來源:未知 作者:Crino
澳新銀行（ANZ）近日表示，雖然澳洲房產市場逐漸降溫，房主們卻並不用太擔憂明年房市，因為發生顯著下滑的風險很小。
澳新銀行高級經濟學家David Cannington和Daniel Gradwell稱，澳洲市場沒有被高估，因為工資仍處在上漲，而利率卻很低。
雖然澳新銀行非常樂觀，認為房市還會增長，但也上漲有限。據預測，新州房市預計將上漲3%，維州房市將上漲3.2%，昆州房市將上漲2%，整個澳洲則為上漲2.8%。
受礦業衰退和人口減少的影響，西澳的房市雖然在2015年下降了，但在明年將恢復2%。
而SQM的增長預測則更大——明年，悉尼房價漲4-9%，墨爾本漲8-13%。
澳新銀行還說，澳洲審慎監管局限制對投資者放貸是澳洲房市疲弱的原因。「為了達到資本籌集的要求，即使是在自住業主這一塊，房貸利率也上調了。」
「房產不足依然嚴重，但隨著房產供應大幅增加和人口增長減緩，增長將有限。」
雖然建築熱潮在冷卻，但澳新銀行預測，租金收益將繼續下降，空置率將上升，這會使墨爾本和布里斯班的公寓供應過多將更嚴重。
但外國買家對澳洲住房的興趣仍不會減，尤其是悉尼和墨爾本。
澳元貶值以及充足的房源將繼續吸引著外國買家。