遇水則發！悉尼水景住宅全球最精貴，溢價高達近90%
作者:Nicole
根據Knight Frank的年度《全球濱水區報告》，在以海港、海灘、河流和湖泊聞名的全球頂級城市中，悉尼的濱水住宅溢價最高，緊隨其後的是黃金海岸和珀斯。
據《澳洲金融評論報》報道，與內陸地區和沒有水資源景觀的房產相比，悉尼海港附近或能看到悉尼海港的房產，價值漲幅最大，達到89.3%，其次是黃金海岸的水景房價，上漲了64.1%，珀斯也上漲53.2%。
悉尼最昂貴的房產購買記錄，從最近價值1億澳元出售的最貴海港私有房產Fairwater，到價值6000萬澳元、小帕克（James Packer）新開發的Barangalou濱水樓花公寓，突出了最高價格與俯瞰水景之間的明顯關係。
Knight Frank澳洲的住宅負責人Sarah Harding說：“悉尼的房主非常青睞海港大橋和歌劇院的美景，悉尼提供了世界上最好的水景之一，擁有廣闊的視野。”
她說：“即使在市場低迷時期，我們也能看到一線濱水房產因其位置和稀缺，而仍然有需求，這使得它們保持了自身價值，並在未來需要出售時，為潛在買家提供了更多的信心保證。”
銷售中介Sophie Carter表示，在黃金海岸，一套沒有海景的公寓，與離海灘只有一條街位置的公寓，價格差異輕易就能達到25%。
她說：“房產的景觀非常重要，說到海灘或河流，海景更有價值，但當房產靠近河流時，大型船隻的深水通道往往是最重要的。”
Carter表示，就獨立屋來說，黃金海岸的海濱和非海濱街區之間的價格差異更大。
她說：“例如，在靠近黃金海岸機場的Bilinga，有一條狹長地帶是直面大海，如果有一棟漂亮的房子，你可以以300萬到500萬澳元的價格賣掉它，但是當你穿過馬路，沒有水景的獨立屋，價格不到100萬澳元。”
在全球範圍內，買家為迪拜的濱水房產支付更高的價格，溢價50.7%；巴黎的水景房價溢價為48%，香港則為39.9%。
報告發現，在分析的12個城市中，新加坡的水景房產溢價最低，僅為7%，這與新加坡的水資源豐富有關，摩納哥為11.1%。巴黎海濱房產的溢價為48%，相比之下，倫敦為30%，柏林為28%。