墨爾本趕超悉尼 住宅價值飆升6.1%
來源:未知 作者:Crino 
目前澳大利亞整體的房地產市場已達6萬億澳元，其中墨爾本已反超悉尼，居全澳之首。
據CoreLogic RP Data的數據顯示：7月，全澳各首府城市的房價又上漲了2.8個百分點，在過去一年中共漲了11.1%。CoreLogic RP Data的研究部主管Tim Lawless表示：截止今年七月，房地產市場增值5000億美元。但過去三個月中，墨爾本房市的傲人成績將悉尼映襯地黯然失色——墨市資本利得率最高，住宅價值飆升6.1%，與此同時悉尼只有5.4%。
全澳房地產市場的增長呈現出兩極分化的模式，悉尼與墨爾本這兩個東岸城市遠遠領先於澳洲其他城市。
在過去三年中，悉尼的房屋價值增加了48%，墨爾本漲了32%，而其他首府城市的增長均不足13%。
CoreLogic RP Data的周報告數據顯示：在大陸各州首府城市，截止周日時，上周的均價上漲在0.7%，而悉尼和帕斯則分別上漲了0.8%和1.2%。Lawless表示，雖然居住價值已經超越大多城市，租金上漲的速度已經將至歷史新低。
這種情況將房租收益大大縮水：在過去的12個月中，租金收益率的增長卻只有0.9%，達歷史最低。“當你考慮到過去的12個月中，悉尼的租金僅增加了2.5%，而房屋價值卻攀升了18.4%，就很容易發現房租收益縮水成什麼樣了。”
據 CoreLogic 描述，首府城市中收益率唯一沒有惡化的是霍巴特，其租金上漲情況與房屋價值增長保持一致。
過去三個月中澳洲的房產市場：
表現最佳的首府城市：墨爾本（增長了6.1%）
表現最差的首府城市：達爾文（降低了3.0%）
租金收益率最高：達爾文的房屋（總收益率5.7%），以及達爾文與布里斯本的單元房（5.5%）
租金收益率最低：墨爾本的房屋（總租金收益率3.0%），墨爾本的單元房（4.1%）
最貴的城市：悉尼（住宅價格中位數79萬澳元）
可買得起的城市：霍巴特（住宅價格中位數30.5萬澳元）