元的價格出售了Albion Grove Street的一間獨立屋，此物件有30個註冊競標者，然而12個月前這間房子的售價才15萬澳元」。
供給不足和低利率推動了增長，城市發展又進一步提高了宜居性。
「Albion距CBD僅三站，而且由於像Collingwood Street這樣的新區將繼續發展。」
他說Windsor和Lutwyche兩郊區由於公共汽車網路和隧道潛力巨大，價格將會飆升。
崔羅將Wavell Heights和Virginia列為另外兩個值得關注的熱點，這要歸功於基礎設施的增加和便捷的火車線路。
LJ Hooker Annerley / Yeronga的簡·埃爾文（Jane Elvin）表示，過去一年來兩個郊區已經實現了重要的增長，而且絲毫沒有放緩的跡象。
「2020年是我十年來房地產業中最豐收的一年，我的銷售額最高」，埃爾文說。
「Yeronga多年以來不在人們關注範圍之內，因為我們沒有像Bulimba這樣的大餐廳，並且河上的站點阻止了交通連接，但是現在Yeerongpilly Greens和Cross River Rails正在發展，我的通話量是兩個月前的十倍」。
Wilston是另一個將受益於Wilston Village Precinct建設項目的熱門郊區，現在買家需求已經激增。長期居住在當地的馬特·希區柯克（Matt Hitchcock）表示，這個綠樹成蔭的地方曾經只是奶牛場，如今已儼然成一個欣欣向榮的社區，仍然充滿未被開發的潛力。