墨爾本內城區人口增長全澳第一！留學生及移民湧入，房價飆升
2020年02月17日 21:56
作者：Clay
由於國際留學生人數飆升，澳洲最大城市的人口增長速度已是全國平均水平的兩倍以上。
據《每日郵報》報道，移民的大量湧入使得澳洲整體人口增長速度是全球發達國家平均水平的兩倍，在上一財年，澳洲人口激增1.5%。在悉尼、墨爾本以及昆州南部一些地區，人口增長速度更為誇張。
CommSec整理ABS數據顯示，墨爾本內城區人口在2018年增長了3.5%，位列全澳第一。維州首府城市墨爾本擁有大量的國際學生，35.3%的留學生在該州接受高等教育。教育部數據顯示，僅去年一年，持學生簽證入澳的外國人數量就猛增8.8%，達到754656.
CommSec高級經濟學家Ryan Felsman指出，墨爾本對海外學生的吸引力使其成為澳洲增長最快的城市，“墨爾本就是一個教育中心，這裡有很多留學生，人口數量自然會增長。”
與悉尼受西部的藍山山脈限制不同，墨爾本的發展空間更大，Felsman認為這也有利於人口增長。此外，維州也是整體人口增長最快的州，西北地區增長了3.3%，東南地區增長3%。
在過去10年，墨爾本西部人口增長速度最快，為3.7%，超越了內城區。此外，房產機構CoreLogic數據顯示，墨爾本也是澳洲房價漲幅最大的地區，截止今年1月，在過去的12個月里，內東區房價上漲了16.2%。