作者:Nicole
對於精打細算的悉尼購房者來說，相差一個車站距離的房子可能就差了幾十萬元。
Domain最新季度房價報告的最新房價均值顯示，僅一兩個加油站的價格就存在明顯差異。
最明顯的區別是Chatswood，那裡的獨立房房價比North Ryde高出85.75萬元。單元房價格的差異也很大，買家要多花43萬元才能住在North Ryde。North Ryde車站於9月關閉，將T1北郊線改建成地鐵西北線的一部分。
McGrath Ryde的經紀人Stefon Bertram表示，靠近CBD是一個因素，儘管自10年前North Ryde車站啟用以來，這一因素的影響有所減少。
他說，買家更喜歡Chatswood和它的更昂貴的相鄰地區，比如Roseville，但一些買家發現，這些地區的房價太高，他們會把注意力稍稍轉向西部。
Bertram還指出，Chatswood戰前的建築提高了房產價值，特別是與North Ryde.戰後更便宜的房屋相比。
Bertram補充說:「現在看來，這兩個郊區的房屋都被推倒了。房子的骨架沒有那麼值錢，在Bertram，人們付的錢也少得多。」
在上北岸，10萬元或更多的價格差異很常見，而在Pymble和Turramurra則呈現出有趣的動態變化。
雖然Pymble的獨立房價格貴了50.1萬元，但單元房的情況正好相反，雖然只貴8.5萬元。
Luschwitz Real Estate的Josh Luschwitz表示郊區的人口結構相似，主要吸引的是家庭和中產階級。
他說，Turramurra較高的公寓均價可能與郊區的精品開發項目有關。Luschwitz表示:「並不是說Pymble沒有新的開發項目，而是它們的規模往往更大。」
他說，Turramurra更大的購物商圈可能對公寓業主更有吸引力，他們想要在步行距離內擁有廣泛的便利設施。
Luschwitz表示，當地學校也是為什麼Pymble房價較高的原因。雖然Turramurra離Pymble Ladies』 College只有很短的火車車程，但它沒有自己的私立學校。
在北岸的其他地方，Roseville的房價比Chatswood高出38萬元，Beecroft的房價比 Pennant Hills高出36萬元。在Lindfield，單元房價格比Killara的要貴18萬元。
在西部腹地，彼得沙姆和斯坦莫爾的房價差距很大，購房者要多花231250美元才能住進離CBD更近的一個車站。阿什菲爾德的公寓也有類似的情況，比夏山的公寓便宜12.5萬美元左右。
「直到不久之前，Marrickville還不是一個熱門景點，只是在過去幾年才變得流行起來，」他說。「這是一個不同的地區，有更多的砂礫。早在90年代，Marrickville就因為錯誤的原因上了新聞。」
他說，10年前，許多買家不會把Marrickville列入他們的願望清單。這種願望已經發生了戲劇性的變化。「(最近)我看到的是，對於很多人來說，Marrickville是最繁華的郊區之一。」
在Shire，公寓購買者可以通過購買Mortdale而非Oatley的公寓而節省505.5萬元，購買Penshurst而非Hurstville的公寓則可以節省28.9萬元。
通過將範圍擴大到相距兩個車站的郊區，數據顯示，買家可能會在Caringbah找到性價比不錯的房子。其房價中值與Cronulla的房價之差僅略高於100萬元，或17萬元。
據Ray White Cronulla經紀人Jill Yankos說，這種價格波動並不令人意外。Yankos說:「Cronulla有水上活動、咖啡館和各種各樣的商店，但是……它更貴，而且到Caringbah大概只有8到10分鐘的路程。」
雖然Cronulla有海灘景觀和熱鬧的零售場景，但Caringbah是一個小型購物區，比 Caringbah South、Dolans Bay和Port Hacking擁有更少的海濱住宅。
Yankos在談到Caringbah時表示:「越來越多家庭買家來了解這裏的房子，他們對價格非常了解。」郊區的複式公寓已經受到縮小房子的買家的歡迎，Yankos還與買不起Cronulla公寓的首次購房者進行交易。
在西區，在Edmondson Park買一套獨立房要比在Leppington多花145865元，在Glenfield買一套獨立房要多花185865元。
買家還可以在Harris Park找到相對便宜的房子，那裡的單元房比Parramatta便宜15.5萬元。