澳洲最貴停車位！悉尼業主欲售$40萬 可停兩車
來源:未知 作者:Nicole
【澳洲5月20日訊】你覺得悉尼房價很昂貴？如果跟你說悉尼有一個停車位上市待售，要價40萬，你會不會覺得賣家瘋了呢？
（圖片來源：Domain）
據Domain報道，這個停車位位於Mantra 2 Bond Street綜合大樓內，距離ASX、The Rocks和悉尼歌劇院僅幾步之遙。得知它的售價相當於悉尼房產中位價的三分之一還多，你可能想要自己睡在這個優質的水泥地板上了吧，但這個位置只是給一輛或兩輛車停放用的。
迄今為止，賣家Terence Chuh已收到過多個諮詢，但是大多數買家想要的是停一輛車的停車位。他說：“停車位獨立於公寓產權出售這種事並不常見。我記得，大約在三年半前，能停一輛車的停車位售價是18.8萬澳元。”Chuh表示，這棟公寓樓的停車位月租通常要900多澳元，可以停兩輛車的話則差不多要1100澳元。然而Chuh並不急於出售，他認為投資停車位比把錢放在銀行里收利息更好，他甚至還在考慮提高價格。
（圖片來源：Domain）
但是一個停車位要價40萬澳元，他在白日做夢嗎？實際上，Findacarpark網站創始人Francis Armstrong說：“賣家並沒有漫天要價，這個停車場的位置贊爆了！做這種類型的投資時，位置是第一要素。如果你的停車位在內城區，它總是不愁出租。事實上，我們面臨的最大問題是存量。停車位就像黃金一樣，是一種有限的資源。”次要考慮的因素是出入的便利性和安全性。
Armstrong表示，有卷門或安全門的空間很寶貴，因為除了停車外，還可以把它當做倉庫來使用。
（圖片來源：Domain）
在Findacarpark網站上，新州最受歡迎的停車場地點有悉尼、Woolloomooloo、北悉尼、Surry Hills和Darlinghurst。而維州被搜索得最多的位置分別是墨爾本、南墨爾本、東墨爾本、Docklands和Southbank。
Findacarpark的第一季度數據顯示，買一個只能停一輛車的停車位，新州均價為73000澳元；維州是51000澳元；昆州是45320澳元。在相同的時間範圍內，新州停車位的回報率（或租金收益率）是6%；在維州，這一數字為9%；昆州和西澳則是13%。
Armstrong表示，公共交通選擇有限，新規劃法規限制了高層建築停車場的數量，導致停車位價格迅猛攀升。他說：“停車場與公寓的比例變得越來越小了。”
而真正去買停車位的都是什麼樣的人呢？Armstrong表示，買家類型很廣泛，比如在內城區上班的人、養老基金、散戶投資者和大型投資者等等。不過，購買停車位同樣也得承擔印花稅、市政費和物業費等費用。除此之外，停車位幾乎不需要什麼維護費用。