墨市多區過去十年房市表現良好
作者:Nicole
據房地產網站Realestate報道，有數據顯示，在過去十年裡，東墨爾本、森夏恩（Sunshine）和阿爾比恩（Albion）一直是墨爾本最穩定又強勁的房市。
房產分析公司CoreLogic最近的數據顯示，墨爾本內區東墨爾本房價中位數在過去十年裡年均增長12.5%。截至6月份，這個數據已達382萬澳元。而森夏恩和阿爾比恩房價中位數年年均上漲高達11%，現分別達至72.8萬澳元和65.125萬澳元。緊隨其後的是克萊頓（Clayton）的10.9%、阿什伍德（Ashwood）的10.8%以及南布萊克本（Blackburn South）、沃特維（Waterways）的10.7%。
數據顯示，在過去十年來，這些城區的年均房價中位數變動遠高於墨爾本的平均水平6.6%。
Property Mavens的CEO桑德庫勒（Miriam Sandkuhler）表示，這些城區一直蓬勃發展，收益增長強勁。這反映出大量移民移居墨爾本，尤其是那些可負擔的城區。
從2005-06以來，墨爾本的人口增長高於悉尼。近幾年來，森夏恩和阿爾比恩的可負擔性使其在買家中大受歡迎。她稱，在這些“比較划算”的城區買房，一套3卧房售價大概在60-70萬澳元之間。
森夏恩地區Douglas Kay Real Estate合伙人凱（Peter Kay）表示，5到6年前，人們不會想在這個地區晚上外出，但這裏現已變成了一個充滿活力的地方。這裏擁有強大的飲食文化和更多的就業機會。不過他稱，森夏恩和阿爾比恩的房市正經歷“復甦”，很多房價被低估。
與此同時，在過去十年裡，布雷布魯克（Braybrook）、布魯克林（Brooklyn）、北阿爾托那（Altona North）、北森夏恩和聖奧爾本斯（St Albans）房價中位數年均增長10%。在這一時期內，南奧克利（Oakleigh South）的單元房房價中位數表現最出色，年均上漲9.1%，其次為納蘭沃丁（Nunawading）和西瑟蒙特（Heathmont）的8.9%。